华发水岸(一期)解读
魏旋
2019-04-25
特色
【小区户型】小区共有两期，一期是1-12栋，二期是13-41栋，主要户型是86-89平三房，67-74平两房.
【生活配套】小区自带2.5万平的华发新天地商业配套，距离广昌市场1公里，生活配套齐全。
不足
靠珠海大道的房源比较吵，物业费3元一平，比较高。
李盛茂
2018-09-18
特色
【轨道交通】距离200米珠海大桥东站有：45、201、202、601B、605、608、609、B1、B2等；
【小区户型】主户型68-75-85-90-115-123-145平米 2房-4房 高低层 南北向 楼间距100米
不足
交通不便利 配套不是很成熟
肖桂海
2018-07-17
特色
【轨道交通】华发水岸距离公交珠海大桥东站200米。
【小区户型】华发水岸一期这边总共有12栋楼，1栋2栋是31层的高层。3到6栋是18层，7到12栋是11层的小高层
【小区设施】小区内有凉亭，儿童游乐区
【房屋品质】毛坯交楼，交楼时间2016年
不足
配套还在逐步完善中，距离珠海大道有点噪音
杨文超
2018-07-23
特色
【小区户型】小区分两期开发，共41栋 主要户型为86-90平米的三房两厅 楼间开阔 采光充足！
【小区设施】小区内有人工湖 凉亭 儿童娱乐设施 幼儿园等 车位比例：1：1 实行人车分流 绿化率高达35%
不足
小区自带大型商业街 楼龄较新 所以设施配套还在完善中 生活采购方面简单！
邬伟波
2017-05-04
特色
【轨道交通】离小区100米左右有珠海大桥东巴士站，到华发商都10公里左右的路程，无交通事故和航展是不会造成拥堵
【小区户型】小区里有一梯两户至两梯六户，户型方正实用，朝南是看山景，朝西是看江景，89平三房有南北通透双阳台的
【小区设施】停车位充足，小区车位住户的比例是1:1，小区有商业街，健身设施，游泳池，电影院等
【房屋品质】华发集团打造的房屋都是品质小区，靠近马路边的房屋都自带装隔音玻璃，用的材料都是好的，物业也是强项
不足
水岸交楼不久，入住率不高，华发新天地商业街在慢慢的装修开业，江边的道路也是慢慢的在修建。
谢金丽
2017-06-08
特色
【轨道交通】往东行驶9公里到城区，往西行驶10公里到达西区，道路为双向8车道+4辅道，无交通事故不会造成拥堵！
【小区户型】两梯四户和两梯三户67-144m²,2至4房创意户型，89平三房可做到南北通透，双阳台
【其他描述】华发水岸是纯刚需住宅小区，全新毛坯现房，即买即住，华发水岸地处东西城区的咽喉要道，地理位置优越。
【小区设施】自带3.5万平华发新天地商业街，车位充足，车位比是1.15。一级铂金物业管理，管理费2.98元一平
【房屋品质】华发集团专注高端品质小区，水岸的房屋的玻璃采用真空玻璃，隔音效果好。
不足
水岸交楼不久，入住率不算高，水岸商业街目前还在装修中，待开业
李宝强
2018-12-03
特色
【小区户型】小区共41栋，有一梯两户至两梯六户，其中以89-91平方左右三房南向为主
【生活配套】步行200米道华润万家，小区自带商业
不足
小区新小区税费过高，交通不是很方便
曾福良
2018-08-17
特色
【小区户型】小区共41栋，都是电梯房，共3718户，分两期开发，户型实用，主要以85-90平米的小三房为主。
【其他描述】华发水岸，由华发物业管理，管理费2.98元每平，华发物业是管理成熟的物业公司，让住户放心，安心。
【生活配套】小区自带3.5万平米的商业配套，小区中间有人工湖。
不足
小区交楼时间短，房子新颖，并且又是毛坯交楼，固此现在入住率不是太高。周边的生活配套还不是十分齐全，需要时间慢慢完善。
卢凤
2018-05-01
特色
【小区户型】主推75平米的2房2厅1卫2阳台，87平米的3房2厅2卫2阳台，南向或南北通，通风采光非常好
【其他描述】小区由华发物业，一级管理物业公司管理，物业管理费3.5/平米.月，24 小.时为您保驾护航
【小区设施】小区中间有一个小型的儿童乐园、园林跑道，还有自带了幼儿园，自带商业街！
【生活配套】小区自带了商业街，容闳幼儿园，，1公里范围内有公立中小学，2公里到南屏街口，华发商都！
不足
小区2014年的次新小区，配套各方便都不是很成熟
陈强健
2018-01-12
同赢地产
特色
【小区户型】主要以高层板楼为主，户型有67-158平，两房至四房，主推98平三房两厅两卫，南向看小区景观
【小区设施】小区车位比例是1:1.1，车位充足、人车分流，小区里有露天游泳池和健身会所，有三个儿童活动场所
【生活配套】小区门口就是华发新天地，步行50米到华润万家（已招商），步行500米可到广生市场，五公里可到华发商都
不足
生活配套不成熟，总价过高
谢豁缅
2018-05-01
特色
【小区户型】小区分为两期开发，共41栋，户型有67-145平的两到四房，主打户型为84-89平的实用型三房。
【其他描述】开发商：珠海华亿有限公司。物业公司：珠海华发物业管理有限公司。物业费：3.5元/平方米·月。
不足
小区在珠海大桥的交通高峰期会受噪音的干扰，特别体现在22-34栋的南向单位。小区入住率比较低，自身的商业配套不够成熟。
奉振华
2017-03-08
特色
【轨道交通】珠海大桥东巴士站，去往西区主干道，旁边就是情侣西路，靠近妇幼医院新址
【小区户型】一梯两户、两梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯六户，基本户户朝南，户户有景
【其他描述】华发水岸，未来的南湾新城，交通地段便利，紧邻珠海情侣西路！
【生活配套】商业街西北向有个华润万家，南向有阅潮书城，华发景龙装饰公司，还有容闳国际幼稚园
不足
现在的入住人口还不是很多，商业街在慢慢的装修开业，出行游玩的地方，还有很多没有建好，道路还在慢慢完善，靠近珠海大桥，车流大，车速快，噪音多!
