- 北欧森林
- 25566 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港一路38号
- 珠海珠光骏荣房产开发有限公司
- 深圳开元国际物业
小区概述
- 北欧森林位于香洲区域夏湾板块。小区由珠海珠光骏荣房产开发有限公司开发，于2004年竣工。容积率约为1.8，小区共有约27栋楼。主力户型有68㎡左右的两居室以及121㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区2004年建成，房龄较老；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区98m左右有港一路公交站，21路公交车途经该公交站点，距离小区255m左右有海荣新村交站，21路、34路、36路等公交车途经此站，距小区约447m有婆石公交站，34路、207路、B1路等公交此途经此站，小区临近珠海大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.0
78个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
距小区约158m处有中珠幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约571m处有香洲区第十六小学，是一所公办小学；距离小区343m左右有珠海市第十一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为35%，覆盖面积较大，环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是米白色的涂料，该小区于2004年竣工，房龄较老，房屋外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区共有约27栋楼，容积率约为1.8。主力户型有68㎡左右的两居室以及121㎡左右的三居室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和停车场，东门和停车场临近港一路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 854户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 深圳开元国际物业
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
4个
购物中心
1个
商场
112个
超市
12个
便利店
商业配套
天虹商场(珠海店)距小区约1.5km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区140m左右有华润万家(中安广场店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区904m左右有中山市威尼斯西餐厅(都会立方店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.9km左右有珠海市中西医结合医院，该医院是一家综合性医院。距小区291m左右有珠海市港昌社区卫生站，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区153m左右有济生医药，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区627m左右有明和市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区268m左右有中国工商银行(南苑支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区168m左右有中国电信(中安广场营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区503m左右有中广公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.9km左右有香洲区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区附近约895m有Gtwo KTV(富华里店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有英皇UA电影城(富华里店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区201m左右有博美游泳健身俱乐部(中安广场店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
北欧森林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26625元/㎡
0.12%
02-18
26571元/㎡
0.2%
02-25
26505元/㎡
0.25%
03-03
26461元/㎡
0.17%
03-10
26425元/㎡
0.14%
03-17
26254元/㎡
0.65%
03-24
26099元/㎡
0.59%
03-31
25924元/㎡
0.67%
04-07
25760元/㎡
0.63%
04-14
25701元/㎡
0.23%
04-21
25622元/㎡
0.31%
04-28
25566元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27244元/㎡
2.78%
2023-07
27344元/㎡
1.91%
2023-08
27367元/㎡
1.62%
2023-09
27320元/㎡
5.2%
2023-10
27321元/㎡
3.94%
2023-11
27372元/㎡
2.24%
2023-12
26944元/㎡
1.3%
2024-01
26699元/㎡
2.2%
2024-02
26535元/㎡
1.15%
2024-03
26099元/㎡
0.3%
2024-04
25599元/㎡
1.9%
2024-05
25566元/㎡
6.2%
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