美丽湾解读
曾桂婷
2020-12-23
幸福之家
特色
【轨道交通】小区30米内有“神前总站”和“美丽湾”两个公交站，多条线路直达唐家，香洲，吉大，拱北，南屏，前山
【小区户型】小区主力户型39-178平，78平左右两房居多，大户型一线海景房，大多数小跃式结构，楼间距采光好
【小区设施】小区自带露天泳池，位于3栋左侧，可供夏天游泳玩乐
【生活配套】小区出门两百米内，就有神前菜市场，巴士站，超市，酒店，取款机，两公里内有大型商场与三甲医院
不足
靠近交通主干道，有点吵
周伟
2019-08-16
安海地产
特色
【小区户型】小区户型较多，33-178平方为主，有楼梯，电梯房，回迁与商品混合，主推海琴苑以小高层南向看海景为主
【小区设施】小区内带泳池，海琴苑每栋楼下有乒乓球台或滑梯，回迁房那边有健身器材，小区会所有经营羽毛球场地。
【生活配套】小区出门口两百米内，就有神前菜市场，巴士站，超市，酒店，取款机，两公里内有大型商场与三甲医院
【房屋品质】丹海公司开发，丹海是丹田子公司，丹田上市公司，品质有保证，楼间距宽。
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
李珍贤
2020-05-05
领宏地产
特色
【小区户型】2梯4户，东南朝向，面积74平-260平不等
【小区设施】小区内带泳池，海琴苑每栋楼下有乒乓球台或滑梯，回迁房那边有健身器材，小区会所有经营羽毛球场地。
【生活配套】小区出门口两百米内，就有神前菜市场，巴士站，超市，酒店，取款机，两公里内有大型商场与三甲医院
【房屋品质】丹海公司开发，丹海是丹田子公司，丹田上市公司，品质有保证，楼间距宽。
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
肖建凤
2017-04-21
和旺地产
特色
【小区户型】小区以小户型居多，33平~178平为主，有楼梯房、电梯房与回迁房混合，主要以海前苑高层南向看海景为主
【小区设施】小区内带泳池，海琴苑每栋楼下有乒乓球台或滑梯，回迁房那边有健身器材，小区会所有经营羽毛球场地。
【生活配套】小区出门口两百米内，就有神前菜市场，巴士站，超市，酒店，取款机，两公里内有大型商场与三甲医院
【房屋品质】丹海公司开发，丹海是丹田子公司，丹田上市公司，品质有保证，楼间距宽。
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
账号已注销
2022-03-10
特色
【小区户型】小区主力户型39平-178平，78平左右两房居多，大户型一线海景房，大多数小跃式结构，楼距宽采光好
【其他描述】社区有公交总站(神前总站)还有港湾大道的美丽湾站，两站经停十几条公交线路，直达珠海各大商圈 出行方便
【小区设施】小区内有蜂巢快递柜，业主收寄快递更方便，园林配备有儿童娱乐天地，健身设施，游泳池等多种活动设施
【生活配套】小区对面有美丽湾市场，门口有便利店，生活购物便利两公里内有中大五院
【房屋品质】小区04年交楼使用，良心开发商，丹海公司开发，品质有保证，楼间距可大45米，隔音采取双层隔音玻璃
不足
美丽湾小区04年的楼，楼龄较老，海景房近海边潮湿比较严重
宋京锟
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区门外两百米就有公交站，出行便利，能到市区各个地方
【小区户型】小区有楼梯房也有电梯房，小区有海景房也有小区内的园景房，当下房源还是大户型居多。
【小区设施】小区环境绿化好，蚊虫消杀也到位。小区内有各种户外健身设施，还配备有一个游泳池。
【生活配套】离中大五院近，小区门口出来就有药店小超市和小市场，不远就是海天公园，生活便利
【房屋品质】小区03年12月交楼，楼龄已有17年，二期楼龄14年。小区楼房外墙略显旧，房屋内部大部分挺新
不足
大部分人看美丽湾主要还是觉得楼龄有点旧
宋刚
2020-04-04
特色
【小区户型】小区以小户型居多，33平~178平为主，有楼梯房、电梯房与回迁房混合，主要以海前苑高层南向看海景为主
【小区设施】小区内有开放式游泳池，海琴苑每栋一楼架空层设有滑梯，乒乓球台，回迁房楼下设有老人健身器材
【生活配套】小区出门百米是美丽湾菜市场，神前巴士总站，超市，酒店，提款机，两公里内有大型商场和中大五院
【房屋品质】小区由丹海公司开发，丹海是丹田子公司，丹田是上市公司，品质有保障，楼间距宽
不足
美丽湾小区04年的楼，楼龄较老，海景房近海边潮湿比较严重
李亮
2020-04-06
特色
