华策南湾国际解读
禤元芳
2017-11-16
中原物业
特色
【小区户型】7栋高层围绕小区园林楼间距开阔户户采光通风俱佳，主力户型91-140三房到四房，户型方正大阳台无遮挡
【小区设施】园林35%绿化有喷泉，儿童娱乐设施，露天泳池，地下停车场带天井车位足够，规划有商业街（目前招商已满）
【生活配套】50米到大华润万家超市，出门小区商业步行街，600米到华发商都大型商业步行街
不足
南向1-2栋看东桥村东桥市场，老旧杂乱景观不佳
霍灵坤
2017-04-19
特色
【小区户型】主推户型：91-138平。亮点：使用率高、户型朝南、主卧朝南带飘窗、采光好无遮挡、看何静较安静。
【小区设施】小区内设有：游泳池、儿童乐园。小区外围有南湾国际商业街。车位比例1:1.3
【生活配套】步行100米有大型购物广场，华润万家、农业银行。华发商都，前山医院，南屏医院。
【居民素质】入住率高，自住业主高达80%，居民素质较高。
不足
小区没有一房两房小户型，都是三房以上的。没有旁边的中信红树湾品质高。
朱艳群
2016-12-09
特色
【轨道交通】到华发新城巴士站步行800米，公交路线多达40多条，到达珠海各地。
【小区户型】两梯四户91-133㎡，2房-4房创便空间。主卧朝南带飘窗，百变客厅可改房间。
【小区设施】小区自带泳池，车位住户1:1
【生活配套】1公里内大型购物广场华发商都，北山菜市场。
【居民素质】此小区70%都是自住居民，普遍大专以上学历。
不足
1栋01,02户型看东桥旧村农民房，临近马路，有点吵
卢凤
2018-01-21
特色
【小区户型】91平米的中间楼层3房；131平米的高层三房，125平米的高层四房，
【其他描述】华策物业管理公司，2.6￥/平米，全天24h安保为您保驾护航
【生活配套】小区自带人商业街，对面就是华润万家，1公里可到华发商都大型商场，给居民带来非常便利的生活
不足
小区小三房的户型有点小，实用率不高，且不方正
尚冷霞
2017-03-27
华铭地产
特色
【小区户型】主推91平至138平的房子，使用率高，户型朝南，主卧朝南带飘窗，采光好无遮拦，安静看河景
【小区设施】小区有游泳池，儿童娱乐场所，小区楼下有自己的商业街，车位比例1：1.3
【生活配套】100米有大型购物广场：华润万家，北山市场，华发商都，商业街农业，前山医院，南屏医院
【居民素质】70%都是自住，素质较高。
不足
小区没有自己的配套，买菜可到华润万家和北山市场，其规模没有中信红树湾的大。
冯俊
2017-12-28
特色
【小区户型】主推大户型125平至133平，全高楼层采光视野无遮挡，南北通透超宽楼间距。
【其他描述】华策物业统一的2.6元/平的精装修管理标准。
【生活配套】小区楼下有：建设银行尚艺美容美发 ，蜀签签重庆小面美食，华润万家超市光猪健身房，居住生活便利。
不足
绿化少有待改善...
王永胜
2017-10-29
特色
【小区户型】小区由7栋高层环绕园林分布
户户无遮挡采光通风俱佳
91/125/131/135三房到四房
【小区设施】小区园林绿化35%有喷泉有儿童娱乐设施露天泳池（夏季）
地下停车带天井小区自带商业街
【生活配套】小区北门正对大华润万家
华发新城公交站线路多达10条
步行走过珠海大道就是华发商都
不足
1/2/3栋看东桥村感觉很凌乱
李建锋
2017-09-20
特色
【小区户型】小区主推95-125平三房和四房的户型，使用率高，楼间距宽，采光通风好，南看观音山，高楼层看前山河
【生活配套】小区自带商业街，对面就有大型华润万家超市，步行800米可到华发商都，旁边有北山社区公园
不足
小区南面是北山民宅，景观略差，小区较小，内部车位较紧张
庞清光
2017-10-20
特色
【小区户型】小区共7栋，三房四房为主，都是高层，楼间距30到80米，采光很好
【小区设施】小区配套有室内健身房，户外游泳池，很方便业主和租客锻炼需求，小区负一楼车位充足。
不足
小区租客较多，业主自住相对较少
刘纵
2017-11-23
特色
【小区户型】主推户型是92平方到133.8平米三房两厅2卫，精装房，厅出阳台，看园林景观
【小区设施】小区自己有游泳池，有会所，有自己的商业街，给业主娱乐生活提供便利。
