锦绣国际花城(一期二期)解读
曾藩盛
2018-01-05
特色
【轨道交通】小区门前有991、992公交车和直达拱北口岸楼巴车
【小区户型】94-115-129-144平的三房到四房精装修 两梯四户 带大阳台 通风采光充足 楼间距较宽
【其他描述】锦绣国际花城无论是休闲娱乐、购物、饮食一应俱全。绿化、面积在坦洲无可比较！
【居民素质】小区住户人群主要以养老，休闲度假为主
不足
目前小区的配套还没有成熟小区那么完善
幸龙成
2018-10-05
特色
【小区户型】小区共5期开发，目前已经到4期了，主要户型是98~130的3房~4房，楼间距挺宽的，采光非常好。
【小区设施】小区自建3万平方活水人工湖，小区自带酒店和商场，人车分流，都是提供业主使用的。
不足
小区目前还在开发，只有两路公交车，位置有点偏。
余桂友
2018-09-11
特色
【轨道交通】小区门口100米就有公交站，992路，993路等可以通往珠海市区，快速方便
【小区设施】自带三百亩生态湖，4公里跑道和7000平米的运动会所，景色优美
不足
因为是景观小区而且小区比较大，所以管理难度大导致物业费有点高3.5元每平方
吕耀武
2017-10-12
特色
【小区户型】占地97万㎡,总建面超200㎡，主推99~130㎡的高层,楼距宽采光佳，靠中庭的看300亩自然湖景
【小区设施】小区中心湖边有4000米的跑道，平时很多住户在跑步锻炼，还有中心广场，是众多大妈集中跳舞的地方。
【生活配套】往西北向两公里，是市民广场，皇爵假日广场这里有华润万家商场，电玩，饮食，是周边市民集中购物玩乐的地方
不足
目前项目后面片区.还处于发展开发期，直达项目的公交巴士只有两趟，乘坐公交基本要走约3km到皇爵广场这边。自己开车的人士比较方便，
向晶
2018-01-09
忆湾地产
特色
【小区户型】小区占地97万㎡,总建面超200万㎡主推99~130㎡的高层楼距宽采光佳靠中庭的看300亩自然湖景
【小区设施】小区中心湖边有4000米的跑道，还有中心广场，是众多大妈集中跳舞的地方，康体中心、会所、5星酒店
【生活配套】往西北向两公里是市民广场，皇爵假日广场这里有华润万家商场、电玩、饮食、是周边市民集中购物玩乐的地方
不足
①项目后面片区.还处于发展开发期，目前比较荒凉
②直达项目的公交巴士只有两趟、项目自带配套还未成熟、大部分处于在建状态
③小区较大项目三期相对小区正门较远，没车出行不是很方便
账号已注销
2017-12-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交总站（国际花城站）992路国际花城-吉大总站，993路国际花城-香洲总站
【小区户型】小区在售3期2区，有95㎡3房，112㎡3房，116㎡3房，全部为33层高，80米楼间距，采光通风好
【小区设施】小区内部建有地下停车场车位比1：1.车位充足。幼儿园，小学均已经建好，有室内游泳池，篮球场。
不足
小区还在开发中，目前配套不成熟，不完善。
魏东平
2017-10-08
特色
【轨道交通】到翠享城轨站6公里、1公里到下栅检查站：珠海10、66路； 中山12路、海湾城免费楼巴（唐家—拱北）
【小区户型】小区是两梯4户，面积段在94-136平，其中以106平及136平3房四房居多，主卧朝南带飘窗
【小区设施】小区车位充足，有一个5000㎡的康体中心，游泳池、健身房、羽毛球场等运动场所，给你一个健康的生活。
【房屋品质】由敏捷地产开发，洋房，别墅突出以人与自然相结合，绿化率高，打造一个高品质的生态社区
不足
目前能到小区的公交比较少，商业还不够完善，缺少大超市
徐鸿达
2017-06-09
特色
【轨道交通】小区900米之内有金斗湾客运站，公交有992.993直达珠海公交总站，方便快捷
【小区户型】户型是三房到四房，面积有95㎡三房、116㎡四房、126㎡四房两厅两卫户型方正南北通双阳台
【生活配套】项目800米有锦绣市场、华润万家、1.5公里有皇爵假日广场、国美电器，购物出行都非常方便。
不足
小区目前在售三期，后面还有四期、五期待开发，还未能完整体现小区成形规模的配套
卢键铃
2018-01-10
特色
【小区户型】93㎡-108㎡-113㎡-130㎡
三房到四房，南北通流，均价：12500元/㎡
【生活配套】小区门口有大型超市：四海益佳超市、周边一公里内就有华润万家购物方便，坦洲医院等等
不足
入住人数多，车位无法满足停车需求，导致小区路上乱停车，商业不完善
王茂凯
2017-08-16
特色
【小区户型】国际花城有带入户花园，南北通透的100多方的大三房，电梯高低层都有，采光视野都很好，湖景视野楼层。
【小区设施】小区车位充足。人车分流，有健身场所设施（羽毛球场、篮球场等）、小朋友娱乐设施,有两个幼儿园。
【生活配套】周边有汽车站，公交车站992、993公交车经过门口，大友市场就在一期出门左边等生活配套因有尽有。
不足
小区有很多业主出租了。部分房子还没有出房产证或者有两个房产证，会影响客户交易过户。
冯智文
2017-05-09
特色
【轨道交通】到金斗湾车站900米，附近有公交车站993路992路、206路，686路，42路让出行方便快捷。
