保利香槟国际解读
王小兰
2018-01-09
安居客N+
特色
【小区户型】小区有14栋,2房81平南向看园林，3房94平户型紧凑实用。高层可以看海景房，景观非常好。
【小区设施】小区中间有游泳池可以提供夏天使用。在8栋楼下有小区幼儿园让小孩上学方便。
不足
小区暂时购物不方便生活配套市场，商场需要提供，居住租客比较多。
李川
2017-08-14
安居客N+
特色
【轨道交通】小区楼下50米有保利香槟公交站，504路公交经过到井岸，201路公交从三灶经过到香洲总站，交通便利。
【小区户型】小区主要户型是90-130㎡精装二至四房南向,83-94㎡的两至三房 。
不足
小区容积率比较小，总价过高。
林莉莎
2021-03-21
特色
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩要交朋友。
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去。
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统－1500元／㎡装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口。
刘春凤
2021-07-10
特色
【小区户型】小区共有14栋高层洋房，有2400户，围合式园林景观，绿化率35%，主力户型83-97-128平
【其他描述】保利一级物业管理，物管费2.2元/平米
不足
出小区50米自带商业街，并已经投入营运，有超市，早餐，水果店，干洗店等 500米金山公园
陈春梅
2022-05-25
特色
【小区户型】小区2、3、4是独栋两梯四户，主推95平方，其余是两个单元的，一单元两梯五户，二单元两梯四户，刚需型
【其他描述】小区物业是保利自己的物业，物业费2.2一平方，相比于整个片区都是价格比较低的。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童游乐场，老人活动中心等等，老人小孩在小区都有地方运动跟玩耍
不足
小区楼龄比较长了，地上的停车位，乱停乱放的，管理的不太好
余小兰
2022-05-20
华发房产
特色
【轨道交通】日常出行以公交和自驾为主。金铭路东有Z126湖心路口环线，540、541到高栏港方向，白蕉快线等。
【小区户型】共有14栋，每栋2单元。楼栋包围花园的布局使得楼距宽。户型以90平方米三房一卫为主。
【其他描述】物业费2.2元/月/㎡，物业中心在7栋，每栋楼都配备一名管家，物业服务好，停车费300元/月。
【小区设施】有康乐设施、儿童乐园、花园、泳池，车位配比1：1.0车位充足
【居民素质】租户占80%，住户人群以养老为主，年龄在40-60岁，邻里关系和睦。常有居民晚上在花园中心跳舞聊天。
不足
1、靠近主干道的户型会有噪音
2、5号楼后面的地上停车场地陷
杨豪杰
2022-03-12
志诚地产
特色
【轨道交通】北门，南门都有三台公交车去往市区
洪鹤大桥已通车，去往市区方便快捷
【小区户型】14栋，2，3，4栋一个单元，其它两个单元
83㎡两房，90-97㎡三房一卫，128-13㎡四房两卫
【小区设施】围合式建设的小区，小区园林如同一个大公园，篮球场，游泳池，儿童滑滑梯等娱乐设施都齐全，入住率也较高
【生活配套】自带底商，现已非常成熟，小区500米有10万平方米的金山公园，1000米一级邻里中心，金湾华发商都
【房屋品质】央企保利开发商，房子质量有保障，精装交楼有品质
用的电器都是品牌
不足
楼龄有点久，密度有点高
账号已注销
2021-12-29
特色
【轨道交通】目前楼下就有公交车站，距离洪鹤大桥2公里左右，距离机场10公里，交通便利
【小区户型】目前小区以83平93平为主，大户型为128平左右，楼间距大约50米左右，不会有任何光线遮挡
【小区设施】小区配有儿童游乐区，游泳池，儿童游泳池，篮球场，可供业主使用
【生活配套】目前小区南门配有几家超市，餐饮，距离西湖菜市场1公里左右，很方便
不足
目前小区租客较多，人员流动量相对比较大，人员素质参差不齐
李洪婷
2021-04-01
安居客N+
特色
【小区户型】小区共14栋，其中有一个幼儿园，在售面积79-90两房，90到100的三房，126到130四房两卫高
【小区设施】小区里中心设有泳池，篮球场，楼栋架空有儿童乐园乒乓球等，6-7栋楼下设有老人娱乐中心，老人小孩休闲
【生活配套】小区靠近西湖市场，走路出小区500米左右可达，有超市，农贸，满足生活需求，小区楼下也有超市便利店
不足
小区的不足在于修建时间至今为止时间较长相对于来讲小区的户型没有新型小区实用
李松朗
2021-08-29
特色
【轨道交通】出小区左转就到了主路金湾路，往三灶方向大概2公里就能上洪鹤大桥，去横琴等地都很方便。
【小区设施】小区有篮球场，大概在靠近11栋那边，在小区的中间位置也有提供给小孩玩的娱乐设施。
【生活配套】小区有很多底商，市场，超市都有。离小区不远的地方（大约800米）还有一个西湖大市场。
【居民素质】主要分布是白领，个体私营人群，年龄大概分布在30-50岁，入住率接近90%。出租率在20-40%
不足
小区大部分是塔楼设计，小户型的很多是朝西北向，部分楼的1单元是2梯5户，7栋和9栋靠海那边，离主干道较劲，整体来说会比较吵。
莫奕胜
2021-12-05
特色
【轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去处
