君怡花园解读
张拴恒
2022-03-24
耀威房地产
特色
【小区户型】小区一共13栋，1栋高29层 2-13栋为小高层，一梯四户，主户型76平米两房 120平米三房
【生活配套】小区生活便利，300米内有5家超市和5个小型菜市场，小区外的餐饮店品类齐全，满足基本的住家需求。
不足
小区人车分流，入住率高，车位配不不够，停车不是很方便。
周卫军
2021-12-15
晨宏地产
特色
【小区户型】共13栋：1栋两梯四户， 2-13栋一梯四户 户型二房是南向、三至四房是跃式
【小区设施】西大门进小区是休闲广场 二栋和三栋之间有分健身器材，10栋和9栋之间有喷泉池
【房屋品质】一期2栋2002年交楼 三期3-13栋2004年交楼 1栋2006年交楼
不足
不区地下停车位少 露天的也不多导制 停车位紧张
南猛
2021-03-10
人杰物业
特色
【轨道交通】出门即到君怡花园巴士站，200米即到烟墩山巴士站 海滨浴场巴士站，9路车路径人民医院到达拱北口岸
【小区户型】小区共计13栋 1栋29层，其余栋数为11层。
【小区设施】小区绿化率高达43%，人车分流绿化好，带娱乐设施和凉亭
【生活配套】周边是华润万家，菜市场，中医院，生活非常便利
【房屋品质】君创开发商，君创物业.04年交房，分为越式和平层两种户型
不足
车位比较紧张，车多车位少。
徐倩
2020-06-24
耀威房地产
特色
【小区户型】小区共13栋，1栋高29层，2-13栋为小高层，总高11层，一梯四户，主户型76平两房，120平三房
【生活配套】1km生活圈，100米到海滨泳场，小区自带商业街，美食街。出小区就是市场，超市，生活便利。
【房屋品质】小区设计主要以住家为主的户型，使用率高，建筑质量好，少有漏水渗水现象，外墙无脱落。
【居民素质】小区以住家住户为主，小孩上学近，年轻人上班出行方便，附近都是写字楼，高学历人群居多。
不足
小区人车分流，入住率高，车位配比不够。停车不是很方便。
赖沛凤
2020-06-28
Q房地产
特色
【轨道交通】小区旁边300百米就是海边泳场，到九洲城免税，国贸商场，吉大总站 9路、25路 99路到君怡花园站
【小区户型】小区一共13栋，按单元算有33个单元，主要是一梯三户或者一梯四户总高10到11层的电梯房。
【小区设施】小区内绿树成荫，环境好，人车分流；小区得房子都是11层的小高层洋房，楼间距宽。
【生活配套】小区生活便利，300米内有5家超市和5个小型的菜市场，小区外的餐饮店品类齐全，满足基本的住家需求。
不足
小区是2003年的，所以电梯有点老旧，维修频率高，相对不方便。
成少红
2019-06-18
耀威房地产
特色
【轨道交通】小区旁边300百米就是海边泳场，到九洲城免税，国贸商场，吉大总站 9路、25路 99路到君怡花园站
【小区户型】君怡花园大型园林社区总共13栋户型；70~80平米两房106~130平米三四房复式155~262平米
【生活配套】小区出门西向20米两条商业街大型超市，餐饮，步行600米到免税国贸商城，临近海滨泳场海滨公园情侣路！
不足
车位只有负一层车位不很充足，停车不是很方便，
陈林宏
2020-04-07
正顺好房
特色
【小区户型】君怡花园大型园林社区，共13栋，70~80平2房，106~130平跃式，155~262平是平层！
【生活配套】小区门口左右50米都是商业街，蔬菜，水果，餐饮应有尽有。600米左右到九洲城，免税店，购物方便。
不足
近海边，车位比例不太够。
杜进
2020-03-22
兴晖地产
特色
【小区户型】君怡花园大型园林社区，共13栋，70~80平2房，106~130平跃式，155~262平是平层！
【生活配套】小区周边10米内有商业街，蔬菜，水果店，600米远有九洲城免税商场
不足
近海边，车位比例不太够。
庄秋丽
2018-10-26
居雅阁
特色
【小区户型】小区共有12栋，总户数1040户，楼栋主要以11层为主，主户型为74平到130平方的2到3房。
不足
小车位车位不是很充足，小区属于03年小区，属于老小区，电梯偏旧
唐建
2017-03-22
人杰物业
特色
【轨道交通】小区北门步行20米就有公交车站，25路，9路，到口岸，前山都是直达。西门步行100米就到了吉大总站！
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，小户型74平2房2厅1卫为主，120平三房两厅两卫，适合改善。
【小区设施】小区绿化率达到了48%，小区中庭有水池，6栋楼下有跷跷板，滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区出门20米就是菜市场，买菜吃饭很方便。中心南航商业街大概50米左右。走路去海滨泳场50米左右，
不足
小区1栋和5栋6栋都是临马路的，会有稍许的吵，车位比较缺少。
覃秀柔
2021-09-23
特色
【轨道交通】周边有君怡花园，海滨泳场，海滨南路，吉大总站等等巴士站
【小区户型】小区一共有14栋，第14栋为回迁房在小区旁边，除了一栋总层高有29层之外，其他都是小高层层高11层
【小区设施】小区一共有四个门，分为东南西北，大正门在西门，小区内有儿童玩乐区，老人娱乐场所。
【生活配套】周边离海滨泳场，海滨公园很近，大型华润万家超市，多家生鲜以及市场，银行医院都在不远，生活方便
【房屋品质】2003年的楼龄，小区在周边属于发大型社区，也是比较热门的小区，绿化好，房屋质量方面也可靠
不足
小区楼龄稍微旧了一些，但是毕竟也是老城区了
邹家辉
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区旁边300米就是海滨泳场公交站，9路25路到九州城免.税国贸商城，99路到君怡花园！
【小区户型】小区总13栋，1栋高29层，2到13栋为小高层，总高11层，楼间距宽，采光好，主推户型76，120平
【小区设施】小区绿化率达到了48%，小区中庭有水池，6栋楼下有跷跷板，滑滑梯等娱乐设施。很多小朋友放学在此玩耍交
【生活配套】小区出门20米就是大姑乸，买菜吃饭很方便，中信南航商业街大概50米左右。走路去海滨泳场50米左右。
不足
小区是2004年的房，电梯有点老旧，经常维修。入住率高，车位不够
吴国胜
2021-10-07
特色
【轨道交通】小区旁边300百米就是海边泳场，到九洲城免税，国贸商场，吉大总站 9路、25路 99路到君怡花园站
【小区户型】小区共13栋，1栋高29层，2-13栋是小高层，总高11层，一梯四户，主户型76平米2房，120平米
【小区设施】小区西门入口处，有一个个半足球场大面积的花园，靠3号楼，5号楼，花园有小亭子，夏季晚消暑的好处
【生活配套】小区周边10米内有商业街，蔬菜，水果店，600米远有九洲城免税商场
不足
小区人车分流，入住率高，车位匹配不够.停车不是很方便.
