保利香槟国际解读
郭兵兵
2018-09-08
艾家地产
特色
【小区户型】小区总共有14栋房子，其中8栋是幼儿园，83-97-130平米的三到四房
【小区设施】小区停车位充足，泳池，8万平米园林，幼儿园，篮球场
【生活配套】楼下走路300米有西湖市场，50米有金山公园，距离5公里有金湾人民医院，为生活提供便利。
不足
小区现在周围的很多配套都在规划和建设之中，生活没有主城区那边便利。
余理中
2017-08-21
正顺好房
特色
【轨道交通】小区4号门岗前是金湖大道主干道，右侧10米是寸草站公交站。乘803线可到达红旗镇中心和湖心公交总站。
【小区户型】主推户型有93㎡3房和88㎡的2房，3房是2+1房，一个阳台改房间。03户型客厅、主卧室南北对流的。
【小区设施】13栋楼下有儿童游玩场，14栋楼下有健身设施，小区中间配有泳池和网球场、环形慢跑道，供业主运动散步。
【生活配套】小区正门口就是依云路商业街，有便利店、生鲜超市、餐饮店、药品店等生活所需品店。便利店和餐饮店可上门。
不足
建筑栋数呈点式分布，同户型会有不同朝向。两梯五户，楼层36层，需要时间等电梯。靠近机场东路主干道的房子，会明显感到噪音，但可以看海景。
罗龙联
2017-02-17
粤顺心
特色
【轨道交通】小区出来100米就是前往市区公交路线207机场到拱北、201三灶到香洲、K9三灶到香洲和504机场
【其他描述】小区位于珠海金湾航空城 临近航空城金山公园和华发商业中心
【小区设施】小区自带游泳池、幼儿园、儿童游乐园和小区园景散步等
【生活配套】小区楼下就有很多商铺已经租出去 已经经营 有超市、早餐店、餐馆、卖菜等 生活配套齐全 500米生活圈
不足
小区有个不好的就是现在周边没有大型的商业 在外面看上去给人的感觉密度大 其实小区是园林式建造
莫良燕
2017-12-17
正顺好房
特色
【小区户型】小区是两梯四户 有80㎡的2房 93㎡的3房 128㎡4房
【生活配套】小区靠近西湖市场不到一公里，生活便利，小区门口有几家生活超市，
不足
小区周边配套不是很完善，配套还不是很成熟，小区靠近马路边有噪音
王小兰
2018-01-09
安居客N+
特色
【小区户型】小区有14栋,2房81平南向看园林，3房94平户型紧凑实用。高层可以看海景房，景观非常好。
【小区设施】小区中间有游泳池可以提供夏天使用。在8栋楼下有小区幼儿园让小孩上学方便。
不足
小区暂时购物不方便生活配套市场，商场需要提供，居住租客比较多。
李川
2017-08-14
安居客N+
特色
【轨道交通】小区楼下50米有保利香槟公交站，504路公交经过到井岸，201路公交从三灶经过到香洲总站，交通便利。
【小区户型】小区主要户型是90-130㎡精装二至四房南向,83-94㎡的两至三房 。
不足
小区容积率比较小，总价过高。
林莉莎
2021-03-21
特色
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩要交朋友。
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去。
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统－1500元／㎡装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口。
刘春凤
2021-07-10
特色
【小区户型】小区共有14栋高层洋房，有2400户，围合式园林景观，绿化率35%，主力户型83-97-128平
【其他描述】保利一级物业管理，物管费2.2元/平米
不足
出小区50米自带商业街，并已经投入营运，有超市，早餐，水果店，干洗店等 500米金山公园
陈春梅
2022-05-25
特色
【小区户型】小区2、3、4是独栋两梯四户，主推95平方，其余是两个单元的，一单元两梯五户，二单元两梯四户，刚需型
【其他描述】小区物业是保利自己的物业，物业费2.2一平方，相比于整个片区都是价格比较低的。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童游乐场，老人活动中心等等，老人小孩在小区都有地方运动跟玩耍
不足
小区楼龄比较长了，地上的停车位，乱停乱放的，管理的不太好
余小兰
2022-05-20
华发房产
特色
【轨道交通】日常出行以公交和自驾为主。金铭路东有Z126湖心路口环线，540、541到高栏港方向，白蕉快线等。
【小区户型】共有14栋，每栋2单元。楼栋包围花园的布局使得楼距宽。户型以90平方米三房一卫为主。
【其他描述】物业费2.2元/月/㎡，物业中心在7栋，每栋楼都配备一名管家，物业服务好，停车费300元/月。
【小区设施】有康乐设施、儿童乐园、花园、泳池，车位配比1：1.0车位充足
【居民素质】租户占80%，住户人群以养老为主，年龄在40-60岁，邻里关系和睦。常有居民晚上在花园中心跳舞聊天。
不足
1、靠近主干道的户型会有噪音
2、5号楼后面的地上停车场地陷
账号已注销
2021-12-29
特色
【轨道交通】目前楼下就有公交车站，距离洪鹤大桥2公里左右，距离机场10公里，交通便利
【小区户型】目前小区以83平93平为主，大户型为128平左右，楼间距大约50米左右，不会有任何光线遮挡
【小区设施】小区配有儿童游乐区，游泳池，儿童游泳池，篮球场，可供业主使用
【生活配套】目前小区南门配有几家超市，餐饮，距离西湖菜市场1公里左右，很方便
不足
目前小区租客较多，人员流动量相对比较大，人员素质参差不齐
