小区绿化率为35%左右，环境较好。小区道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类也比较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内有健身器材，常有小朋友放学后来此玩耍交朋友，小区内一片祥和。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色和红色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区总建筑面积约30000㎡，共有32栋楼，容积率约为1.8。小区户型有2居室、3居室和9居室，户型面积约为52㎡-210㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有4个出入口。北门靠近鞍莲路，西门位于北门西侧，东门靠近明珠南路，这3个出入口人车均可通行。停车场靠近北门，仅车辆可通行。

小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。小区室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，小区内生活环境良好。

小区日常配置多名保安，24小时轮流值班。小区在大门口设有保安值班室，保安会检查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位，对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。

小区周边商业配套完善，明珠商业广场距离小区约441m，居民可在此逛街购物；距离小区约206m有华润万家(明珠店)，可以满足小区居民日常的居家采购。

珠海市香洲区人民医院距离小区约1.9km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约331m有莲塘东卫生站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套完善，上冲农贸市场距离小区约1.9km，可供居民日常采买；中国电信(明珠南路营业厅)距离小区约345m，居民可来此办理各项通讯业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区440m左右有星派对量贩式KTV(明珠店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区306m左右有品尚网咖(前山店)，居民可来此上网娱乐。

对于预算有限的年轻一族来说，可以选择52㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择210㎡左右的9房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套52㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择210㎡左右的9房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区内植被丰富，生态环境较好，相对较为宜居。小区距离商场、超市、菜市场较近，居民日常生活便捷度较高；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区居民人文素质高，邻里和谐。

小区业主大多数是公司白领，生活作息比较规律。住户多以三代人为主，老人和孩子会多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦，素质比较高。