陈娟
2020-09-23
特色
【小区户型】小区共13栋，1栋高29层，2-13栋是小高层，总高11层，一梯四户，主户型76平米2房，120平米
【小区设施】有儿童滑梯，老人乘凉亭，小区绿化很好，乘凉消暑的好地方，人车分流.
【生活配套】1公里生活商圈，大型珠海百货超市、商场在附近.100米到海滨浴场，小区自带商业街，美食街.非常方便.
【房屋品质】小区设计主要以住家为主的户型，使用率高，建筑质量好，少有漏水现象，外墙无脱落.外观看上去如新.
不足
小区人车分流，入住率高，车位匹配不够.停车不是很方便.
夏素芳
2020-08-06
正顺好房
特色
【小区户型】小区共13栋，面积75-85-108-125-135-157-190-262㎡两房至五房，格局方正
【小区设施】小区中心有1500㎡的绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，小孩和老人空闲时都在此玩耍
【生活配套】小区楼下30米有商业街，1KM有国贸免税商场，100米就到海滨泳场，生活非常便利
【居民素质】小区业主自住居多，人车分流，小孩在小区玩，安全放心！居住氛围浓厚
不足
小区有点旧，部分楼间距窄
刘富贵
2020-06-29
特色
【轨道交通】君怡花园北门就是公交站点，可乘坐9路公交车去拱北口岸
【小区户型】情侣路旁吉大君怡花园，小区总有14栋楼，13栋在小区里面，楼梯房在外面，户型2房到5房，顶楼有复试
【小区设施】小区西门入口处，有一个个半足球场大面积的花园，靠3号楼，5号楼，花园有小亭子，夏季晚消暑的好处
【房屋品质】04面统一精装修交楼，近马路一栋装隔音玻璃，安静，小区绿化率高，楼间距宽，私密性好
不足
小区车位紧张不足，里面的业主自住居多，也有放出来出售的
范后亮
2020-07-31
正顺好房
特色
【其他描述】小区物业是君创物业，管理费1.6元，门岗有保安全天候驻守，安全性高。
【小区设施】小区园林绿化好，建有大花园和中式凉亭，铺设石质步道，周围布置健身器材，可供业主休闲娱乐使用。
【生活配套】小区周边配套成熟，步行50米到达园林市场，步行500米到达国贸商店，满足业主一站式购物生活需求。
【房屋品质】小区是2004年精装修交付，外立面是淡黄涂料装饰，色泽明亮。小区由君创集团开发。
不足
小区位于主城区，车位不够充足；小区整体占地不大，前后楼间距较窄。
邓方敏
2020-07-26
特色
【小区户型】吉大君怡花园靠海滨泳场，小区总共13栋小户型两房-4房顶楼复试，回迁房在小区外面
【小区设施】有儿童滑滑梯，老人乘凉亭夏天乘凉消暑的好地方，小区绿化高，人车分流
【生活配套】1公里的生活圈，大型珠海百货超市，华润万家，休闲娱乐海滨泳场，出小区西门小吃美食街
【居民素质】小区户型方正，租房都是以居家为主，方便接送小孩，适合老人小孩居住。
不足
小区是用的是煤气瓶，没有开通天然气
袁海亮
2019-10-31
Q房地产
特色
【小区户型】小区总13栋，1栋高29层，2到13栋为小高层，总高11层，楼间距宽，采光好，主推户型76，120平
【其他描述】君怡花园24小区管理，开发自持有物业，管理费1.6元/平。
【生活配套】1KM生活圈，小区出北门去海滨浴场，公交站（君怡花园站）吉大总站，出西门，小区只带商业街，美食街。
【居民素质】小区租户大多为居家人群，年轻人上班出行方便，小孩读书近，方便老人接送小孩
不足
小区是人车分流，只有地下车位，配比不够，造成停车不方便
朱丽
2020-06-10
久顺地产
特色
【小区户型】小区共13栋，1栋是高层大面积，剩下76平2房，86平3房，106一130平米3房4房，大面积复式
【生活配套】小区生活方便，出门就是海滨浴场，有小食节，超市，银行，酒店超市，菜市场
【居民素质】小区住户以居家为多，小学近，方便老人接送孩子，附近都是写字楼，高学龄人群居多
不足
小区是2004年的房，电梯有点老旧，经常维修。入住率高，车位不够
