万科魅力之城解读
牛国超
2018-04-30
特色
【小区户型】万科魅力之城两期一共是20栋楼，约80㎡三房两厅一卫，约98㎡四房两厅两卫，约122㎡四房两厅两卫
【小区设施】小区有地上地下停车位，车位比1:1.3,有篮球厂、游泳池、瑜伽草坪、儿童乐园
【房屋品质】万科大品牌，防水隔音质量都是上乘，而且物业是万科自己的物业，管理非常严格但不失人性化
【居民素质】小区的现在入住率非常高，很多80后上班族，老人在家带小孩，住户素质非常高，邻里关系非常和睦
不足
不足之处就是现在没有大型的农贸市场，大型超市还没装修好
吴纠雄
2017-12-12
万科物业
特色
【轨道交通】出小区门有巴士站，有304,306,307,520,603路公交车，可直达井岸，西埔，市区吉大等。
【其他描述】万科物业服务有限公司，物业费2.6/平米，众所周知万科物业都是排行第一的。
【居民素质】高素质住户，整个小区入住率高达60％，投资客少，都是三代人居住为多，老人带小孩，年轻人上班。
不足
目前周边正在发展，配套还不是很齐全。
苏丽坤
2017-11-06
特色
【轨道交通】商业街门口有星宇车站：途径有304路 有306路 有307路 502路 603路 近小区50米直达！
【小区户型】一期有12栋二期有8栋 户型95和98都属于四房户型 79和81都属于三房一卫88和89
【其他描述】万科地产：中国房地产世界500强龙头企业 好房子 好社区 好服务 万科三好 一步到位 让建筑赞美生命
【小区设施】小区车位1：1 目前小区有篮球场 羽毛球场 乒乓桌 住宅楼下有健身器材 儿童游乐设施 人车分离！
【生活配套】目前小区门口近50米，万科商业街有华润万家大超市 三味轩餐馆 欧泉造型 麦当劳 中影国际影城进驻
不足
周边配套设施还在完善阶段 政府配套还在规划中！
杨世聪
2019-06-01
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站 603 826-6等多路公交可达市区 拱北口岸等等
【小区户型】小区共20栋 户型79至126平
实用的是95平的户型 南北通透 客厅大窗户 主要是做到了四房
【其他描述】万科物业 国家一级管理资质 物业费2.6元/平米
不足
楼间距稍小 绿化较少
李英杰
2018-07-20
特色
【小区户型】万科魅力之城，楼与楼之间间隔很大，户型一般都是两梯四户和两梯五户，户型都比较透亮通风。
【其他描述】万科魅力之城的物业是万科集团自己的物业，全国也是出名的。小区管理很严格，一般外人是很难进入小区的。
【小区设施】小区设施齐全，每栋的架空层都有娱乐和锻炼身体的器材。小区还有两个游泳池，篮球场、羽毛球场等。
【生活配套】万科魅力之之城周边配套齐全，万科商业街有超市，药店，奶茶店，餐厅，电影院，咖啡馆等等一应俱
不足
小区唯一不足的就是物业管理费太贵。
彭杰
2018-01-12
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期一共有12栋，4栋18层高，8栋33层高，95平的4房2卫的大户型为主力户型。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板、沙地等娱乐设施，平时家长带着小朋友到这玩耍
【生活配套】向南500米有时代和华发的商业街，时代的商业街是自主经营的，有家大型超市华润万家，为平时生活提供便！
不足
小区位于白蕉新城，是政府新开发的地块，配套不够齐全，目前医疗和教育还不够成熟。
张倩
2019-07-30
特色
【其他描述】万科物业，国内知名品牌，安全质量有保障。物业管理费用：2.7每平方每个月。综合评分高。
不足
小区不足的是楼间距较窄，密度高
刘春承
2019-06-06
正顺好房
特色
【小区户型】小区20栋组成分为二期，一期由9-20栋组成 二期由1-8组成 主力推荐94平四房二卫，实用面积大
【小区设施】小区车位1-1 小区由游泳池，儿童游乐场，老人健身区，篮球场
不足
小区楼间距太小，车位数量不足，小区绿地面积较小，容积率高
翟健喻
2019-06-06
正顺好房
特色
【小区户型】小区分为二期开发共20栋，以梯形分布能最大保障每一栋都可有充足采光，户型有81-96-122平
【其他描述】小区由万科物业国家一级物业进行管理的，物业费2.8元一平，每一栋都有一个专属管家为你服务。
不足
小区人车不分流的，入住率较高，地上车位不够用，导致业主把车停在旁边的公路上
刘观涛
2019-06-05
特色
【小区户型】小区主要以两梯四户为主，主推小户型，南北通透，88平三房为主户型，95平可以做到四房，户型很实用
【其他描述】小区物业是属于自己的物业，是国家一级资源的物业，2.8一平方平，做到很安全，放心
不足
小区楼间太密了，导致空气不流通，小区入住率很高，都是些老人跟小孩多
杨宇文
2019-06-06
