里维埃拉三期碧水岸小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 里维埃拉三期碧水岸位于斗门区井岸板块，于2016年竣工，由广东世荣兆业股份有限公司开发完成。小区容积率约为2.1，楼栋总数约为34栋，均为高层住宅。小区主推面积为58㎡-127㎡左右的一居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买购买。小区整体绿化率约为36%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，楼龄较新；
- 小区周边有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区绿化率约为36%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约132m有碧水岸公交站，303路、307路、308路公交车途经本站点；距离小区约262m有欣荣路中公交站，303路、B37路、B38路公交车途经；距离小区约396m有新青五路公交站，307路、308路、405路等公交车途经；小区距X583/新青五路(路口)约295m，自驾出行快捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区距爱美幼儿园约1.1km，是一所私立幼儿园；小区距斗门区第二实验小学约546m，为公立小学；小区距白藤湖中学约3.7km，是斗门区的一所公立中学。小区周边教育资源较好，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有水池、小广场、凉亭、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，建筑质量较好。小区竣工于2016年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，楼栋总数约为34栋，均为高层住宅。小区主推面积为58㎡-127㎡左右的一居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买购买，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是1号门、西门、东北门、北门和1个停车场，其中停车场临近新青五路南，居民自驾出行较为便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3977户
绿化率
- 40.1%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身设施；
- 水池；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 珠海市世荣物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1496车位
- 地上874个，地下622个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离新堂城市商业广场约1.8km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约210m有家禾睦超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约458m有壹加壹(环湖南路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区849m左右有遵义医科大学第五附属珠海医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.2km有五福卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区776m左右有永和大药房(新青分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.8km左右有新堂市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区93m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约174m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离珠海市公安局2.8km左右，居民可以来此处理问题；小区距华发水郡省级湿地公园约2km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；爱心图书室离小区约1.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.2km有环球国际影城(斗门店)，年轻人看电影很方便；距离917m左右有爱尚纯K音乐会所量贩KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.5km左右还有一家良子健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为72㎡-96㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭，可以选择108㎡-127㎡左右的三居室，居民可以有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区整体绿化率约为36%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住58㎡左右的一居室，也可以合租面积为72㎡-96㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为108㎡-127㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
7.7 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有新堂城市商业广场等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.74元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯3.48元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6108元/度
- 第二阶梯0.6608元/度
- 第三阶梯0.9108元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费