【生活配套】小区出行800米可到华发商都大型购物商场，小区出门80米就有大型连锁超市华润万家和南湾国际金融商业街
不足
小区占地面积比较小，挨近马路
董勤
2017-10-29
顺鑫房地产
特色
【小区户型】小区共7栋，1、2、3、4、5、7栋都是有2个单元，6栋只有1个单元，主力户型90-133平米
【其他描述】华策物业，品牌物业，24小*时保安巡逻
【生活配套】50米到天朗海峰华润万家、1000米到华发商都，楼下有建行、厦门国际银行、渣打银行、广*发银行
不足
商业街不是人车分流的，交通不便
尹金坪
2017-09-29
特色
【小区户型】2梯3户南北通透124平米精装4房2厅2卫1阳台主人房南北通透看山景7米长主阳台看整个小区园看河景
【生活配套】小区自建有商业街楼下餐饮百货超市等都有小区对面是华润万家步行200米到华发商都、北山市场南屏市场等
不足
房子总价高 户型基本相同
谭靖
2017-08-30
永钻地产
特色
【其他描述】物业公司：南湾国际客户服务中心，物业费：2.6元/平方米·月，服务非常好，非常热情
【房屋品质】开发商：珠海市华驰科技有限公司,开盘时间2010-12-18，入住时间2014-7，隔音效果好
不足
小区楼盘较高端，总价相对其他楼盘总价过高，近前山河，旁边紧紧挨着中心红树湾，以及华发大型高端楼盘，统一属于南湾片区集中地区
黄旺通
2017-03-18
华策地产
特色
【轨道交通】2公里范围内有广珠城轨，拱北口岸长途站，金湾三灶机场。
【小区户型】两梯四户，91平米至256平米三房至五房，南北通透，格局方正，实用率高。
【小区设施】小区中庭式结构，带游泳池，绿化率高，闹中取静。
【生活配套】200米范围内有商场华润万家超市，华发商都，四大银行，华润银行。
不足
看前山河景的景观会有遮挡，工作日上下班时间珠海大道会有拥堵
宁世宾
2017-06-21
特色
【轨道交通】小区东门300米到华发新城公交站，每天早上7点半小区外面的珠海大道车辆比较拥堵
【小区户型】两梯四户，91—138平方，主推两房三房，客厅出阳台，南北通透
【其他描述】其中4栋一单元是两梯3户，其他都是两梯4户
【小区设施】小区一栋旁边配有35平的儿童乐园，2栋附近有500平方露天游泳池，步行500米出有社区篮球场
不足
1栋靠近马路，比较吵，小区入住率高，车位不足
冼建华
2017-12-25
特色
【小区设施】小区有6万平米私家中央景观公园、游泳池、园林中设跑步漫道、45%超高绿化率、楼间距100-200米。
不足
小区以港澳客户置业居多，导致入住率低、出租率相对较高。
聂楚兰
2017-10-19
特色
【小区户型】主推131平方三房二厅二卫户型南北通投，格局方正，看小区全部景观，进门入户花园。
【小区设施】小区自带游泳池供小区业主使用，地下停车位1：1.2停车位充足。
【生活配套】小区向西150米大型购物商场华润万家超市为小区业主提供平时购物需求。
不足
小区近珠海大道上下班高峰期进出小区有点不便。
刘杏连
2017-12-28
特色
【小区户型】主推大户型：91平，125平，129平，131平等3房至4房中高楼层的二手房，设计与北京四合院相似
【生活配套】近大型商超：华润万家、华发商都等购物很是便利，商场对团购客户在2公里范围内包送货
不足
车位紧张：小区外围商铺的地上车位在白天较紧张，小区住宅里面的地下车位都很充足
杨文超
2017-09-06
特色
【轨道交通】出门500米有14路、16路、18路、201快线、202路、206路、207路、等多路公交可供选择！
【其他描述】南湾国际物业管理 物业费2.60元/平方/月地库300元/月；地面停车费：150元
【房屋品质】2014年于珠海市华策集团有限公司开发竣工开盘，品质优良，防水隔音效果极好！
不足
为南湾地区高档物业，总价较高！
黄方祥
2017-12-22
特色
【小区户型】两梯四户，整体户型正正方方，主推四房的125平方户型，价格420万左右，看楼层和保养觉得价格
【生活配套】100米内有华润万家，市场是北山市场，500米就到有华发商可供购物。
不足
车位供不应求，停车费开始跟着市场的需求加价