小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区共约17栋楼，容积率约为2.13，主推户型为90-170㎡左右的三房到五房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。

小区共有5个出入口，分为南门、西门、东门、停车场、地下停车场，其中西门临近湖心路，南门临近白藤四路，东门临近腾达一路，仅限行人出入，停车场临近腾达一路，地下停车场临近白藤四路。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。距离小区约200m处是华润万家便利超市(白藤六路店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区400m左右有家家惠生活超市(西江月店)，居民可以到此购买自己所需商品。

小区周边医疗设施不太完善，小区距离大型医院较远，居民就医不方便。距离小区约600m有珠海瑞生堂中医(综合)诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有嘉宝华健康药房(五洲家园分店)，居民买药比较方便。

距离小区约1km处有城南市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约250m处有中国工商银行(珠海香海支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约300m处有中国电信(西江月营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约970m处有珠海市公安局(城南派出所)，居民有建议可以及时反馈。距离小区1.3km左右有白藤山生态修复湿地公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2.3km处有安歌量贩式KTV(红旗店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约400m处有中影佰纳国际影城(家和城广场店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约2.2km处有魄力健身会所(广安路格林豪泰店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。

小区主推户型为90-170㎡左右的三房到五房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的三房，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为170㎡左右的五房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离公交站较近，居民上下班方便，且周边各种设施比较齐全，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择90㎡左右的三房，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住170㎡左右的五房，居住起来比较舒适。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区附近交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。

小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区业主居民素质较高，平易近人，邻里和睦。