【小区户型】小区户型比较多，33-178平方为主，楼梯电梯房都有，回迁和商品混合，主要推荐海琴苑以高层南看海景主
【小区设施】小区海琴苑每一栋都有运动设备，比如乒乓球台还有滑梯，小区还有游泳池，小区会所以经营羽毛球场地。
【生活配套】小区出门两百米就是神前菜市场，还有神前总站，好百家超市，酒店，取款机，两公里内有中大五院，华润万家。
【房屋品质】小区04年交楼使用，良心开发商，丹海公司开发，品质有保证，楼间距可大45米， 隔音采取双层隔音玻璃。
不足
小区租户占比有点高，看起来有点杂，在一个就是楼龄较老，小区是04年的楼，海景房近海边，潮湿比较严重。靠近交通主干道，有点吵，
郑源锋
2020-07-29
特色
【轨道交通】社区有公交总站(神前总站)还有港湾大道的美丽湾站，两站经停十几条公交线路，直达珠海各大商圈 出行方便
【小区户型】一期共14栋，其中有5栋属于回迁，靠山两栋楼梯房，其余都是电梯小高层，主推户型101～145三至四房
【小区设施】小区内有蜂巢快递柜，业主收寄快递更方便，园林配备有儿童娱乐天地，健身设施，游泳池等多种活动设施
【生活配套】社区配套有两家超市一个市场一家钱大妈，还有沿街几十家全业态商户，衣食住行举步即享，生活十分便利
【房屋品质】04年小区，多种格局，主要以跃式为主，平层只有107～141电梯房，118楼梯房，户型比较好的
不足
户型比较紧凑，小户型不方正，朝向差，平层户型少，多数为跃式格局，室内有台阶不怎么受欢迎，不过见仁见智，总有喜欢它的人
曾一昱
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区毗邻情侣北路50米内有美丽湾巴士站居民出行方便直达中山广州多路公交车经过。
【小区户型】小区主力户型39-178平大户型一线海景房楼间距采光好78平左右两房居多大多数小跃式结构。
【小区设施】小区自带露天泳池可供夏天游泳玩乐位于3栋左侧。
【生活配套】小区对面有美丽湾市场生活购物便利两公里内有中大五院门口有便利店。
【房屋品质】小区于2004年和2008年分批次交付楼盘品质良好由上市公司丹田旗下子公司丹海房产开发。
不足
靠近交通主干道，有些吵。
范后亮
2020-09-09
正顺好房
特色
【小区户型】小区位于老香洲凤凰湾西侧，自然环境好。分两期开发，包括多层，小高层洋房和高层，以33-207为主。
【其他描述】小区物业是丹田物业，管理费2元，丹田是上市公司，物业资质良好，服务质量和管理水平高，全心全意服务业主
【小区设施】小区设施丰富，有游泳池，乒乓球桌，滑滑等梯，小区建有会所，内设羽毛球馆，可供业主休闲娱乐健身使用。
【生活配套】小区南侧两百米有神前菜市场，南侧三百米有华润万家超市，可满足业主初级购物需求；东侧一百米是沙滩。
【房屋品质】小区于2004年和2008年分批次交付，由上市公司丹田旗下子公司丹海房产开发，楼盘品质良好。
不足
小区内有回迁房，租客较多，小面积户型不方正，户型设计不合理。
毛延星
2020-08-15
特色
【轨道交通】社区有公交总站(神前总站)还有港湾大道的美丽湾站，两站经停十几条公交线路，直达珠海各大商圈 出行方便
【小区户型】一期共14栋，其中有5栋属于回迁，靠山两栋楼梯房，其余都是电梯小高层，主推户型101～145三至四房
【小区设施】小区内有蜂巢快递柜，业主收寄快递更方便，园林配备有儿童娱乐天地，健身设施，游泳池等多种活动设施
【生活配套】社区配套有两家超市一个市场一家钱大妈，还有沿街几十家全业态商户，衣食住行举步即享，生活十分便利
【房屋品质】04年小区，多种格局，主要以跃式为主，平层只有107～141电梯房，118楼梯房，户型比较好的
不足
户型比较紧凑，小户型不方正，朝向差，平层户型少，多数为跃式格局，室内有台阶不怎么受欢迎，不过见仁见智，总有喜欢它的人
施桂烨
2020-10-20
特色
【小区户型】一期共14栋，其中有5栋属于回迁，靠山两栋楼梯房，其余都是电梯小高层，主推户型101～145三至四房
【小区设施】小区内带泳池，海琴苑每栋楼下有乒乓球台或滑梯，回迁房那边有健身器材，小区会所有经营羽毛球场地。
【生活配套】小区出门口两百米内，就有神前菜市场，巴士站，超市，酒店，取款机，两公里内有大型商场与三甲医院
【房屋品质】丹海公司开发，丹海是丹田子公司，丹田上市公司，品质有保证，楼间距宽。
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
徐嘉豪
2021-09-15
特色
【轨道交通】就在神前总站100米旁，美丽湾车站50米可到市区内
