小区绿化率35%左右，绿化环境比较舒适。小区道路绿化带内绿植较多，一年四季常绿，小区绿地面积较大，整体环境较好。小区有喷泉、雕塑等园林小品，为小区景色增添了生动的色彩。小区内有泳池、网球馆，方便居民在此运动健身，中庭有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，平时很多小朋友在此玩耍交友，居民居住较为舒适。

小区为简单大方的建筑风格，外观比较大气，楼栋主要以钢筋混凝土浇筑而成，外立面整体呈现为姜黄色，以真石漆喷涂，楼栋底部和楼顶区域呈现为深褐色。小区外墙物业维护及时，外立面看起来整体效果很好，没有任何外墙皮脱离现象。

小区建筑面积约236000㎡，占地面积约87000 ㎡，容积率2左右，小区共约8栋楼房，户型面积在74㎡-130㎡左右的范围内，主力户型为79㎡左右的两居室和118㎡左右的三居室，购房人群以刚需置业人群为主。

小区目前有一个地面停车区和一个出入口，位西门，位于兴湾西路南150m附近。

小区物业为一级物业管理资质，管理较为严格，物业保洁人员比较认真负责，卫生干净整洁，小区道路上的的垃圾清理的非常及时。小区绿化和公共设施以及房屋外立面物业维护仔细认真，物业服务态度也比较好，认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，并按照物业管理办法严格登记。保安按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。小区内重要路段设有监控，遇到紧急事件，物业、警察可以第一时间赶到，为居民提供了安全的生活环境。

距离创新方约6㎞，属于综合性的大型商业中心，距离较远，居民逛街不便利；距离小区832m左右有聚贤庄酒家，居民来此会餐方便；小区周边小型超市较多，距离万客欢百货约551m，距离上好佳生活超市约933m，居民可在此购买一些日常用品，满足日常所需。

小区距离三甲医院较远，就医不方便，距离珠海市中西医结合医院约10.1㎞；距离珠海香洲乐康内科诊所约888m，为居民提供便民医疗服务；距离广济健康药房(洪湾分店)约809m，方便居民购买日常药品。 

小区距离连屏农贸市场约3.2㎞，居民来此买菜不太方便；距离珠海农商银行(红东支行)约1.7㎞，居民办理一些日常储蓄业务比较方便；距离中国移动宽带报装点约1.7㎞，为居民提供宽带安装服务。

小区周边公共资源缺乏，距离芒洲湿地约3.4㎞，空气清新，居民周末经常来此跑步运动；距离洪湾派出所约2.3㎞，居民来办理户籍等业务比较方便。

小区周边休闲娱乐配套不完善，距离CC影城(华发水岸店)约6㎞，居民来此看电影不方便；距离珠海名实足球俱乐部约549m，居民来此踢球锻炼身体比较方便；距离钰湾足浴馆约778m，居民可以来此按摩足部。

小区主力户型为79㎡左右的两居室和118㎡左右的三居室，购房人群以刚需置业人群为主。建议经济较好的家庭住户可以选择户型面积约118㎡的三居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议年轻夫妻选择面积约74㎡的两居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边有公交，环境较好，居住较为合适。

小区是超高层带电梯楼房，内部环境及休闲设施较为齐全，会吸引对小区环境要求高的人群来此居住，业主可将其列入购房对象，出售较为方便。小区临近公交站，建议业主将房屋出售给附近的上班族，有利于房屋出售。

对于在周边工作的白领，可以选择与他人合租74㎡左右的二居室，一起来分摊房租，缓解生活压力。对于人员较多的家庭住户可以选择租住91㎡左右的三居室，户型紧凑，居住性价比较高。

小区所处位置较偏，周边商业、医疗、教育等配套不太完善，需要慢慢改善。小区周边有公交站，居民上下班比较方便。小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施、游泳池、儿童游乐场所，能满足不同年龄段居民的娱乐需求。

小区购房群体多为刚需住户，业主多数是自住，人员流动性小，上班族较多，一般都是年轻夫妻或家里有老人或者孩子的住户，人群比较稳定，普遍受过良好教育，整体素质良好，邻里亲切，待人和善，居住氛围较好。