华发水岸(一期)解读
李永杰
2019-12-13
特色
【小区户型】小区共41栋，都是电梯房，共3688户，分两期开发，户型实用，主要以85-90平米的小三房为主。
【其他描述】华发一级物业管理 安全性高，管理费2.98/平。24时物业服务，每栋都有一个楼栋管家和打扫阿姨。
【小区设施】小区内有健康跑道，A区园林为主，B区有凉亭，中心湖，儿童乐园等，人车分流地下车库，车位充足1:1.2
【房屋品质】华发水岸一期是2014年左右交楼，珠海本土大开发商华发开发的，统一毛坯交楼，各方面的质量都很优秀
不足
目前来说就是配套不完善，但这正是购房的好时机，华发集团不论在哪里有小区，配套都会带来非常好的流量！
刘紫微
2019-05-02
特色
【轨道交通】在1号岗前进300m的样子有巴士站交通方便！小区楼下有巴士站，坐公交到可以到达华发最大的商都
【小区户型】小区有2梯6户，2梯4户，2梯2户，南北通透，东西通透，主推大户型有67m2，87m2，顶楼复式等
【小区设施】小区有900m2的绿地绿化特别好，环境优美，适合居住，地下停车场多个通风口，空气舒畅夏天还可以避避暑
【生活配套】楼下小区有一家生活超市，旁边500m左右有小吃街，二楼步梯有养生会所！还有电影院也即将开放！
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，2015统一交房，有毛坯也有精修毛坯可以自己自由装饰，精修适合租房哟
不足
1.现在入住率才达到30%人流量不是很大
2.靠近珠海大道的房子可能会有点吵
3.在小区外有个幼儿园 可能也会有点吵
4夏天的时候朝向西的话会有点热 小区楼下电影院还在装修中位置也有点偏
秦谨
2021-03-26
特色
【小区户型】华发水岸一期分AB两个区两梯四户户型是89㎡左右的三房还有一梯两户的112㎡和124㎡的小高层。
【其他描述】华发物业，管理费2.9元每平方
【房屋品质】小区是华发自主开发楼盘，2016年交房。
不足
小区毛坯交付入住率偏低，周边配套不是特别成熟。
张彬
2020-07-25
特色
【小区户型】小区共有两期，一期是1-12栋，二期是13-41栋，主要户型是86-89平三房，67-74平两房.
【其他描述】华发一级物业管理，管理费2.98/平。
【小区设施】小区自带3.5万平水岸新天地商业街。停车位1：1.1比例充足！小区中间有人工湖，公园式园林绿化！
不足
小区年代新，大部分未满2年税费高！
符星浪
2020-07-05
盛和置业
特色
【小区户型】小区一共分为两期而建，一期一共有12栋，绿化花园为界限，南北各两排，
【其他描述】华发一级物业管理，管理费2.98/平。
【小区设施】小区自带3.5万平水岸新天地商业街。停车位1：1.1比例充足！小区中间有人工湖，公园式园林绿化！
不足
小区交楼毛坯交楼，3成入住，配套不够完善！小区年代新，大部分未满2年税费高！
于艺
2021-04-21
特色
【轨道交通】周边公交和道路:344米珠海大桥东(公交站)，369米华发水岸(公交站)
【其他描述】珠海华发物业管理服务有限公司，物业费：2.5元，物业全天候管理，服务态度好
不足
路面停车位有时候会出现停车不足现象
王子涛
2020-10-28
特色
【小区户型】小区总共有41栋分两期开发一期有12栋，二期有29栋。
【小区设施】小区门口步行20米就可以到达2.5平方米的华发水岸新天地有华润万家生鲜超市，电影院等满足生活需求
不足
小区没有配备游泳池毛坯交付入住率偏低，周边配套不是特别成熟。
殷婷婷
2021-03-25
特色
【轨道交通】日常出行在小区门口就有一个公交站，珠海大道站，有201，202，207，88，34，B1，B2等等
【小区户型】小区有二梯四户，有二梯三户，有一梯两户，户户朝南
不足
靠近珠海大道有点吵。
梁丹艳
2019-12-29
珠耀地产
特色
【轨道交通】多路公交车经过这小区，还有车直道关口和机场
【小区户型】小区为1、2栋两梯四户，32层，3、4、5、6两梯三户总高18层，7至12栋两梯两户，总高11层
【小区设施】有花园，有儿童滑梯，还有小区园林
【生活配套】附近有华发水岸商业街，电影院
【房屋品质】16年交的楼，毛坯交楼
不足
一期有点吵，小区小，还有一部分在二期
邓中沛
2020-08-15
特色
【小区户型】小区为1、2栋两梯四户，32层，3、4、5、6两梯三户总高18层，7至12栋两梯两户，总高11层
【生活配套】小区自带2.5万平的华发新天地商业配套，距离广昌市场1公里，生活配套齐全。
不足
小区毛坯房交楼，不少房子还没有装修，短时间内白天装修会有施工噪音，另外出租房较多。
陈江富
2020-06-05
特色
【小区户型】小区共有两期，一期是1-12栋，二期是13-41栋，主要户型是86-89平三房，67-74平两房.
