双水湾小区测评
8.3
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是名亭公园,9路、99路、Z11路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.3

47个

附近幼儿园

17个

附近小学

12个

附近初中

距离小区最近的小学是香洲区第五小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.9 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

9.1

35.0%

绿化率

2.5

容积率

1:1.0

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
生活配套
9.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.4

餐饮服务

9.0

银行金融

9.2

9个

购物中心

4个

综合医院

距离小区最近的购物中心是扬名广场二期(扬名广场店),约115米;最近的综合医院是珠海市人民医院(南区),约530米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

昨天有81人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价下跌-0.51%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。
用户评价
7.2 高于85% 本商圈小区