- 中邦浪琴湾
- 22827 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪兴七路168号
- 中邦投资开发（珠海）有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 中邦浪琴湾位于珠海市香洲区湾仔板块，小区由中邦投资开发（珠海）有限公司开发，竣工时间为2018年。小区建筑面积约236000㎡，占地面积约87000 ㎡，绿化率约35%，容积率2左右，小区共约8栋楼房，户型面积在74㎡-130㎡左右的范围内，主力户型为79㎡左右的两居室和118㎡左右的三居室，购房人群以刚需置业人群为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区竣工时间为2018年，房龄较新。
缺点- 小区目前周边配套不成熟，居民生活不太方便；
- 小区周边学校不多，孩子上学不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离洪兴六路中公交站约273m，距离金地门道公交站约516m，途经有83路公交车；距离嘉贸工业园北公交站约688m，途经公交有80、83、Z40路，居民乘公交外出选择性不多；小区距离广澳高速/珠海横琴二桥(路口)约1.1㎞，距离香工路约404m，适合居民开车出行。
附近学校
学前
6.2
小学
7.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源相对匮乏，临近幼儿园，但是基础教育配套不完善。小区距离珠海市起点幼儿园约724m，该幼儿园是私立幼儿园；距离珠海市洪湾幼儿园约725m，是一所公办幼儿园；距离香洲区广昌小学约4.9㎞，是一所公立小学；距离北大希望之星实验学校约5.6㎞，该校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化环境比较舒适。小区道路绿化带内绿植较多，一年四季常绿，小区绿地面积较大，整体环境较好。小区有喷泉、雕塑等园林小品，为小区景色增添了生动的色彩。小区内有泳池、网球馆，方便居民在此运动健身，中庭有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，平时很多小朋友在此玩耍交友，居民居住较为舒适。
建筑特色
小区为简单大方的建筑风格，外观比较大气，楼栋主要以钢筋混凝土浇筑而成，外立面整体呈现为姜黄色，以真石漆喷涂，楼栋底部和楼顶区域呈现为深褐色。小区外墙物业维护及时，外立面看起来整体效果很好，没有任何外墙皮脱离现象。
楼栋分布
小区建筑面积约236000㎡，占地面积约87000 ㎡，容积率2左右，小区共约8栋楼房，户型面积在74㎡-130㎡左右的范围内，主力户型为79㎡左右的两居室和118㎡左右的三居室，购房人群以刚需置业人群为主。
出入口
小区目前有一个地面停车区和一个出入口，位西门，位于兴湾西路南150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1736户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 网球馆；
- 泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业为一级物业管理资质，管理较为严格，物业保洁人员比较认真负责，卫生干净整洁，小区道路上的的垃圾清理的非常及时。小区绿化和公共设施以及房屋外立面物业维护仔细认真，物业服务态度也比较好，认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，并按照物业管理办法严格登记。保安按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。小区内重要路段设有监控，遇到紧急事件，物业、警察可以第一时间赶到，为居民提供了安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1788车位
- 地上110个，地下1678个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离创新方约6㎞，属于综合性的大型商业中心，距离较远，居民逛街不便利；距离小区832m左右有聚贤庄酒家，居民来此会餐方便；小区周边小型超市较多，距离万客欢百货约551m，距离上好佳生活超市约933m，居民可在此购买一些日常用品，满足日常所需。
医疗资源
小区距离三甲医院较远，就医不方便，距离珠海市中西医结合医院约10.1㎞；距离珠海香洲乐康内科诊所约888m，为居民提供便民医疗服务；距离广济健康药房(洪湾分店)约809m，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区距离连屏农贸市场约3.2㎞，居民来此买菜不太方便；距离珠海农商银行(红东支行)约1.7㎞，居民办理一些日常储蓄业务比较方便；距离中国移动宽带报装点约1.7㎞，为居民提供宽带安装服务。
公共资源
小区周边公共资源缺乏，距离芒洲湿地约3.4㎞，空气清新，居民周末经常来此跑步运动；距离洪湾派出所约2.3㎞，居民来办理户籍等业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套不完善，距离CC影城(华发水岸店)约6㎞，居民来此看电影不方便；距离珠海名实足球俱乐部约549m，居民来此踢球锻炼身体比较方便；距离钰湾足浴馆约778m，居民可以来此按摩足部。
中邦浪琴湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21085元/㎡
0.15%
02-18
21224元/㎡
0.66%
02-25
21250元/㎡
0.12%
03-03
21518元/㎡
1.26%
03-10
21931元/㎡
1.92%
03-17
21950元/㎡
0.09%
03-24
22050元/㎡
0.46%
03-31
22277元/㎡
1.03%
04-07
22217元/㎡
0.27%
04-14
22384元/㎡
0.75%
04-21
22768元/㎡
1.72%
04-28
22827元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21569元/㎡
6.93%
2023-06
21444元/㎡
5.01%
2023-07
21099元/㎡
4.99%
2023-08
21561元/㎡
3.08%
2023-09
21265元/㎡
4.48%
2023-10
21196元/㎡
2.92%
2023-11
20541元/㎡
5.08%
2023-12
20768元/㎡
4.88%
2024-01
20965元/㎡
1.94%
2024-02
21250元/㎡
1.7%
2024-03
22050元/㎡
0.19%
2024-04
22827元/㎡
3.67%
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