特色
【小区户型】整个小区分一二期，在售的户型81㎡89㎡94㎡96㎡122㎡，比较实用是94㎡的四房，南北通透采光好
【小区设施】小区内有一个篮球场，一个游泳池，3个儿童游乐园，2个凉亭，架空层有儿童娱乐设施
不足
小区密度比较高，租客比较多
卢键铃
2018-08-22
特色
【小区户型】万科魅力之城分为两期开发，一期共8栋，二期12栋，户型：81-122平三至四房
【其他描述】万科物业，物业费 2.6元/平，小区全天24H有保安值班巡逻
【小区设施】小区内设施齐全，有两个泳池，，篮球场，羽毛球场，绿化率达36%，有儿童滑梯，人车分流
【生活配套】小区自带商业街，出小区五十米就有华润万家和百汇生活超市，诚丰电影院，离遵义五院仅1.5公里
不足
该小区均价较高，老人和小朋友偏多，买菜不方便
付青松
2017-08-15
万科物业
特色
【轨道交通】门口有星宇公交站，304路、307路、306路、603等近珠海大道回市区方便！
【小区户型】1期12栋2期8栋共20栋高层塔楼，面积82-95南北通透。13-16栋为小高层
主推89平方看园景
【其他描述】全国万科物业，国家一级资质，24H巡逻，物业费2.6。
【生活配套】二期配有1万平米商业，有华润万家大超市，有中影国际影城，坐公交5站可到井岸步行街，100米逛时代商业
【房屋品质】开盘时间：2013年交房时间2016年底 小区为知名开发商万科打造的中高端住宅，品质有保障，房屋很新
不足
小区周边配套不够成熟，目前二期入住率比较低，还需要一年时间完善。
刘伟志
2019-05-29
正顺好房
特色
【小区户型】小区在售户型 81㎡ 89㎡ 95㎡ 98㎡ 122㎡ 三房到四房 两梯四户 户型方正
【其他描述】小区车位紧张 物业收费比较高
不足
小区密度高 住户较多为租客
欧伟良
2018-06-29
特色
【轨道交通】小区隔壁就是s272省道，公交路线：交车304路、307路、306路、603
【小区户型】万科魅力之城是个纯高层住宅小区，超高使用率，80平方就有三房，每栋楼之间有40米左右的楼间距
【小区设施】小区每栋房子一楼都有健身设备，有羽毛球场，篮球场，一期有游泳池，有地上、地下停车位
不足
小区不足就是周边的生活配套还没有跟上来，没有什么大型的商业综合体，或者一些娱乐的地方太少了，优点是现在这边的空气质量和整体环境很不错
林劲
2018-08-12
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期12栋、二期8栋，主要在卖售的户型有78平至128平的三房一卫至四房两卫。
【小区设施】小区自带数个老人儿童活动中心，15栋旁边有室外游泳池，等休闲健身场所。小区配有地上地下车库
【生活配套】小区附近50米左右的距离有万科商业步行街，麦当劳，中影国际影院，大型商超（华润万家超市）
不足
因小区地处斗门白蕉开发新区，位置较偏，目前配套不成熟。
廖文威
2018-12-03
特色
【小区户型】小区主要以两梯四户为主，南北通透，主推小户型、88平三房两卫为主力户型，95平4房2卫，改善需求。
【其他描述】小区属万科自己的物业，2.8元，国家一级资质物业，是业主的放心保障。
不足
小区属于新城开发片区，配套不太齐全，目前生活不太便利，需后期慢慢改善。
账号已注销
2017-12-29
特色
【小区户型】一共20栋，一期12栋，二期8栋，户型有三房一卫，三房两卫，四房两卫，东南朝向和正南朝向
【其他描述】万科物业，物业费2.6元/平，小区全天24时安保巡逻，好服务好社区好房子，绿化36%，全年无盗窃事件
【小区设施】小区车位1:1，内有游泳池，篮球场，羽毛球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分离
【生活配套】小区自带商业街，目前麦当劳，杭州私房菜，华润万家，康美莱药店，欧泉造型等已入驻
不足
周边配套目前还不是很完善，很多商家正在装修入驻
李艺能
2018-01-30
富安乐地产
特色
【轨道交通】小区门口就是巴士站，有603.306.307.520.304路公交车，可以直达井岸，西埔，市区吉大等
【小区设施】小区车位比例1:1，实行人车分流，游泳池，篮球羽毛球场，儿童游乐设施，健身器材等一应俱全。
不足
目前周边小区还在开发建设中，周边配套还不算是很完善的。
魏静
2017-11-06
特色
【小区户型】一二期户型有：80平方三房一卫89平方三房两卫95平方四房两卫122四房两卫户型非常实用没有浪费空间
【小区设施】小区有篮球场、 羽毛球场，乒乓球桌 一二期都有游泳池 ，架空层儿童娱乐游乐设施 人车分离！
【生活配套】一期魅力之城后面有时代商业街，华发商业街 金地格林泊乐商业街，还有万科自建双语幼儿园二期有万科商业街
不足
小区周边现在还没有菜市场 买菜出行不便 后期路面整改需要完善，还有基础设施配套也正在整改中！