万科魅力之城解读
谢伟锋
2020-04-21
正顺好房
特色
【小区户型】小区总共有20栋楼，分两期开发，户型有81平三房一卫，89三房两卫，95-97-122-128平四房
【小区设施】小区车位1:1，小区有游泳池，老人健身区，儿童游乐区，篮球场，羽毛球场，小区绿化率达到36%
【生活配套】小区门口100米范围内有华润万家超市，麦当劳，诚丰影城，杭州私房菜，康美莱药店，欧泉造型等商业
不足
小区楼间距太小，车位数量不足，小区绿地面积相对较小，容积率高
罗岸
2020-04-05
特色
【小区户型】主推94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型非常实用，唯一的确定阳台有点小。楼层有18和30层
【其他描述】高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
【居民素质】高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
不足
高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
黄田飞
2019-12-01
特色
【小区户型】小区分为两期开发，1期是9-20栋，2期是1-8栋，主要户型有81-122平的小三房至大四房
【其他描述】小区用的是万科物业，物业费2.68元一平方
【小区设施】小区内设有泳池，篮球场，健康跑到
【房屋品质】精装交楼，厅瓷房木，送厨房三件套和鞋柜，马桶淋浴都是有的
不足
做的是刚需紧凑式户型
吴日顺
2019-10-07
特色
【小区户型】有三种户型：三房二厅一卫约80平米；三房二厅二卫约87-89平米；四房二厅二卫约122-128平米。
【其他描述】国家一级物业万科物业，万科自家的物业，物业费2.6元一平方，物业服务好
【小区设施】小区车位1:1，内有游泳池，篮球场，羽毛球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店；春天里幼儿园、金地幼儿园
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
覃莉娜
2018-06-09
特色
【轨道交通】交通配套:白蕉长途客运站、井岸中心站
门口50米星宇公交车站：304路、307路、306路、603路
【小区户型】户型主要以95平米四房和81平米三房为居多，这两个户型是实用的户型。95平米四房南北通透，大客厅
【其他描述】小区物业管理好，全天管家服务，巡逻岗巡逻，安保值班。物业费仅收2.6元/平米。全国500强企业
【小区设施】小区车位比例1:1，满足需求；小区内有篮球场，游泳池，羽毛球场，架空层有儿童娱乐设施，健身设施
【生活配套】小区门口50米有华润万家大超市，诚丰影城，麦当劳，欧泉造型，杭州私房菜等商业进驻，自建嘉顿幼儿园进驻
不足
目前周边政府配套在完善中
余理中
2019-07-17
特色
【轨道交通】一期正门20米是白蕉大道，往南2公里湖心路，往北7公里斗门高速收费站。星宇公交站520、603等直通
【小区户型】主要户型有78平三房两厅一卫、98平四房两厅两卫。78平实用率高，98平有个小房间很小。通风采很光好
【小区设施】1栋旁有网球场、15栋旁有游泳池、20栋楼下草坪广场、内置慢跑道，可业主休闲娱乐、运动健身的好地方。
【生活配套】一期正门外就是万科商业街，二期2号门对面10米就是时代倾城商业街。电影院、餐饮、商场便利店具备齐全。
不足
新城区教育配套有待完善。小区内置幼儿园，片区也有几所幼儿园。但距离小区近的小学路程5公里，距离小区500米的中小学还在动工建设。
谢根武
2019-12-29
特色
【小区户型】小区在售户型 81㎡ 89㎡ 95㎡ 98㎡ 122㎡ 三房到四房 两梯四户 户型方正
【小区设施】小区有游泳池2个（一个在一期的14-15栋中间，另一个在二期的6-7幢中间）、蓝球场、3个儿童游乐园
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店；春天里幼儿园、金地幼儿园
【房屋品质】精装交房时间：一期2016年，二期2014年底到2015年初，配有方太抽油烟机及炉灶，品质隔音
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
杨超
2019-11-10
特色
【小区户型】主推94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型非常实用，唯一的确定阳台有点小。楼层有18和30层
【其他描述】万科物业管理有限公司，物业费2.6一平米，众所周知的一级物业管理水平。
【居民素质】高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
不足
小区目前不足的地方是周边配套还不够完善，附近在建楼盘，灰尘比较大。还有一二期间的市政路在修路，通往一二期绕行比较远。
黄诗聪
2020-06-28
正顺好房
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分两期开发，户型有81-89平三房，以及95-97-122-128平四房
【小区设施】有400平露天游泳池，环形跑道，儿童游乐场
不足
周边配套还不够完善，缺少大型超市和菜肉市场
许国继
2019-09-02
特色
【小区户型】万科魅力之城，楼与楼之间间隔很大，户型一般都是两梯四户和两梯五户，户型都比较透亮通风。
【其他描述】小区是万科自己物业国家一级物业，物业管理费在3元每平米，小区管理严格有保安24h巡逻