李松朗
2021-08-29
特色
【轨道交通】出小区左转就到了主路金湾路，往三灶方向大概2公里就能上洪鹤大桥，去横琴等地都很方便。
【小区设施】小区有篮球场，大概在靠近11栋那边，在小区的中间位置也有提供给小孩玩的娱乐设施。
【生活配套】小区有很多底商，市场，超市都有。离小区不远的地方（大约800米）还有一个西湖大市场。
【居民素质】主要分布是白领，个体私营人群，年龄大概分布在30-50岁，入住率接近90%。出租率在20-40%
不足
小区大部分是塔楼设计，小户型的很多是朝西北向，部分楼的1单元是2梯5户，7栋和9栋靠海那边，离主干道较劲，整体来说会比较吵。
莫奕胜
2021-12-05
特色
【轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下班后的好去处
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，2015年统一1500元/m²装修标准。双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口、
陶美芬
2022-04-17
特色
【轨道交通】距离300米就是航空小学公交巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】保利香槟国际花园有2400多户，小区在售面积有83--131平，2房、3房、4房都有。
【小区设施】小区1栋前有喷泉，4栋楼下有儿童娱乐设施，步步梯，5栋楼下有游泳池，园林景观优美，打理的非常好。
【生活配套】小区住宅下有底商，生活超市、果蔬超市、药店等齐全，向北一个红绿灯路口是西湖市场，共两层。
不足
航空新城正处于发展阶段，公交车不是很多。
江家林
2021-05-13
特色
【小区户型】小区共有14栋高层洋房，有2400户，围合式园林景观，绿化率35%，主力户型83-97-128平米！
【小区设施】小区停车位充足，有2949个车位，地上200个，小区自带篮球场，游泳池，儿童游乐场供小区住户玩乐运动
【生活配套】出小区50米自带商业街， 并已经投入营运，有超市，早餐，水果店，干洗店等，600米可到金山公园。
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
整个小区租客居多，比较嘈杂。
苏华喜
2022-05-09
特色
【轨道交通】距离3000米就是航空新城小学公交巴士站，乖坐z127，126，801到湖心路口总站换b2到市区
【小区户型】保利香槟国际花园有3000户，小区在售户型有83～131平有2房，3房，4房都有
【小区设施】小区人车分流绿化高达35%，设有24时安保服务，儿童老人活动场所、乒乓球、蓝球场及开放泳池，舒适居住
【生活配套】小区楼下有生活超市，果蔬菜超市，药店等齐全，向北走就是西湖市场共四层
不足
小区建立在海边，贴着金湾情侣路，可能会觉得有点潮
贾静伟
2022-01-16
特色
【小区设施】1号楼前面有喷泉，5号楼前面有泳池，14号楼下有儿童滑梯，淘气堡， 很多家长喜欢带小孩在此玩耍。
【生活配套】距离西湖市场很近， 楼下商业个体齐全， 餐饮一条街过道就是， 公交站点一应俱全。
【房屋品质】由央企保利地产开发操盘，2015年统一1500一米精装修交楼， 户型设计合理，小区绿化覆盖率高。
【居民素质】入驻较早的小区，居民素质高，都是附近高收入群体。
不足
楼层高，居住人口密度较大，出租率高 人员比较杂。
谭舒平
2021-10-28
特色
【轨道交通】轨道交通】距离300米就是航空小学巴士站。乘坐Z126公交至湖心路口总站。换乘B1到拱北口岸总站。
【小区户型】【小区户型】小区均为两梯5户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】【小区设施】1栋前面有喷泉。5栋前面游泳池。14栋楼下有个儿童滑滑梯、很多小朋友在此玩耍交朋友、
【生活配套】【生活配套】向北900米有西湖市场，共2层，一楼是菜市场和西湖超市。二楼是休闲会所和酒店、特别适合下
不足
不足
小区楼层高，居住的人密度大。等电梯需要的时间长。出去做公交车去市区或者别的地方，要转车到湖心路口
姜春竹
2021-09-09
特色
【小区户型】小区为两梯五户，主大户型，93平三房一卫为主力户型。128平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】1栋前有喷泉，5栋前有游泳池，14栋楼下有儿童娱乐场所。园林内景观优美，打理的非常好。
【生活配套】向北一个红绿灯路口有西湖市场，共2层，一楼是菜市场，早餐店，还有日用超市。二楼是休闲会所和酒店。
【房屋品质】由央企保利开发商操盘，都是精装交付使用，使用率高。房屋双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区东边靠近情侣路，景色宜人。但相对有点嘈杂，公交路线不是特别多，去到较远的地方需要倒车。
张德旭
2022-05-21
特色
【小区户型】小区3到5栋为30层以上的高层，4到20栋为25以上的小高层。容积率高，楼间距大，采光通风好，私密性
【小区设施】小区有篮球场和游泳池，还有儿童和老人娱乐设施，健身休闲。绿化有900平米。还有花园和亭子，
【房屋品质】开发商是保利央企开发的，精装交付的，外观和户型都很到位。小区园林物业都很好。
不足
希望物业越来越好。夏天游泳池可以不收费。
