中信红树湾(南区)解读
刘先羊
2020-12-20
特色
【小区户型】南区分为三四期，共12栋楼，有137平方三房楼间距宽看河景高层采光很好
【生活配套】小区出门两百米既有菜市场，四百米左右到华润万家，华发新城公交站，六百米左右到华发商都，周边配套齐全
【居民素质】珠海目前的富人区，小区业主素质都很好，澳门人和境外人士也居住的比较多。业主直接相处的很融洽。
不足
市场比较远，买东西较远，小区周围都是马路主干道比较吵
夏远禄
2021-01-16
特色
【小区户型】小区5-11栋为高层，户型为130-295平，楼间距大采光好，都是南北通，高层户户看河景
【其他描述】小区物业是深圳百利行 管理费是3块到4块一平，管理服务好，每个楼栋都配有两个管家。
【小区设施】小区中间有个8万㎡的草地园林，相当于12个足球场，另有800㎡的游泳池，以及3个儿童游乐场所！
【居民素质】租户所占比例是30% 主要居住人群：公司高管，职工，商人， 年龄0到70岁，小区安静 邻居和睦相处
不足
小区主要没有两房的户型，因为它总价不高，这种需求的客户挺多，小区有很多没有满2年，税费高
郭强
2021-10-15
正顺好房
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，的士小区楼下就有经过，交车站 可到 湾仔-横琴 拱北
【小区设施】小区带有游泳池，一个健身房，图书馆，儿童游乐设施若干，有室内的有乒乓球台
【生活配套】500米有个华润万家 1公里有一个华发商都
不足
小区没有小户型，主大户型总价高。
陶柏坤
2020-06-17
特色
【轨道交通】离珠海高铁站，拱北仅五公里，距主干道珠海大道仅500米，到横琴，西区，机场都很方便
【小区户型】中信红树湾南区分两期开发：分别为三期四期，总共有12栋高层单位跟9栋别墅组成，90%的户型都能看河景
【小区设施】小区设施齐全，有多处儿童游乐设施，超大花园，以五星高尔夫球场园林设计。
【生活配套】向北走500米有大型生活超市“华润万家”，1公里地方有一个大型饮食购物商场“华发商都”满足日常需求
【居民素质】小区经常举行邻里活动。氛围融洽，都是常住住户，邻里都认识。
不足
小区税费过高 因为2018年才交楼 所以很多业主未办房产证 税费50到100万 对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
余桂起
2021-06-20
Q房地产
特色
【轨道交通】出小区四百米到华发新城公交站，四公里左右到拱北口岸通关过澳门，过了桥十公里不到就是横琴.
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通，主推大户型，130平3房2厅主力户型.
【其他描述】小区三期四期物业费3.6元，24销售全天管理，小区沿前山河户型排列，看河景..
不足
小区中间有个8万㎡的草地园林，相当于12个足球场，另有800㎡的游泳池，以及3个儿童游乐场所！
谢秋林
2020-12-22
特色
【轨道交通】楼下路边有公交站，距离港珠澳大桥入口点800米
【小区户型】三到四期，12栋洋房，10栋别墅。洋房面积130—425平米，别墅308—440平米
【小区设施】小区中心有个1000平米草坪 ，还有儿童滑梯，自带800平米的游泳池
【生活配套】华润万家超市步行150米，距离菜市场400米，旁边就是前山河，晚上可以去散散步
不足
没有两房，买菜有点远
徐佳文
2020-03-26
特色
【轨道交通】距华发新城巴士站仅900米，多条线路公交通往吉大，前山，西区，拱北口岸。距离主干道珠海大道仅400米
【小区户型】120-135平米的3房，150-180平米的4房，200-300平米的5房
【小区设施】小区有300平人工湖，图书室，管理，健身器材。
【生活配套】小区往北800米有华润万家超市，距离华发商都1500米，距离富华里3公里路程。
【居民素质】珠海目前的，小区业主素质都很好，澳门人和境外人士也居住的比较多。业主直接相处的很融洽。
不足
买菜不方便，地上没有车位。
林康洁
2021-01-02
Q房地产
特色
【其他描述】小区三期四期物业费3.6元，24销售全天管理，小区沿前山河户型排列，看河景。
【小区设施】小区带有8万㎡的草地园林，相当于12个足球场，带800㎡的游泳池，地下两层地车位，老人小孩休闲会所
【居民素质】小区居民素质高，企业才领，企业高管居多
不足
因为都是大户型，没满2年，所以税费就高一点
朴吉勋
2021-04-21
特色
【生活配套】小区距离300米有大型超市华润万家超市，距离500米有大型购物商场。
【房屋品质】小区2015年开盘，2016年精装交楼，采用阿漫米大理石和pvc防潮墙布，质量很好。
不足
周边没有大型农贸市场，买菜不方便，小区只有地下停车位，没有地面停车位。
余鸿达
2020-10-05
特色
【轨道交通】珠海微公交，红树湾到华发新城，东桥巴士站，到达拱北和香洲，华发新城巴士站，到达西区，市区各个地方！
【小区户型】南区分两期开发，分别为3期4期，总共由12栋高层跟9栋别墅组成，90%的户型都能看河景，总户1616
【小区设施】小区中间有个8万㎡的草地园林，相当于12个足球场，另有800㎡的游泳池，以及3个儿童游乐场所！
【生活配套】楼下自带3000㎡的商业，500米就到达华润万家商业综合体，800你到达吃喝玩乐一体化的华发商都！
不足