【小区设施】小区设施齐全，每栋的架空层都有娱乐和锻炼身体的器材。小区还有两个游泳池，篮球场、羽毛球场等。万科魅力
不足
小区周边配套不是很完善，买菜购物不是很方便，缺少大型生活超市
汪塬铨
2019-08-21
特色
【小区户型】有三种户型：三房两厅一卫约80平米，三房两厅两卫87-89平米，四房两厅两卫约122-128平米。
【小区设施】小区有游泳池2个（一个在一期的14-15栋中间，另一个在二期的6-7栋中间），还这样篮球场、儿童乐园
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店等。
【房屋品质】精装交付时间：一期2016年，二期2014年底到2015年初，配有方太抽油烟机及炉灶，品质隔音。
不足
小区目前周边配套不是很完善，正在建设中。
账号已注销
2020-05-14
特色
【小区户型】户型主要以95平米四房和81平米三房为居多，这两个户型是实用的户型。95平米四房南北通透，大客厅
【居民素质】高素质住户。这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的租客少部分，一般都是30来岁的年轻上班族老人带小孩
不足
小区目前不足的地方是周边配套还不够完善，附近建楼盘灰尘比较多。
汪小雄
2018-08-26
特色
【轨道交通】小区2号门出门口就是虹桥四路，300米出虹桥四路到白蕉大道，5公里上珠海大道去市区，6公里上江珠高速
【小区户型】万科魅力之城分二期 共20栋 户型80平方三房 95平四房 122平大四房 楼房为中高层18层30层
【小区设施】小区内有地下和地上停车位，19栋楼下就是游泳池，12栋楼下为儿童游玩区，游玩区内有滑梯、跷跷板等设施
【生活配套】小区8号门正对门20米是时代商业街，时代商业街东边15米是华发商业街，商业街内有电影院，华润万家超市
不足
小区门口还暂时没有通公交车，小学 和中学还没有建好，目前上学距离小区还是有点远
陈江泉
2019-10-24
特色
【小区户型】两期共20栋，户型有77㎡/81㎡/89㎡/95㎡/98㎡/122㎡的。二到四房，两梯四户/五户。
【其他描述】万科物业管理有限公司，物业费2.6一平米，众所周知的一级物业管理水平。
【小区设施】1栋旁有网球场、15栋旁有游泳池、20栋楼下草坪广场、内置慢跑道，可业主休闲娱乐、运动健身的好地方。
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
林显均
2019-06-05
正顺好房
特色
【小区户型】万科魅力之城分两期共20栋，一期12栋，二期8栋，主力户型81平3房1卫，94平4房2卫。使用率高
【小区设施】小区车位1:1，小区有游泳池，老人健身区，儿童游乐区，篮球场，羽毛球场，小区绿化率达到36%
【生活配套】小区门口100米范围内有华润万家超市，麦当劳，诚丰影城，杭州私房菜，康美莱药店，欧泉造型等商业
不足
小区楼间距太小，车位数量不足，小区绿地面积相对较小，容积率高
彭光灿
2019-10-13
特色
【小区户型】主推94平米的四房2卫。和81平米的三房1卫。户型非常实用。楼层有18-30层。
【居民素质】高素质住户。这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的租客少部分，一般都是30来岁的年轻上班族老人带小孩
不足
小区目前不足的地方是周边配套还不够完善，附近建楼盘灰尘比较多。
龙本谦
2018-07-13
万科物业
特色
【小区户型】该小区总二十栋，分为两梯四户或五户。主推四房两厅两卫和三房两厅两卫。刚需行首选。大户型较少。
【其他描述】万科物业，物业费2.6元/平，小区全天候24小时保安巡逻，绿化率达36%。全年无盗窃事件。
【小区设施】小区两期均有泳池，绿化率达36%。绿地周边是小儿滑梯等娱乐设施。二期带有篮球场。
【生活配套】小区出门五十米便是华润万家和百汇生活超市。离遵义五院只有1.5公里。出门即是商业街。
【居民素质】小区住户老人和小孩居多，多以三代人为主。居住氛围浓厚。
不足
该小区均价较高，入住率偏高，均为住家型，老人孩子偏多。
李良进
2019-06-05
特色
【小区户型】两期共20栋，户型有77㎡/81㎡/89㎡/95㎡/98㎡/122㎡的。二到四房，两梯四户/五户。
【其他描述】万科自家的物业，物业费2.6元一平方。
【小区设施】13栋北面有羽毛球场，1/2栋间有篮球场，3/7栋间有儿童乐园，2/6栋间有泳池，5栋有亲子互动区。
不足
是周边几个大品牌开发商小区密度最高的，租客比较多。
账号已注销
2019-09-15
特色
【其他描述】万科物业，物业费2.6元，小区从早到晚巡逻，好服务好社区好房子，众所周知的一级物业管理
【小区设施】小区车位1；1，内有游泳池，篮球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
不足
小区唯一的缺点就是交通不是很方便，没有公交车通过
符秋英
2018-01-04
特色
【小区户型】主推94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型非常实用，唯一的确定阳台有点小。楼层有18和30层
【其他描述】万科物业管理有限公司，物业费2.6一平米，众所周知的一级物业管理水平。
【居民素质】高素质住户，这边属于刚需比较多，一般都是买房自住的，租户少部分，一般都是30来岁年轻上班，老人带小孩
不足
小区目前不足的地方是周边配套还不够完善，附近在建楼盘，灰尘比较大。还有一二期间的市政路在修路，通往一二期绕行比较远。