- 金福广场
- 13892 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 明珠南路2039号
- 珠海第二城市开发有限公司
- 二城物业管理有限公司
小区概述
- 金福广场小区位于香洲区前山板块，由珠海第二城市开发有限公司开发完成，于2000年竣工。小区总建筑面积约30000㎡，共有32栋楼，容积率约为1.8。小区户型有2居室、3居室和9居室，户型面积约为52㎡-210㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离明珠商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约125m是明珠中公交站，有5路、 8路、16路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离鞍莲路/金莲路(路口)约143m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
9.3
小学
9.9
初中
9.0
105个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。距离小区151m左右有天骄幼儿园(明珠南路)，该园是一所民办幼儿园；距小区875m左右有珠海市香洲区明华小学，该校是一所公办小学；珠海前山中学距离小区约893m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类也比较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内有健身器材，常有小朋友放学后来此玩耍交朋友，小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色和红色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约30000㎡，共有32栋楼，容积率约为1.8。小区户型有2居室、3居室和9居室，户型面积约为52㎡-210㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。北门靠近鞍莲路，西门位于北门西侧，东门靠近明珠南路，这3个出入口人车均可通行。停车场靠近北门，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1033户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。小区室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，小区内生活环境良好。
安保
小区日常配置多名保安，24小时轮流值班。小区在大门口设有保安值班室，保安会检查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位，对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为二城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
8个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，明珠商业广场距离小区约441m，居民可在此逛街购物；距离小区约206m有华润万家(明珠店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
珠海市香洲区人民医院距离小区约1.9km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约331m有莲塘东卫生站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，上冲农贸市场距离小区约1.9km，可供居民日常采买；中国电信(明珠南路营业厅)距离小区约345m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区440m左右有星派对量贩式KTV(明珠店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区306m左右有品尚网咖(前山店)，居民可来此上网娱乐。
金福广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15305元/㎡
0.79%
03-23
15315元/㎡
0.07%
03-30
15423元/㎡
0.71%
04-06
15509元/㎡
0.56%
04-13
15548元/㎡
0.25%
04-20
15500元/㎡
0.31%
04-27
15072元/㎡
2.76%
05-04
14621元/㎡
2.99%
05-11
14253元/㎡
2.52%
05-18
13957元/㎡
2.08%
05-25
13876元/㎡
0.58%
06-01
13892元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15501元/㎡
12.4%
2024-08
15015元/㎡
12.66%
2024-09
14439元/㎡
15.99%
2024-10
15375元/㎡
4.38%
2024-11
15632元/㎡
1.6%
2024-12
14832元/㎡
7.7%
2025-01
14706元/㎡
10.2%
2025-02
14999元/㎡
8.73%
2025-03
15315元/㎡
6.31%
2025-04
15313元/㎡
6.54%
2025-05
13876元/㎡
14.15%
2025-06
13892元/㎡
14.43%
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