如果单单只是老人家居住，坐公交车没有那么方便，这边最小户型是131平，总价不低！
柯贤焜
2020-05-03
荣兴物业
特色
【其他描述】每栋楼都配备独立管家，24H安保服务，为您安全居家保驾护航。
【生活配套】周边1公里范围内有华发商都，华发世纪城商业街，南湾国际商业街，华润万家超市，北山市场，社区邻里中心。
【房屋品质】南区是2015年开盘，小区都是时尚精装修，客厅都是大理石地板，房间是实木复合木地板，中央空调。
【居民素质】小区居住业主都是比较成功的金字塔顶端人士，有成立业主委员会，传统节假日都会举办社区活动。
不足
南区四期地库是防空洞，所有车位都没有独立产权，只有使用权。
夏玉娣
2020-10-14
荣兴物业
特色
【小区户型】45平公寓，85平小户型，119-295平三四房，80%以上户型可看河景，其中三四房实用率110%。
【生活配套】步行100米有澳门回归纪念公园和华润万家超市，600米有大型购物娱乐商场华发商都。
不足
1、没有两房，绿化少。
2、靠近旧宅拆迁，比较吵。
3、小区外立面和墙体比较旧。
陈柱中
2019-11-07
Q房地产
特色
【小区户型】小区5-11栋为高层，户型为130-295平米，楼间距离大采光好，都是南北通透，高层户户看河景
【小区设施】小区中心有300平米人工湖，有多处儿童游乐设施，超大花园
【生活配套】小区门口出去就是前山河，晚上很多市民锻炼 跳舞，跑步，运动都可以。
【房屋品质】三期开盘时间2014年9月，交楼时间2016年6月份，四期开盘2015年10月份，交楼2017年低
不足
因为都是大户型，没满2年，所以税费就高一点
李万坚
2020-09-16
特色
【小区户型】三到四期，总计12栋高层单位，127-180平三房跟四房，17-21栋是别墅，看河景。
【其他描述】深圳佰利行物业管理公司，每栋楼的大堂都是挑高的，都有管家。物业管理费3.6元
【生活配套】中信红树湾至华润万家（港昌路300-304号）的距离是1000米，直径300米。
【居民素质】小区经常举行邻里活动。氛围融洽，都是常住住户，邻里都认识。
不足
小区主要没有两房的户型，因为它总价不高，这种需求的客户挺多，小区有很多没有满2年，税费高
龙晓宇
2020-05-04
特色
【小区户型】小区5-11栋为高层，户型为130-295平，楼间距大采光好，都是南北通，高层户户看河景
【小区设施】小区中心有300平米人工湖，有多处儿童游乐设施，超大花园
【生活配套】小区门口出去就是前山河，晚上很多市民锻炼 跳舞，跑步，运动都可以。
【房屋品质】三期开盘时间2014年9月，交楼时间2016年6月份，四期开盘2015年10月份，交楼2017年低
不足
因为都是大户型，没满2年，所以税费就高一点
甘英明
2021-02-24
Q房地产
特色
【小区户型】中信红树湾南区为3期4期，共12栋高层3~5房、9栋别墅组成，小面积为130平方的三房
【生活配套】近一公里，有华润万家超市，华发商都和华发世纪城商业街
【房屋品质】中信央企操盘，2016年底，按4000元/平方，精装交付。卫浴、厨房三件套、热水器都是国际品牌。
不足
小区大部分，房子不满五年，税费较高
王子涛
2020-05-10
特色
【轨道交通】楼下路边有公交站，离珠海大道800米，去金湾，市区，横琴，拱北口岸都方便。
【小区户型】小区5-11栋为高层，户型为130-295平，楼间距大采光好，都是南北通，高层户户看河景
【小区设施】小区中心有300平人工湖，图书室，管理中心，健身器材。
【生活配套】小区门口出去就是前山河，晚上很多市民锻炼，跳舞，跑步，运动都可以。
【房屋品质】由中信集团开发，16年统一精装修交楼，装修标准5000/平，进口厨卫厨具。
不足
买菜不方便，地上没有车位。
魏仁霞
2019-12-23
Q房地产
特色
【轨道交通】位处珠海核心区域，交通便利，距珠海大道仅800米，去拱北，十字门，横琴，金湾都方便。
【小区户型】中信红树湾南区，由连排高层和别墅组成，5-16栋为高层户型80%看河景，面积在130平-295平之间
【生活配套】除了自带2万平方米商业街外，1公里内有天朗海峰商业中心华润万家超和华发商都，华发新天地商业中心。
【房屋品质】由中信集团打造，2016年统一精装修交楼，5000元每平装修标准，用的进口产品。
【居民素质】居民素质高，为成功人士居住的高端小区，邻里关系和谐。
不足
房子太新，户型太好，税费有点高。
刘洪均
2021-01-09
荣耀之家
特色
【小区户型】中信红树湾南区有三、四期，130平-295平3-5房，重点推137平三房，东南朝向，户型实用。
【小区设施】小区5栋楼下门口处有大型儿童滑梯，超长健身跑道，有近1000平绿草地，供小朋友玩耍之需。
不足
南区地下停车场，有部分楼栋户不相通。
徐京奎
2019-05-17
特色
【轨道交通】离珠海高铁站，拱北仅五公里，距主干道珠海大道仅500米，到横琴，西区，机场都很方便
【小区户型】5-16栋为高层板楼，大多为两梯三户大面积南北通透，楼栋间隔距离大，容积率小，采光都很好
【小区设施】小区中央有大园林，设有人工湖，露天泳池，儿童娱乐设施，健身设施等，绿化率高达36%
【生活配套】小区自带商街，一公里内有华发商都，华发新天地，华润万家，新北山市场等大型商区。生活非常便利
【房屋品质】开发商为央企中信集团，统一精装，2016年交楼厨卫设备都是进口配置，装修标准5000/m²
不足
无地上停车位，税费较高
