五洲家园(一期)解读
陈武棚
2019-06-17
特色
【小区户型】在售50-90-92-97-107-108两房到四房，客厅，餐厅，阳台都是半赠送，高使用率。
【小区设施】小区自带2000平方的人工湖泊，500平方的游泳池，地下车库1比1
不足
小区跟周边小区对比，价格比较高！
官玉龙
2019-04-10
特色
【小区户型】本小分别墅区和住宅区，91平方到508平方三房到6房，推荐97平方四房两厅两卫，朝东南，带豪华装修
【小区设施】别墅和住宅区有条人工湖，29栋前面设有大型游泳池，采用让车分流，地下停车场有充裕的车位
【房屋品质】本小区是恒基地产开发，带有豪华装修，送部分家私家电
不足
由于本小区面积偏大，导致总价过高
谢曼婷
2019-03-22
特色
【小区户型】90-108㎡的四房，使用率超.高，户型朝南跟南北通为主，主要景观在南面。两梯四户。
【其他描述】小区绿化40％，物业是由国家一级物业：第.一太平戴维斯：2.9元/㎡。保安24H值班巡查，安全有保障
【小区设施】小区人车分流，车位充足，内设有泳池、会所、儿童乐园。供业主使用。
不足
小区配套还没有完全成熟，正在建设中。
邹乾贵
2019-06-17
特色
【小区户型】主要在售户型：90—92—97—107平米都可以做4房，高低层都可选，楼栋一字排开南北通无遮挡
【其他描述】项目物业国家一级资质（和美物业）每月管理费2.9元每平米，保安年轻责任心重，对业主礼貌
不足
小区相比周边小区价格高了一点，物有所值总能找到有缘人
张金笑
2019-07-11
特色
【小区户型】在售:23和26栋
面积:90-92-108平方米(四房)南北通
不足
目前配套不完善，交通不太方便
梁燕芳
2019-03-21
特色
【小区户型】一期13栋二期17栋，在售90－92－107－108㎡两梯四户或两梯五户，2019年10月精装交楼。
【小区设施】小区拥有1万㎡会所，1820㎡泳池。车位配比1:1.2，车位充足，人车分流
不足
小区没有自带商业，纯住宅小区
张伟锋
2019-05-13
特色
【小区户型】现推大户型：103～125～143㎡三至四房，单价22000/㎡（豪装），看一线河景。
【其他描述】总户数：4100户；管理费：2.9元；开发商：珠海市恒基房产开发有限公司；物业公司：和美物业
不足
单价高：22000/㎡（豪装），总价也高，对一些刚需客来说月供有压力。
刘杏连
2019-05-24
特色
【小区户型】小区分两期开发，由高层和别墅组成，在售90平至108平的四房，户户朝南或南北通，通风采光非常好
不足
小区周边还在建状态，配套暂未成熟
李小珍
2019-03-24
特色
【小区户型】小区总共30栋高层，小区楼间距宽，采光好
在售户型及面积：90-108平米 三房至四房
【其他描述】小区物业是和美物业，物业费是2.9元/平米，物业管理好，服务很贴心
不足
小区户型实用率很高达到110%，所以单价比周边房子单价要高些
张春林
2017-11-24
特色
【轨道交通】出小区门口就是万威美地（五洲家园）公交站，有602,504,601,609，603等多条公交线经过
【小区户型】小区主要由高层和双拼、联排别墅，高层有92平的三房，101平的三房，132平的3房，170平的4房
【小区设施】小区自带2000平人工湖，500平游泳池，地下车库
【生活配套】家和城广场已经开业，小区对面有华润万家超市，美宜佳超市，200米都湖心路，500米到白藤头海鲜市场
不足
高层和别墅分开，小区绿化资源分离，小区门口在后面，售楼部旁边只有车库入口，出行不方便
卢凤
2018-12-21
特色
【小区户型】小区在售户型有92、90、97、107、108、140、170平3至4房，户户朝南或南北通透！
【其他描述】小区由珠海市和美物业管理公司管理，物业管理费一期为2.2元/平，二期为2.9/平，物业管理好！
【小区设施】小区总车位有4667个，总户数有4100户，车位比例1：1.3，车位充足！
不足
小区没有商业配套，生活可能不太方便！
刘伟志
2019-05-29
特色
【其他描述】小区车位紧张 物业收费较高
不足
小区户型使用高 单价相对周边的要高
杨金水
2019-03-23
特色
【小区户型】90-108㎡的四房，使用率超.高，户型朝南跟南北通为主，主要景观在南面。两梯四户。
【小区设施】小区拥有1万㎡会所，1820㎡泳池。车位配比1:1.2，车位充足，人车分流
不足
小区配套还没有完全成熟，正在建设中。
刘志明
2018-12-12
特色
【轨道交通】小区门口200米就是万威美地车站，可乘坐504、601、601B、602、603等多条公交路线
【小区户型】在售90-108㎡，4房，大面积为主，使用率高达100%，户型方正实用，前后景观无遮挡。采光充裕
不足
新建小区，周边配套还不是很完善，小区价格对比周边小区过于过高
李志成
2019-03-22
特色
【小区户型】在售的面积50平方～108平方，在售的二期23栋和26栋，23栋是靠小区近马路的
【其他描述】小区采用和美物业，是国家一级物业
不足
新建的小区，配套不完善。
徐兴艳
2018-12-29
特色
【小区户型】小区主要售90-108平4房2厅2卫1阳台，南向或南北向，户型方正实用，精装修交楼！
【小区设施】小区有4667个车位，总户数为4100户，车位充足，人车分流入口！
不足
小区没有商业，配套不太成熟！
凌洪伟
2019-01-26
聚源物业
特色
【小区户型】在售面积：50-170平
【其他描述】项目是由和美物业公司承接，口碑好，服务质量高。
不足
项目正在建设当中，配套暂不齐全。
邓文州
2018-10-10
粤省心置业
特色
【小区户型】小区有高层洋房和双拼、联排别墅，推荐户型90平和97平的四房，户型方正实用
【生活配套】旁边有家和城商业广场，小区对面有华润万家超市，美宜佳超市，500米到白藤头海鲜市场
不足
目前小区年限较新，不满五年，税费较多
曾思豪
2018-01-17
特色
【小区户型】共148栋总32层，主推户型97-102-112平的四房，缺点132平这么大面积才是做三房三卫套间。
【小区设施】小区中间有小湖喷水池，游泳池，地下两层车位，羽毛球场，楼下六米挑高大堂，别墅区和高层住宅分开管理。
【生活配套】距-离仅50米有电力家和城商场，嘉荣大超市，娱乐场，中影电影院，肯德基，泰锋电器，健身房，美食店。
不足
目前小区周边楼盘都在施工很吵，一期和二期中间隔了一条马路，马路在施工生活不方便，高层住宅只有一排，又是和别墅分开管理，高层住宅的公园比较小，活动空间不大。
张楚明
2018-08-15
友邦地产
特色
【小区户型】主力97平四房两厅两卫，朝南，面积小实用多；101平三房两厅两卫，朝南，带入户花园，使用率高
【房屋品质】一期是2015交房，高层全玻璃外墙，品质精工，前后景观无遮挡。
不足
此小区在售房子税费高，总价过高。
