小区绿化率35%，环境较好。绿化植物有高大树木、竹林、花草、绿地等，枝繁叶茂、郁郁葱葱，品种繁多，还有不同颜色、造型的绿植穿插其中，高低错落，层次分明，小区园林景观丰富。小区有喷泉，喷泉紧挨着休闲长廊，居民在此不仅欣赏水景，也可以休闲娱乐。小区内还有多个儿童娱乐设施、室内、室外游泳池、健身器材、雕塑等设施，可满足不同业主的健身、休闲的需求。整个小区园林景观与建筑自然融为一体，给小区营造了一片生机勃勃的景象。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面底层采用灰色干挂石材，高楼层采用米色涂料粉刷而成的。小区是2018竣工的，次新小区。建筑外立面崭新，没有任何裂痕、掉粉现象。

小区占地面积114951㎡，总建筑面积为320584㎡，容积率为2.5。小区有17栋商品房，由高层、超高层组成的。主力面积为25㎡-40㎡左右的1房，70㎡左右的2房，80㎡-90㎡左右的3房，100㎡-110㎡左右的4房，整个小区楼栋均匀规则排列，布局合理，户型南北通透，通风较好。

小区目前有2个出入口，小区2号门临琴扬路，仅行人通行。小区4号门临琴政路，在珠海市香洲区伯牙道。

小区物业管理水平高，服务态度好。物业保洁人员态度热情，工作认真负责，能及时清理小区垃圾桶及小区公共场所卫生。小区楼栋入口设置储物箱，居民可以在此存放物品。物业定时派专人维护小区绿化和公共设施，保持小区园林景观层次丰富，给小区居民营造一个好的小区环境。

小区为全封闭式管理，安保人员配备充足，小区入口有岗亭，多名安保人员值班，24小时视频监管，保障小区居民安全。小区入口设置门禁，居民刷卡方可进入小区。外来人员或访客需跟业主沟通才能进入小区，单元门设置智能扫脸识别进入。小区车辆采用蓝牙扫描进入小区。小区内摄像头多，监控范围广，安保严格。

距离小区1.6km左右有创新方购物中心，居民购物、逛街方便；距离小区300m左右有乐购(濠江路店)，距离小区317m左右有新立新连锁百货(下村店)，超市和便利店较多，居民购买日常生活用品方便；距离小区453m左右是昌记海鲜食府，居民可就近用餐。小区周边商业配套完善，居民购物、休闲方便。

距离小区9.3km左右有香洲区第二人民医院，是一家综合医院。距离小区约314m有横琴仁福内科诊所，居民头疼脑热等轻症可到此问诊。距小区约282m有康美来健康药房，居民可到此购买日常用药。小区周边综合医院距离较远，居民大病就医不便。

小区周边生活服务设施不完善，居民购买蔬菜不便。距离小区约4.3km有连屏农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此选购。距离小区约1.8km有创兴银行，方便居民到此办理业务。距离小区约376m有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。

小区周边公共资源完善，居民日常休闲生活丰富。距离小区约339m有小横琴社区，居民可以了解最新社区发布的信息；距离小区约1.8km有石博园3A景区，居民可以游览景区。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区约1.8km有中影国际影城(励骏庞都广场店)，居民可到此观影。距离小区约1.5km有诺凌养生馆，居民可到此养生保健。距离小区约1.5km左右有华发中心球场，居民可到此锻炼身体。

对于刚上班的年轻人，建议购买25㎡-40㎡左右的1房，能满足居住需求，且总价较低；对于过渡型人群，建议购买70㎡左右的2房，该户型实用性强。对于刚需三代人群，建议购买80㎡左右3房，该户型功能齐全，能满足三代家庭的居住。对于改善型人群，建议购买110㎡左右的4房，面积大，活动范围广，居住舒适度高。

小区周边休闲娱乐场所多，且周边公交、自驾出行便捷，业主出售对象可以定位到上班人群。小区周边有珠海市首都师范大学横琴伯牙小学、珠海市横琴新区第一小学、珠海市横琴新区第一中学等多所中、小学学校，小区周边教育资源丰富。业主出售对象可以定位到考虑买学区房的人群。建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身上班族，可以选择25㎡左右的1房，空间独立，且周边娱乐、休闲场所较多，比较适合年轻人居住。对于三口之家，可以选择70㎡左右的2房，该户型空间利用率高，比较实用。对于有老有小的家庭，可以选择80㎡-90㎡左右的3房，该户型功能齐全，房间多，家庭成员居住空间都能得到较好的安置。

小区周边有珠海市首都师范大学横琴伯牙小学、珠海市横琴新区第一小学、珠海市横琴新区第一中学等多所学校，小区周边交通便利且教育资源丰富。房主在出租时可把出租对象定位在陪读家庭整租；可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。

据不少业主表示，小区内环境较好，小区为封闭式管理，物业管理负责到位，安保严格；据老年人群表示，小区离3A景点近，小区环境较好，老年休闲方便。但是距离综合医院、菜市场较远，老年人买菜、看病不便。据年轻人表示，孩子在小区附近上学，接送安全、准时。且周边公交、自驾出行便捷，上下班乘公车、开车也较为便利。

小区的1房，一般被单身人群所购买；小区的2房，一般被过渡型人群所购买，小区里小3房，一般被家庭成员多的人群所购买；小区里的4房，一般被追求生活品质的改善型人群所购买。