- 中珠上郡花园(二三期)
- 9581 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 双湖北路188号
- 珠海中珠房地产开发有限公司
- 珠海中珠物业管理服务有限公司
小区概述
- 中珠上郡花园(二期) 属于金湾区红旗板块，小区由珠海中珠房地产开发有限公司开发，于2014年建成，小区容积率约2.1，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约7栋楼，小区户型面积有48㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离菜市场较远，居民去菜市场买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m处有虹晖二路中 - 公交站，202路、801路、Z115路公交车停靠此站，距离小区约260m处有红旗总站 - 公交站，Z118路、Z121路、Z123路公交车停靠此站，距离小区约330m处有美电子 - 公交站，Z121路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离永泰路约189m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.8
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约307m处有珠海容德国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约877m处有金湾区虹晖小学(三板校区)，该学校是一家公立小学；距小区约2km处有珠海市金湾区红旗中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米白色和橘黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.1，总共约7栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有48㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口南门位于虹晖二路432号附近，在饭点南方。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1364户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 中珠物业。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2647车位
- 地下2647个
车位比
- 1:1.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有旭泰商业城，是一家综合型购物中心;小区距离约948m处有益百家(红旗店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约231m处有美宜佳(永泰路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.2km处有珠海市金湾区红旗镇卫生院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约657m处有三板居社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约585m处有众民康内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民去菜市场买菜不便；小区约574m处有中国建设银行(金湾支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约652m处有中国电信(幸福路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约956m处有广生公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.3km处有红旗镇图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.4km处有红旗镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约548m处有音悦汇KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约472m处有洛富特国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约728m处有纳思瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约468m处有云创健身，居民可在此健身。
中珠上郡花园(二三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10899元/㎡
0.1%
02-02
10927元/㎡
0.26%
02-09
10928元/㎡
0.01%
02-16
10876元/㎡
0.48%
02-23
10763元/㎡
1.04%
03-02
10614元/㎡
1.38%
03-09
10474元/㎡
1.32%
03-16
10268元/㎡
1.97%
03-23
10051元/㎡
2.11%
03-30
9860元/㎡
1.9%
04-06
9675元/㎡
1.88%
04-13
9581元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11989元/㎡
10.83%
2024-06
11896元/㎡
11.74%
2024-07
11602元/㎡
11.48%
2024-08
11427元/㎡
11.82%
2024-09
10945元/㎡
14.47%
2024-10
10378元/㎡
18.9%
2024-11
10020元/㎡
21.57%
2024-12
10604元/㎡
17.1%
2025-01
10898元/㎡
13.26%
2025-02
10802元/㎡
14.04%
2025-03
10029元/㎡
18.36%
2025-04
9581元/㎡
21.79%
中珠上郡花园(二三期)问答
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