【小区户型】9栋户型，两梯四户精装三房四房 95m² 东北朝向 111/116m² 西南 125m²南北通透
【其他描述】该项目为坦洲大型楼盘，1500亩占地面积，建筑面积达200万㎡以上。同时内建设300亩的社区人工湖。
【小区设施】300亩生态湖公园、4公里环湖跑道；儿童乐园、休闲健身器材以及大型集散活动广场
不足
小区为新建成楼盘，目前入住率还不算太高
冯力杨
2017-04-26
特色
【轨道交通】公交992/993路终点站，42路，南平—锦绣阳光花园岐关巴士，到金斗湾客运总站900米
【小区户型】小区三、四房，四房带入户花园，南北朝向、主卧空间大
【小区设施】300亩湖景，1.5米宽环绕绿道，儿童乐园，休闲健身器材，大型集散活动广场
不足
物业管理费1.8元难以支撑起高端社区完善的物业服务，对物业管理服务要求较高的客户需慎重
胡军洪
2017-11-04
特色
【轨道交通】小区自带公交站：992从小区门口直到吉大总站，993从小区门口直到香洲总站
【小区户型】主要在卖是6栋：两梯四户：94-108-113-131平三房和四房，三房朝南，四房南北通。
【小区设施】小区自带有25万的人工湖，会所内恒温泳池，KTV，西餐厅，健身房，酒店。tan
不足
香洲三期的入住率低，总户数已经超过车位2倍，车位不够用。
账号已注销
2017-10-16
特色
【轨道交通】小区大门有993、992、拱北岐关车直达珠海，坦洲行政中心位置，到时候门前环洲北路即将通往珠海
【其他描述】物业公司由完全物业管理，小区管理严格，全天安保巡逻管理。环境好，比较适合居住，养老房或婚房
【小区设施】小区自带康体中心、会所以及幼儿园，300亩湖景供你参观，老人活动中心位于小区正中央。绿化率高
不足
楼盘共分5期开发建设，小区太大不好管理。目前周围小区不多，投.资潜力大，但是需要时间去沉淀。没有车的情况下，去中山不方便，还要走出来坦神北路坐车去中山那边。交通暂时未完善
戴春停
2017-04-25
特色
【小区户型】两梯四户，95平方三房两厅两卫（东北朝向），125平方四房两厅两卫（南北通透）
【其他描述】小区自带酒店，风情商业街，幼儿园，7000平方康体中心，4公里环湖跑道，生活超市
【小区设施】车充足，1:1.6；儿童活动园，健康活动园，体育馆，带有恒温游泳池
【生活配套】一公里之内生活配套：坦洲新行政中心，皇爵置地百货，一加一商场，坦洲市场，七村市场，坦洲中心市场
不足
目前能到小区的公交比较少，商业还不够完善，缺少大超市，小区路上有乱停车
黄森才
2017-04-24
特色
【小区户型】两梯四户，26层高【4栋】117/112平方朝南，95/113南北通透，三房两厅两卫，带大阳台。
【小区设施】车位充足，小区内公共配套齐全（儿童娱乐设施，健身设施）。
【生活配套】配套：100米内拥有，健身娱乐、酒店、国际社区幼儿园、社区医院、市场超市
【房屋品质】大品牌：敏捷集团，15年品牌荣耀大开发商！全国50强企业！锦绣品牌深耕坦洲十余载，自身配置一级物业。
不足
小区大占地面积大，户数多，还很多没有装修，入住人数不多。
李雪玲
2017-04-18
特色
【小区户型】主推户型是二梯三户的大三房，南北通透采光好，二梯四户，视野无遮挡，楼间距宽，二梯六户使用面积大
【其他描述】广州完全物业有限公司，物业管理费1.8元，物业服务好，管理严格。
【小区设施】小区内的车位是1:1.5，车位比较充足，人车分流，配有游泳池，网球场，儿童游乐场，羽毛球场等
【生活配套】周边1公里内有华润万家，比高电影院，国美电器，大友市场，合胜百货，壹加壹超市等
【房屋品质】锦绣国际花城早的一期是2011年年底交的房，新楼盘隔音效果非常好，防水防潮，楼距宽
不足
小区规划未完善，预留发展用地较多，但可开发程度有待加强。
郭啸天
2017-10-28
特色
【轨道交通】小区门口100米处就是锦绣国际花城巴士站，/993路可直接到珠海市区，992路可直接到达香洲
【小区户型】主推113户型3房两厅两卫，高层，楼间距50米，采光无遮挡
【小区设施】小区内设1132个车位，入口里面100米处有蓝球场，小区中央有中心湖，小区西入口50米有幼稚园等
不足
目前配套不是很完善，入住率不是很高
胡原得
2017-09-16
正宏地产
特色
【轨道交通】小区800内有个金斗湾客运站，小区门口公交有992/993直达珠海公交总站，便利快捷。
【小区设施】小区有300亩天然生态湖，项目内配有800平的健身馆、风情步行街，大型超市和游泳池。
【生活配套】周边1000米内有皇爵广场，华润万家，比高电影院，合胜百货，大友市场，壹加壹等。
不足
可能是小区太大，物业管理不到位，
罗毅
2017-11-03
特色
【小区户型】占地97万㎡，总面积超200万㎡主推99—130㎡的高层，楼距宽采光佳，靠中庭的看300亩生态湖景。
【小区设施】小区中心湖边有4000米的跑道，平时很多住户在跑步健身，还有中心广场，是众多大叔大妈集中跳舞的地方。
【生活配套】往东北向两公里，是市民广场，皇爵假日广场这里有华润万家，电玩，饮食，是走遍小区住户的休闲，消费之地
不足
小区共为五期，四期五期都还在开发修建状态，配套还不是很成熟