万科魅力之城解读
张晓玲
2020-05-07
特色
【轨道交通】交通便利，出门就是白蕉大道，小区门口就是星宇公交车站
【小区户型】万科总体分两期，小区均为两梯四户和两梯五户，主推89平三房两厅两卫和95平四房两厅两卫
【小区设施】小区绿化36％，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，每栋楼下架空层都配置有健身器材
【房屋品质】万科2012年开建，2013开盘，精装修交楼，格局方正，实用率高，
不足
小区目前唯一的不足就是这两年的学区差一点，目前中学再建，小学学区规划有1890个学位
蔡华兰
2021-04-12
特色
【小区户型】有80平的三房一卫，87-89平三房两卫，95-98平四房两卫，122-128平四房两卫。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，架空层有儿童娱乐设施等。
【居民素质】高素质住户，一般买房都是自住，租户少部分，一般都是年轻人上班，老人带小孩。
不足
小区目前周边配套还不是很完善。正在建设中，需要几年才能完善。
杨煜敏
2020-10-23
盈冠地产
特色
【小区户型】有80-89的三房一卫和两卫。95-122的四房两卫，80-95的小三房和四房，是现在刚需的房子。
【其他描述】万科自己的物业 全国公认的好物业 服务好 物业费才2.6元/平
【小区设施】小区车位比例1:1，满足需求；小区内有篮球场，游泳池，羽毛球场，架空层有儿童娱乐设施，健身设施
不足
目前周边政府配套在完善中
曾健
2020-10-09
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主要户型是87平米和97平米三房、四房为主。南向为主主推97平米4房。合适改善需求
【其他描述】小区物业公司是万科物业管理有限公司，物业费是28.5元每平米。小区24小时保安巡逻。
【小区设施】小区绿地面积有600平米，有儿童娱乐区，篮球场，还有小区环型跑道。下午花园玩耍人多。
【房屋品质】小区是2014年建造，交房时间是2016年。小区由业主大开发商万科建造。小区带精装交楼。
不足
小区不足是车辆停的有点乱，希望物业加强管理
郭慧荣
2020-05-14
特色
【轨道交通】交通配套:白蕉长途客运站、井岸中心站
门口50米星宇公交车站：304路、307路、306路、603路
【小区户型】户型主要以95平米四房和81平米三房为居多，这两个户型是实用的户型。95平米四房南北通透，大客厅
【其他描述】小区物业管理好，全天管家服务，巡逻岗巡逻，安保值班。物业费仅收2.6元/平米。全国500强企业
【小区设施】小区车位1；1，内有游泳池，篮球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
【生活配套】小区门口50米有华润万家大超市，诚丰影城，麦当劳，欧泉造型，杭州私房菜等商业进驻，自建嘉顿幼儿园进驻
不足
目前周边政府配套在完善中
刘应强
2020-05-01
特色
【轨道交通】白蕉长途客运站、井岸中心站、门口50米星宇公交车站:304、306、307、520、603路
【其他描述】小区是自带国家一级万科物业，物业费2.6元每平方米。24有保安站岗巡逻。为各位业主保驾护航
【小区设施】小区车位1:1，小区有游泳池，老人健身区，儿童游乐区，篮球场，羽毛球场，小区绿化率达到36%
【生活配套】项目本身拥有近10000m西班牙风情商业街，有麦当劳、华润万家，乐购超市，餐饮店，春天里幼儿园等配套
不足
周边只有一个临时的菜市场，生活配套还不是很完善
周景文
2021-02-06
正顺好房
特色
【轨道交通】门口就是公交站，可以坐603，520，520A，826-6等路线。直到市区或湖心路口公交总站
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南向，主打小户型，89平方的三房两卫为主力户型，128平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区周边配套还没有很完善，缺少大型商场和菜市场
赵善炎
2020-08-29
特色
【小区户型】有三种户型：三房二厅一卫约80平米；三房二厅二卫约87-89平米；四房二厅二卫约122-128平米。
【小区设施】小区车位1；1，内有游泳池，篮球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店；春天里幼儿园、金地幼儿园
【房屋品质】精装交房时间：一期2016年，二期2014年底到2015年初，配有方太抽油烟机及炉灶，品质隔音
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
梁展铭
2020-04-19
特色
【轨道交通】白蕉长途客运站、井岸中心站、门口50米星宇公交车站:304、306、307、520、603路
【其他描述】小区是自带国家一级万科物业，物业费2.6元每平方米。24有保安站岗巡逻。为各位业主保驾护航
【小区设施】小区车位1:1，内有游泳池，篮球场，羽毛球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
【生活配套】项目本身拥有近10000m西班牙风情商业街，有麦当劳、华润万家，乐购超市，餐饮店，春天里幼儿园等配套
不足
周边只有一个临时的菜市场，生活配套还不是很完善
余小龙
2020-05-16
正顺好房
特色
【轨道交通】距离星宇公交站仅100米，可直达吉大，白蕉跟井岸，如果去其他地方可以乘坐520至湖心路口枢纽站换乘
【小区户型】小区共有20栋住宅，分两期开发，户型有81平3房1卫，89平3房2卫，95平至128平4房2卫
【小区设施】小区内设有地下和地面停车场地，娱乐运动设施有篮球场，游泳池，儿童天地，以及环形跑道等。
【生活配套】小区8号门对面就是百辉生活超市，3号门华润万家市，康美来药房，万科商业街，诚丰电影院，麦当劳等