李光福
2017-05-05
中锐地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区位于珠海大桥以东，开车5公里到拱北、吉大，8到金湾、3公里就可到达横琴。
【小区户型】户型：85平3房1卫，厅出阳台，卧室带大飘窗。优点：总价低，朝南，看小区园林景观。
【其他描述】因为近横琴，横琴房价5万多，水岸2万出头的价格将来定会吸引横琴客源过来置业。
【小区设施】小区有大型会所，里面有1个游泳池，台球室。3个儿童活动场所，贝尔高林园林设计，花园般小区。
不足
小区现在的生活配套还不足，居住会有些不便。
孙小强
2018-01-19
聚同房地产
特色
【轨道交通】小区大门50米处有珠海大桥东公交站，小区出门就上珠海大道
【其他描述】华发的管理物业公司，2块5的管理费，保安很和善，很有回家的感觉
【生活配套】100米内福万家便利店广昌分店，150米内福万佳便利超市广昌分店，200米内早8点连锁超市广昌分店
【房屋品质】知名开发商，华发开发商，交楼标准是开放商的交楼标注
不足
小区现在位于珠海大桥处，现在交通道路没有完善，所以目前交通不方便
李昕
2016-12-12
特色
【轨道交通】距珠海大桥东站100米；坐24.45路可达华发商都商圈，201,202路可到斗门方向
【小区户型】小区里主要有2梯2户至6户64-1145。户型以2房-5房创变空间，顶楼有复式楼, 主卧朝南带飘窗
【小区设施】小区自带华发新天地商业体,影院以及室外泳池，车位住户比例1：1
【生活配套】2公里内有南屏医院、菜场和体育馆。开车很快可达购物广场。
不足
交房时间不久,所以入住率还不太高.华发新天地还在装修中.东北向还是以民居为多.面朝珠海大道,车流辆比较多,有点吵.
梁冬丽
2018-11-01
中居地产
特色
【小区户型】小区在售户型有68㎡到145㎡2房到4房南北通光，一线河景。
不足
小区是自家华发物业，3.5元物业费相对说比斗门高
屈起
2018-06-14
特色
【小区户型】小区分两期开发，共41栋，板楼和塔楼都有。楼间开阔，采光充足。主要87平的小三房户型，适合刚需人群。
【其他描述】由华发自营的百强物业进行管理，全天候巡逻，全封闭。安全，贴心。物业管理费2.5元每平每月
不足
外面那排近珠海大道，比较吵。
利裕海
2017-11-04
特色
【轨道交通】小区紧临珠海大道，出小区100米是珠海大道东巴士站，多路公交停靠，去珠海各个区域方便。
【小区户型】小区总共41栋高层，户型有67-145平两房至四房，主推84-89平三房，楼与楼间距宽阔，采光充足。
【其他描述】物业公司是珠海华发物业管理有限公司，物业费3.5元/平米，服务细致，专业水平高。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1：1.5，车位充足。小区自带游泳池、健身等设施。
不足
小区自带大面积商业街，但是楼时间不久，配套还在完善中，生活采购方面简单。
向海云
2017-10-19
特色
【轨道交通】离小区100米是珠海大道东巴士站，去往西区主干道，旁边就是情侣西路，靠近妇幼保.健院新址
【小区户型】小区里有一梯两户至两梯六户，户型方正实用，朝南看山景，朝西看江景，主推89平小户型，南北通透双阳台
【小区设施】小区停车位充足，小区车位的住户比例是1：1，小区有商业街，健身设施，游泳池，电影院等
不足
小区交楼不久，入住率不高，华发新天地也在慢慢的装修开业，配套还不是很成熟
杜志勇
2017-01-03
曜澳置业
特色
【轨道交通】往东行驶9公里到城区、往西行驶10公里到郊区，行驶道路为双向8车道+4辅道，无交通事故不会造成拥堵！
【小区户型】户型大部分都是南北通透，抑或客厅朝南，如客厅不是南向，就是卧室全部朝南！基本都是一梯两户/两梯四户！
【其他描述】发水岸花园项目地理位置极为优越，东可快速到达中心城区、往西可便捷通往西区的斗门和金湾
【小区设施】停车位充足，1:1.5车位比率！小区配套运动休闲公园带；岸线泛会所；小区内部商业；游泳池；社区幼儿园
【生活配套】小区1公里范围内的水岸新天地（商业街）招商完毕，5分月商家全部进驻（如KFC/华润万家等）
不足
1、该小区的不足就是临近珠海大道！如果住的栋座比较靠前就会比较嘈，所以靠前的栋座建议阳台要做封闭式窗户！
2、上空有较多的高压线，对视觉风景方面有一定的影响！