【小区户型】小区分为海天苑，海前苑，海琴苑，海虹苑，海涛苑，海天苑是一梯4户，海前苑一梯2户，每个苑都不一样的。
【小区设施】带有大面积花园，绿地成荫。周边有儿童滑梯，海琴苑下兵乓球桌，海前苑前还有运动设施
不足
楼龄比较老，二手房装修容易收到海风腐蚀
刘永亮
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区正门路对面就是神前公交总站和美丽湾公交站，多个公交线路，唐家 香洲 吉大 拱北 均可直达。
【小区户型】小区户型39平～178平，78平两房居多，大户型海景房，多数都是跃式结构。
【小区设施】小区自带泳池，夏季游泳娱乐不用出家门，地上地下双层车位，车位充足，方便停放。
【生活配套】小区正门口百米内有美丽湾市场，社区公园，商业街，对面是沙滩，休闲散步，看海玩水。
不足
小区04年交楼使用，楼龄长，楼体外观有点老旧，靠近港湾大道的几栋海景房会有点吵。
徐西宁
2020-07-11
正顺好房
特色
【轨道交通】小区30米内有“神前总站”和“美丽湾”两个公交站，多条线路直达唐家、香洲、吉大、拱北、南屏、前山
【小区户型】2梯4户，东南朝向，面积74平-260平不等
【小区设施】小区自带，露天游泳池，位于3栋左侧，可供夏天游泳玩乐，
【生活配套】项目50米左右有美丽湾市场，社区公园，沙滩，公交站，每天有很多人在旁边散步，休闲好去处。
【居民素质】作为一线海景房来说，美丽湾海景是不二之选，业主要么买来自住，要么度假。很少放租，所以住户素质非常不错
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
刘军
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区30米内有“神前总站”和“美丽湾”两个公交站，多条线路直达唐家、香洲、吉大、拱北、南屏、前山
【小区户型】小区户型比较多，33-178平方为主，楼梯电梯房都有，回迁和商品混合，主要推荐海琴苑以高层南看海景主
【小区设施】小区自带，露天游泳池，位于3栋左侧，可供夏天游泳玩乐，
【生活配套】项目50米左右有美丽湾市场，社区公园，沙滩，公交站，每天有很多人在旁边散步，休闲好去处。
【居民素质】作为一线海景房来说，美丽湾海景是不二之选，业主要么买来自住，要么度假。很少放租，所以住户素质非常不错
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
罗梓伊
2020-05-26
明煌置业
特色
【小区户型】2梯4户，东南朝向，面积74平-260平不等
【小区设施】小区内带泳池，海琴苑每栋楼下有乒乓球台或滑梯，回迁房那边有健身器材，小区会所有经营羽毛球场地。
【生活配套】小区出门口两百米内，就有神前菜市场，巴士站，超市，酒店，取款机，两公里内有大型商场与三甲医院
【房屋品质】丹海公司开发，丹海是丹田子公司，丹田上市公司，品质有保证，楼间距宽。
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
肖雄
2020-03-09
特色
【轨道交通】小区30米内有“神前总站”和“美丽湾”两个公交站，多条线路直达唐家、香洲、吉大、拱北、南屏、前山
【小区户型】小区主力户型39平-178平，78平左右两房居多，大户型一线海景房，大多数小跃式结构，楼距宽采光好
【小区设施】小区自带，露天游泳池，位于3栋左侧，可供夏天游泳玩乐，
【生活配套】项目50米左右有美丽湾市场，社区公园，沙滩，公交站，每天有很多人在旁边散步，休闲好去处。
【居民素质】作为一线海景房来说，美丽湾海景是不二之选，业主要么买来自住，要么度假。很少放租，所以住户素质非常不错
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
劳家良
2019-12-10
特色
【轨道交通】小区毗邻情侣北路，直达中山广州，50米内有美丽湾巴士站，多路公交车经过，居民出行方便。
【小区户型】小区主力户型39平-178平，78平左右两房居多，大户型一线海景房，大多数小跃式结构，楼距宽采光好
【小区设施】小区内部自带游泳池，方便居民休闲娱乐有地下地上双停车位，车位充足停车便利
【生活配套】小区旁边有个美丽湾市场，小区楼下商业也有超市，两公里那边有个中大五园。
【居民素质】作为一线海景房来说，美丽湾海景是不二之选，业主要么买来自住，要么度假。很少放租，所以住户素质非常不错
不足
小区租户占比有点高，所以看起来有点杂，在一个楼龄较老。