不足
暂时缺少大型超市跟大型菜肉市场
黄伟玲
2019-06-26
特色
【小区户型】有三种户型：三房二厅一卫约80平米；三房二厅二卫约87-89平米；四房二厅二卫约122-128平米。
【小区设施】小区有游泳池2个（一个在一期的14-15栋中间，另一个在二期的6-7幢中间）、蓝球场、3个儿童游乐园
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店；春天里幼儿园、金地幼儿园
【房屋品质】精装交房时间：一期2016年，二期2014年底到2015年初，配有方太抽油烟机及炉灶，品质隔音
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
赖然
2020-06-26
正顺好房
特色
【小区户型】两期共20栋，户型有77㎡/81㎡/89㎡/95㎡/98㎡/122㎡的。二到四房，两梯四户/五户。
【小区设施】小区有游泳池2个（一个在一期的14-15栋中间，另一个在二期的6-7幢中间）、蓝球场、3个儿童游乐园
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店；春天里幼儿园、金地幼儿园
【房屋品质】精装交房时间：一期2016年，二期2014年底到2015年初，配有方太抽油烟机及炉灶，品质隔音
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
孔良文
2020-05-16
易宏地产
特色
【小区户型】主推94平米的四房2卫。和81平米的三房1卫。户型非常实用。楼层有18-30层。
【小区设施】小区有游泳池2个（一个在一期的14-15栋中间，另一个在二期的6-7栋中间），还这样篮球场、儿童乐园
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店等。
【房屋品质】精装交付时间：一期2016年，二期2014年底到2015年初，配有方太抽油烟机及炉灶，品质隔音。
不足
小区目前周边配套不是很完善，正在建设中。
黄锦鹤
2021-01-21
特色
【小区户型】小区总共有20栋楼，分两期开发，户型有81平三房一卫，89三房两卫，95-97-122-128平四房
【房屋品质】开发商是万科，精装交楼，交楼标准配有方太油烟机及炉灶。
不足
二期很多都没有满两年，税费会比较高。
郭检
2020-06-11
特色
【小区户型】两期共20栋，户型有77㎡/81㎡/89㎡/95㎡/98㎡/122㎡的。二到四房，两梯四户/五户。
【其他描述】万科自家的物业，物业费2.6元一平方。
【小区设施】小区车位1:1，绿化率36%,设置人车分流，游泳池，羽毛球场，蓝球场，环形跑道，空层有儿童娱乐设施
不足
是周边几个大品牌开发商小区密度最高的，租客比较多。
吴广恒
2019-11-08
特色
【小区户型】小区总共有20栋楼，分两期开发，户型有81平三房一卫，89三房两卫，95-97-122-128平四房
【其他描述】小区是国家一级万科物业，物业管理费是每月2.6元/㎡，24小时有保安站岗巡逻，为各位业主保驾护航。
【小区设施】小区分两期开发，有400平露天游泳池，环形跑道，儿童游乐场。
不足
现在周边只有一个临时市场，配套还不是很完善。
罗可斌
2019-10-30
特色
【轨道交通】一期正门20米是白蕉大道，往南2公里湖心路，往北7公里斗门高速收费站。星宇公交站520、603等直通
【小区户型】主要户型有78平三房两厅一卫、98平四房两厅两卫。78平实用率高，98平有个小房间很小。通风采很光好
【小区设施】1栋旁有网球场、15栋旁有游泳池、20栋楼下草坪广场、内置慢跑道，可业主休闲娱乐、运动健身的好地方。
【生活配套】一期正门外就是万科商业街，二期2号门对面10米就是时代倾城商业街。电影院、餐饮、商场便利店具备齐全。
不足
新城区教育配套有待完善。小区内置幼儿园，片区也有几所幼儿园。但距离小区近的小学路程5公里，距离小区500米的中小学还在动工建设。
罗岸
2020-04-05
特色
【小区户型】主推94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型非常实用，唯一的确定阳台有点小。楼层有18和30层
【其他描述】高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
【居民素质】高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
不足
高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
赵志卫
2020-06-27
特色
【小区户型】主推94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型实用，唯一的缺点阳台有点小。楼诚有18和30层
【其他描述】小区车位1比1，有游泳池，篮球场，架空层有儿童游乐设施，小区绿化36%，人车分流。
【居民素质】高素质住户，这边属于刚需的比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁的年轻上班，老人带
不足
目前周边有一个临时的菜市场，配套不是特别的完善。
周冰雪
2020-04-01
特色
【小区户型】主推94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型非常实用，唯一的确定阳台有点小。楼层有18和30层
【其他描述】小区是自带国家一级万科物业，物业费2.6元每平方米。24有保安站岗巡逻。为各位业主保驾护航
【居民素质】高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
不足
小区目前不足的地方是周边配套还不够完善，附近在建楼盘，灰尘比较大。还有一二期间的市政路在修路，通往一二期绕行比较远。
