小区绿化率为30%，小区内绿植主要在道路两侧和楼栋前后，树木长势比较茂盛。小区有老年活动中心，设有健身设施、乒乓球台等，老人经常在这里打乒乓球，居住氛围较好。

小区为老小区，无明显建筑风格，楼栋外立面主要以灰色和浅橙色涂料搭配，外立面物业维护不好，已有涂料脱色以及墙体脱落等现象。

小区容积率为1.5，共3栋楼房，均为小高层住宅，小区户型为2-3室，户型面积为59㎡-79㎡左右，比较适合刚需人群购买。

小区有3个出入口，西南门和北门紧邻，均临近明珠北路。西南1门位于海升包装的南侧。

小区内有快递柜，方便居民收发快递。居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上比较干净，无明显可见垃圾。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内部分路面有破损，墙体也有脱落现象，有待物业维护修缮。

小区门口有保安值班室，安保比较负责，外来车辆进入小区需进行登记。小区内部也会安排保安定时巡查。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。

距离小区约1.0km有珠海印象城，居民逛街购物方便。距离小区约984m处有山姆会员商店(香洲店)，可以满足居民的日常采购需求。饭菜好湘距离小区约66m，居民日常就餐方便。

小区周边医疗资源一般，没有综合甲级医院，居民大病就医不方便。距离小区约231m有新香社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区56m左右有仁致药房(明珠店)，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活配套完善，小区出门约504m有上冲农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种齐全，居民日常采购方便。距离小区289m左右有珠海农商银行(上冲支行)，居民办理银行相关业务比较方便。小区距离约1.0km有中国移动通信(旺角服务厅)，居民办理日常通信业务很便利。

距离小区约2.1km有香山湖公园，公园内环境优美，空气清新，居民周末可带着家人来此游玩。距离小区约2.0km处是海城市街区24小时自助图书馆，居民闲暇时间可来此阅读。距离小区约1.2km有凤山街道办事处，居民可以来此办理相关业务。

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约1.1km有KIGO凯歌量贩式KTV(旺角百货店)，方便居民唱歌约娱乐。距离小区约318m有贤语茶室(新香洲店)，居民可和朋友相约来此品茶闲聊。完美世界影城(旺角店)距离小区958m左右，年轻人可以来此观影。

对于刚需购房者，可以选择购买78㎡左右的三居室，房间较多，居住空间更好。对于家庭置业者来说，可以考虑98㎡左右的三居室，面积较大，居住更加舒适。

小区周边公交便利，业主可以将房屋出售人群定位到年轻白领上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面小区临近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周围有菜市场、超市和公园，生活散步都很便利，适合家庭人群居住，业主可以将出售对象定位到家庭置业人群，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身上班族可与人合租78㎡左右的三居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以选择租住98㎡左右的三居室，保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边有商场、超市和菜市场，周围有着成熟的社区群，日常的采购公交、自驾出行都很方便。小区邻里之间相处都很和谐，互帮互助，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽。

小区房龄较老，业主多为老住户，素质较高。小区住户三代人同住情况相对多一些，每到下午都能看见很多老人在活动中心运动，老人也经常聚在一起闲聊，对人都很热情，居住氛围浓厚。