小区绿化率约35%，绿化面积较大，小区道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区门口有一个较大的白沙滩，可供居民日常散步休闲玩耍；小区内设有泳池、篮球场、儿童娱乐设施等，为居民提供了健身娱乐，孩子嬉戏玩耍的场地，整体环境较好，居住氛围浓厚。

小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，线条流畅，造型美观舒适；小区阳台设计为落地大飘窗，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以浅黄色为主，较为时尚大气。

小区共有约23栋住宅，由高层组成，高层为电梯房，容积率约3.2。小区户型面积约为63㎡-346㎡，房型分为一居室至五居室。小区背倚原生山脉，面海而建，呈一字沿海岸线排开，光照无遮挡，居住舒适。

小区出入口东南门位于8号楼附近，面向沙滩，居民进出小区或沙滩散步比较方便。小区停车场位于3号楼附近。

小区物业服务专业，服务人员态度较好，采用24小时管家式服务，能够确保居民反馈问题及时解决。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。

小周边商业一般，距离小区约2.5㎞内没有大型商场，居民休闲逛街购物不便。距离小区约946m有华润万家(仁恒滨海半岛店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约960m有陆妈小馆，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。

小区周边医疗资源配套一般，2.5㎞范围内没有三甲综合医院，居民大病就医不便；距离小区约1.1㎞有珠海福德林中医诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约1㎞有嘉伦光彩大药房(康宝源店)，居民可以到此购买日常药品。

小区周边生活配套服务一般，周边2.5㎞内没有菜市场，居民购买瓜果蔬菜只能依靠周边菜铺，选择性较小；距离小区约1.6㎞有中国电信(绿景后湾营业厅)，居民可以到此办理相关宽带或日常通讯业务。

小区周边娱乐场所较少，居民娱乐选择较小；距离小区约2㎞有海上影城(格力海岸店)，居民休闲时间可以到此观影放松；距离小区约1.4㎞有瑞镁瑜伽(蔚蓝公馆)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。

对于预算较少的年轻上班族或新婚夫妇来说，可以选择面积约为63㎡的2居室，以做过渡，经济压力较小；对于改善型人群来说，可以购买面积在159㎡-217㎡左右的三居室或四居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区环境较好，小区内设施配套齐全，出售对象可以定位于，注重居住环境和居住品质的改善型人群，一定程度上能够加快出售速度。小区地理位置较好，面向大海，适合度假，出售对象可定位于投资人群，也将会有机会提高成交机率。

小区周边环境优美，小区配套设施齐全，建议长期度假人员可以在此租住，居住环境安静，可以静享宁静时刻。对于周边的上班族建议合租约63㎡的两居室，居住人数较少，分担房租，压力较小。对于家庭租住建议整租约63㎡-159㎡的两居室或三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客，提高出租速度。如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好，绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适；小区内有健身器材、泳池和小花园等，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，小区整体居住氛围较为舒适。

小区自住率较高，居住人群多为上班族，接受教育程度较高，整体素质较好。还有一部分年龄较大的业主是看好这里的环境，在此居家养老。