- 海湾半山
- 29491 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水湾路
- 珠海远大置业有限公司
- 广州市时代物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 海湾半山位于珠海市香洲区拱北板块，由珠海远大置业有限公司开发，小区于2003年竣工，容积率约为1.18。小区共3栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有98㎡-246㎡左右的2房-4房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离珠海市中西医结合医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区临近水湾路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约58m处有海湾大酒店公交站，4路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区916m左右是粤海东路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.1
45个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约688m处有珠海市健中幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区999m左右有拱北小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处是拱北中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
9.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好。小区内绿植种类比较多，能够带给居民较好的视觉效果。小区卫生打扫的比较及时，小区比较干净。小区有休闲广场，小区有凉亭、健身器材等，供业主休憩和娱乐。
建筑特色
小区整体风格简洁大方，小区外立面以卡其色为主，整体线条流畅感强，观感舒适。小区内的外立面保持较好，在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区共3栋楼，均为高层住宅，容积率约为1.18。小区户型面积有98㎡-246㎡左右的2房-4房，小区交易人群以改善型为主。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口。东南门在小区1号楼以南，人车均可通行。停车场在小区东南门旁，地上停车场在小区东侧，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 480户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 水池；
- 长椅；
- 小区花园。
物业服务
小区物业人员管理比较好，会及时维护墙面，外立面没有破损。物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐；小区保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，全天安保执勤，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1574车位
车位比
- 1:3.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
9.9
4个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.5km左右有摩尔广场（迎宾南路店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约677m处是和大福拱北购物广场（珠海拱北店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约110m处有海湾壹品，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.9km有珠海市中西医结合医院，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；达康中医诊所距离小区约708m，居民身体不适就医方便；距离小区约695m有嘉宝华健康药房（丽景分店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.3km左右有农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约527m处有中国建设银行（珠海丽景支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区956m左右有中国联通（珠海拱北营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约737m处有清吧KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.1km处有品尚网咖（拱北店），喜欢电竞的居民可以到此。
海湾半山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29633元/㎡
0.73%
04-21
29817元/㎡
0.62%
04-28
29812元/㎡
0.02%
05-05
29758元/㎡
0.18%
05-12
29743元/㎡
0.05%
05-19
29800元/㎡
0.19%
05-26
30021元/㎡
0.74%
06-02
30052元/㎡
0.1%
06-09
30026元/㎡
0.09%
06-16
29864元/㎡
0.54%
06-23
29538元/㎡
1.09%
06-30
29491元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
33278元/㎡
9.81%
2023-09
33132元/㎡
10.54%
2023-10
32125元/㎡
6.89%
2023-11
31702元/㎡
5.1%
2023-12
31422元/㎡
14.14%
2024-01
30063元/㎡
9.4%
2024-02
29716元/㎡
3.18%
2024-03
29199元/㎡
4.7%
2024-04
29879元/㎡
5.81%
2024-05
29962元/㎡
6.46%
2024-06
29538元/㎡
7.18%
2024-07
29491元/㎡
10.99%
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