- 美丽湾
- 21413 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 情侣北路199号
- 珠海市丹海房产有限公司
- 珠海市丹田物业管理有限公司
小区概述
- 美丽湾位于香洲区唐家湾板块，由珠海市丹海房产有限公司开发，于2004年竣工。小区总建筑面积约是54000㎡，容积率约为2.2。小区主推面积是88㎡左右的2居室和145㎡左右的3居室，适应人群较为广泛。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区315m左右有美丽湾公交站，3A路、3路、7路等多路公交车途经该公交站点，距离小区335m左右有神前总站公交站，17路、18路、32路等公交车途经此站，距小区约914m有凤凰湾公交站，7路、10A路、68路等公交此途经此站，小区临近港湾大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
6.0
17个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距小区约281m处有凤凰海域幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约766m处有香洲区第十八小学，是一所公办小学；距离小区1.3km左右有珠海市第三中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环较好。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格。小区外立面由橙色涂料和白色涂料组成。小区外立面维护较好，小区总体建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区总建筑面积约是54000㎡，共有20栋，容积率约为2.2。小区主推面积是88㎡左右的2居室和145㎡左右的3居室。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共有1个出入口，为小区西南门，紧邻神前路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 938户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁阿姨，负责及时清扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责修剪园林，确保园区美观。小区设置快递点，帮助居民收取快递，小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且监控设施和110联网，确保警察可以在意外发生的第一时间赶到支援，保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 珠海市丹田物业管理有限公司
物业费用
- 1.7-2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区3.8km左右有永旺(扬名广场店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区243m左右有好百家超市(美丽湾店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区238m左右有美宜佳(凤凰海域店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.8km左右有一所中山大学附属第五医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区1.5km左右有香湾街道水拥社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区236m左右有海王星辰健康药房(美丽湾店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区约1.8km有银坑菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约2.8km有珠海华润银行(香洲支行)，距离稍远，居民办理理财业务较为不方便。距小区约459m有中国电信(美丽湾营业厅)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
珠海市香洲区香湾街道办事处距离小区大约2.2km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；朝阳派出所距离小区大约2.3km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约193m有畅动网球俱乐部(美丽湾店)，喜欢打网球的居民可以到此处休闲娱乐。距离小区约127m有美丽湾-游泳池，喜欢游泳的居民可以到此处游泳健身。
美丽湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19838元/㎡
0.04%
02-18
19860元/㎡
0.11%
02-25
19992元/㎡
0.66%
03-03
20353元/㎡
1.81%
03-10
20761元/㎡
2.0%
03-17
21170元/㎡
1.97%
03-24
21367元/㎡
0.93%
03-31
21446元/㎡
0.37%
04-07
21369元/㎡
0.36%
04-14
21382元/㎡
0.06%
04-21
21418元/㎡
0.17%
04-28
21413元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23407元/㎡
6.3%
2023-06
23266元/㎡
6.1%
2023-07
23235元/㎡
5.38%
2023-08
22681元/㎡
6.34%
2023-09
21555元/㎡
9.44%
2023-10
20331元/㎡
13.34%
2023-11
20607元/㎡
13.01%
2023-12
19873元/㎡
15.97%
2024-01
19867元/㎡
16.53%
2024-02
19933元/㎡
16.34%
2024-03
21367元/㎡
10.22%
2024-04
21413元/㎡
9.42%
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