【生活配套】小区自带2.5万平的华发新天地商业配套，距离广昌市场1公里，生活配套齐全。
不足
小区毛坯房交楼，不少房子还没有装修，短时间内白天装修会有施工噪音，另外出租房较多。
张聪聪
2020-01-10
特色
【小区户型】小区共有两期，一期是1-12栋，二期是13-41栋，主要户型是86-89平三房，67-74平两房.
【生活配套】小区自带2.5万平生活商业配套，有华润万家超市
【房屋品质】华发管理物业，开发商国有企业放心，开盘2014年4月
不足
新小区交楼时间短，配套还没有齐全，交楼是毛坯交楼，入住率目前不高
谭光宁
2019-08-20
万军地产
特色
【轨道交通】公交车道珠海大桥东下车，步行100米到小区。自驾经过珠海大道辅路直接到小区地下停车库。
【其他描述】小区是开发商自身华发物业，物业费3.5元|平米。物业管理严格。
【房屋品质】小区于2014年8月分开盘，于2017年3月交楼。小区为毛坯交楼，可以选择华发景龙装修。房屋品质高。
不足
小区目前配套不够完善，自带的水岸新天地商业还没有完全形成，小区整体入住率较低，毛坯房居多，居住氛围暂时有所欠缺。
符喜根
2020-04-26
特色
【小区户型】小区共41栋，分一期二期面积以67平2房，74平2房，85平3房，87平3房，89平3房144平4房
【生活配套】小区自带2.5万平的华发新天地商业配套，距离广昌市场1公里，生活配套齐全。
不足
靠珠海大道的房源比较吵，物业费3元一平，比较高。
邹幸祥
2019-01-08
特色
【小区户型】小区分两期开发，共41栋，楼间距宽阔，采光通风效果好。面积段68-144平，2-4房，适合刚需！
【其他描述】华发一级物业管理，管理费2.98/平。
【小区设施】小区自带3.5万平水岸新天地商业街。停车位1：1.1比例充足！小区中间有人工湖，公园式园林绿化！
不足
小区交楼毛坯交楼，3成入住，配套不够完善！小区年代新，大部分未满2年税费高！
账号已注销
2019-12-20
特色
【小区户型】小区共有两期，一期是1-12栋，二期是13-41栋，主要户型是86-89平三房，67-74平两房.
【生活配套】步行200米道华润万家，小区自带商业
不足
小区新小区税费过高，交通不是很方便
账号已注销
2019-04-10
特色
【小区户型】小区共41栋，共3718户，分一期二期面积以67平2房，74平2平，85平，87平3房，144平4房
【小区设施】本小区车位充足，1；1.5，人车分流，小区内有健身设施，三个儿童活动场所，给予业主充足的娱乐运动场所
【生活配套】该小区自带2.5万平生活商业配套，1公里内，超市1家，购物商城1家，餐饮场所共⑤家
不足
该小区交楼时间短，房源新颖，都是毛坯交楼，入住率不是很高，周边的生活配套还不是很成熟
账号已注销
2018-09-30
特色
【轨道交通】步行５０米就是珠海大桥东公交站 有２０２ ２０５ ６０１ ６０５等
【小区户型】华发水岸分两期开发 共有４１栋 ６８到７５平的两房 ８９到１２５平三房 楼间距宽
【其他描述】开发商是珠海华发股份有限公司 有华发物业管理 管理费２．５ 每平
【小区设施】小区自带华发人工湖 儿童娱乐及老人休闲场所
不足
由于珠海大桥路面比较小 所以偶尔下班高峰期还是有点堵车 二期的房子比较靠近高压线
聂小林
2018-09-12
特色
【轨道交通】步行50米就是珠海大桥东公交站，有609，K8等多路公交可到达市区和西区。
【小区户型】华发水岸小区分两期，共41栋，75平米2房和89-125平米3房，楼间距离宽，
【其他描述】开发商是珠海华发股份有限公司，由华发物业管理，物业费2.5元每平米。
【小区设施】小区内自带华发人工湖，儿童娱乐及老人休闲场所。
不足
小区楼龄较新，税费相对比较高了一些
林经伦
2018-08-13
特色
【轨道交通】小区4号岗出门150米到珠海大桥。10公里向东即可到华发商都。珠海大道双向八车道，路况通畅不拥堵。
【小区户型】水岸共分两期，共41栋。主力户型为74-115平米的两房两厅和三房两厅。
【其他描述】华发物业管理，物业费2.8元/平方，物业服务好。
不足
小区建设时间不长，大多数房子都未满两年，交易税费较多。并且周边配套不如东边老城区成熟。
