荣泰河庭C区小区测评
8.4
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

荣泰河庭C区属于香洲区前山板块,小区由珠海路桥房地产开发有限公司开发,于2007年建成,小区建筑面积约100000㎡,容积率约2.75,绿化率约35%,小区由小高层和高层住宅组成,总共约8栋楼,小区户型面积有79㎡-280㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离天虹商场(珠海店)较近,居民购物方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区于2007年建成,房龄较旧。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约127m处有荣泰河庭南门 - 公交站,30路公交车停靠此站,距离小区约174m处有荣泰小学 - 公交站,30路公交车停靠此站,距离小区约438m处有造贝 - 公交站,5路、15路、42路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离荣泰路约241m,自驾出行十分方便。
附近学校
9.2 高于52% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.7

初中

9.3

84个

附近幼儿园

29个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约331m处有欢乐岛荣庭幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约166m处有荣泰小学,该学校是一家公立小学;距小区约914m处有明珠中英文学校(白云路),该学校是一家私立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.2 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好,树木较多;小区有别致的花园,花园种植着各种花草,花园配有凉亭连廊,供居民们休憩和观赏;小区有健身器材和儿童娱乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内路面干净整洁,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用土黄色高级涂层,整体端庄大方。小区于2007年建成,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约100000㎡,容积率约2.75,总共约8栋楼,小区由小高层和高层住宅组成,小区户型面积有79㎡-280㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有9个出入口,南门、西北1门、停车场、西北2门、西北3门、C区东南门、北一门、C区西南门、东门。南门位于泰和路138号5幢附近,在中邮速递易南方。西北1门位于前山泰和路138号,在文月书店西北方。C区东南门位于金鸡路515号,在义康文化传播西方。C区西南门位于荣泰路56号,在皓灵口腔西南方。北一门位于前山泰和路139号,在尚水风景北方。西北2门位于前山泰和路139号,在钱大妈东方。西北3门位于岱山路263号附近,在博士松家西北方。东门位于前山镇金鸡路515号,在厚工坊旗舰店东北方。停车场位于前山荣泰路,在伊元道美容养生中心西北方。南门仅限机动车通行,西北3门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 837户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.75
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 珠海路桥物业。
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共320车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.9

8个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约831m处有天虹商场(珠海店),是一家综合型购物中心;小区距离约783m处有天虹超市(天虹商场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约48m处有喜洋洋便利店(南屏钢便二桥店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有珠海市香洲区人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约367m处有福石社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约115m处有嘉宝华健康药房(荣泰河庭分店),居民可在此买药。
生活服务
小区约1.9km处有新北山农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约163m处有中国建设银行(珠海金鸡支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约678m处有中国电信(岱山营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约256m处有映晖湾公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约519m有香洲区图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.7km处有珠海市香洲区前山街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约794m处有MUSIC CLUB主题KTV(诚丰广场店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约867m处有诚丰影城(前山店),居民可在此观看电影;距离小区约427m处有梵樾瑜伽(华发馆),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约566m处有IDOL偶像健身,居民可在此健身。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

8.6

成交量

8.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为98㎡左右的三居室;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为136㎡左右的四居室,面积相对较大,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼,来往车辆可能会有噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租98㎡左右的三居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租98㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.74元/m³
  • 第二阶梯2.61元/m³
  • 第三阶梯3.48元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6108元/度
  • 第二阶梯0.6608元/度
  • 第三阶梯0.9108元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.14元/m³
  • 第三阶梯5.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费