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统一1500元/m²装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口、
江家林
2021-05-13
特色
【小区户型】小区共有14栋高层洋房，有2400户，围合式园林景观，绿化率35%，主力户型83-97-128平米！
【小区设施】小区停车位充足，有2949个车位，地上200个，小区自带篮球场，游泳池，儿童游乐场供小区住户玩乐运动
【生活配套】出小区50米自带商业街， 并已经投入营运，有超市，早餐，水果店，干洗店等，600米可到金山公园。
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
整个小区租客居多，比较嘈杂。
苏华喜
2022-05-09
特色
【轨道交通】距离3000米就是航空新城小学公交巴士站，乖坐z127，126，801到湖心路口总站换b2到市区
【小区户型】保利香槟国际花园有3000户，小区在售户型有83～131平有2房，3房，4房都有
【小区设施】小区人车分流绿化高达35%，设有24时安保服务，儿童老人活动场所、乒乓球、蓝球场及开放泳池，舒适居住
【生活配套】小区楼下有生活超市，果蔬菜超市，药店等齐全，向北走就是西湖市场共四层
不足
小区建立在海边，贴着金湾情侣路，可能会觉得有点潮
贾静伟
2022-01-16
特色
【小区设施】1号楼前面有喷泉，5号楼前面有泳池，14号楼下有儿童滑梯，淘气堡， 很多家长喜欢带小孩在此玩耍。
【生活配套】距离西湖市场很近， 楼下商业个体齐全， 餐饮一条街过道就是， 公交站点一应俱全。
【房屋品质】由央企保利地产开发操盘，2015年统一1500一米精装修交楼， 户型设计合理，小区绿化覆盖率高。
【居民素质】入驻较早的小区，居民素质高，都是附近高收入群体。
不足
楼层高，居住人口密度较大，出租率高 人员比较杂。
谭舒平
2021-10-28
特色
【轨道交通】轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下
不足
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口
姜春竹
2021-09-09
特色
【小区户型】小区为两梯五户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】1栋前有喷泉，5栋前有游泳池，14栋楼下有儿童娱乐场所。园林内景观优美，打理的非常好。
【生活配套】向北一个红绿灯路口有西湖市场，共2层，一楼是菜市场，早餐店，还有日用超市。二楼是休闲会所和酒店。
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，都是精装交付使用，使用率高。房屋双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区东边靠近情侣路，景色宜人。但相对有点嘈杂，公交路线不是特别多，去到较远的地方需要倒车。
张德旭
2022-05-21
特色
【小区户型】小区3到5栋为30层以上的高层，4到20栋为25以上的小高层。容积率高，楼间距大，采光通风好，私密性
【小区设施】小区有篮球场和游泳池，还有儿童和老人娱乐设施，健身休闲。绿化有900平米。还有花园和亭子，
【房屋品质】开发商是保利央企开发的，精装交付的，外观和户型都很到位。小区园林物业都很好。
不足
希望物业越来越好。夏天游泳池可以不收费。
张宇
2022-02-11
特色
【轨道交通】出门50米有保利香槟国际巴士站，方便住户出行
【小区户型】小区户型:83至130平，2房3房4房，主推小户型，3房的朝西北向较多，看园林景观
【小区设施】小区停车位充足，有2949个地下停车位，小区1栋南面有喷泉，5栋东面是游泳池，14栋北面是儿童游乐场
【生活配套】小区步行八百米左右有一个西湖市场,里面有菜市场及一些娱乐如洗脚,西湖市场里面还有便利店
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。目前公交较少，出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口。还需等待公交量数！
邓日辉
2021-08-21
特色
【小区户型】小区一共有14栋，户型有83，97，128平方米，均为两梯五户。
【小区设施】小区内部有景观园林，游泳池，篮球场，儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区距离西湖市场以及商业广场300米，距离金山公园800米，非常适合晨跑，晚跑以及周末在此游玩。
【居民素质】本小区租户较少，邻里和睦，气氛融洽，十分和谐。
不足
小区部分户型实用性不高。
卢信庆
2021-08-02
特色
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童渭滑梯，很多小朋友在此玩。交朋友。
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统-1500元/m装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路
口.
