悦澜山解读
穆中岩
2021-11-07
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有凉亭和健身房，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，可供业主使用！
【生活配套】距离小区200米有大型商业街，可满足业主日常生活所需，距离小区100米就是情侣北路海岸线，生活便利！
【居民素质】小区的居住人群都是周边上班工作的，居民素质很高！
不足
由于小区周边配套成熟交通便利可能有点吵！
何小妹
2021-01-10
安居客N+
特色
【小区户型】小区共有8栋，在售128-139平平层，精装三四房
139-145平 复式 ，4房，可选毛坯或精装
【小区设施】人车分流，车位比例1：1.3，小区内有游泳池
【生活配套】一公里内，有菜市场，超市，银行酒店，两公里内有大型娱乐场所日月贝歌剧院，大型商超朝阳市场扬名广场，
【房屋品质】装修标准6000千/平，豪华装修，用料都是很足的
【居民素质】小区为改善型小区，99%客户自住，1%租客，居民素质高
不足
目前配套并不完善，交通不太方便
江星
2021-11-07
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有儿童游玩场所，游泳池，运动跑道等，设施齐全，便利。
【生活配套】小区楼下就有生活超市，旁边有综合体，满足日常生活需求。
【居民素质】小区居住人群都是高素质的上班族和公司老板之类，素质很高。
不足
小区靠海，可能有点吵闹。
邹尚雄
2020-01-18
正顺好房
特色
【小区户型】小区总共有8栋，2栋高层，6栋小高层，户型99-144平豪装平层3-4房，140平豪装复试4房南北通
【小区设施】小区有800平米无边际泳池，还有600平方游乐设施。
【居民素质】小区为改善型小区，99%客户自住，1%租客，居民素质高
不足
新房相比周边二手房，总价会偏高点
邓永东
2020-06-03
吉吉宅地产
特色
【小区户型】141平方米复式小高层，一梯一户南北通，宽敞三个房套间，主次分明，舒适感采光强
【其他描述】金地一级物业管理，24时巡逻管理，2.98元管理费，管理严格，需带业主卡出入
不足
总价过高。没有小面积
李振武
2020-04-17
正顺好房
特色
【小区户型】悦澜山分高层跟小高层，高层两栋以99-139平方为主，小高层6栋139-142平方六米复式为主。
不足
目前配套并不完善，交通不太方便
刘明昊
2018-05-18
安居客N+
特色
【小区户型】141平方米复式小高层，一梯一户南北通，宽敞三个房套间，主次分明，舒适感采光强
【其他描述】金地一级物业管理，24时巡逻管理，2.98元管理费，管理严格，需带业主卡出入
不足
总价过高。没有小面积
江家林
2021-09-02
特色
【小区户型】小区位于老香洲凤凰湾西侧，自然环境好。一共有8栋，1-2栋为32层高层，3-8栋为11层的小高层
【其他描述】小区物业是金地物业，管理费2.98元，物业资质良好，服务质量和管理水平高，用心服务每一位住户。
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求。
【房屋品质】小区于2018年开盘销售，除第8栋毛坯交付，其余均已统一豪华装修交付，采用日本双层玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区为改善型小区，99%客户自住，1%租客，居民素质高
不足
小区都是大户型为主，总价偏高，没有小户型
方地灵
2021-11-25
特色
【小区户型】小区主要有两栋99㎡到134㎡三到四房的高层，还有六栋十一层高的140平复式，南向，采光充足
【小区设施】小区有泳池，凉亭，车位1:1.1，车位充足
【生活配套】小区步行600米内有海边沙滩，华润万家超市，酒楼餐厅，周边几公里内有歌剧院，扬名广场，中大五院
【房屋品质】装修标准6000千/平，豪华装修，用料都是很足
不足
园林绿化少，有待改善。
宋刚
2020-04-21
特色
【小区户型】悦澜山分为高层和小高层，高层两栋以99-139平为主；小高层6栋139-142平六米复式为主。
【其他描述】一级资质物业，金地。物业费2.98元/平，周边品质小区价格差不多，24小时巡逻，园林绿化经常打理。
【小区设施】小区车位比例1:1.3，人车分流，内设有公共泳池，供业主使用。
【生活配套】一公里内有菜市场、超市、银行酒店，两公里内有大型娱乐场所日月贝歌剧院，大型商超：朝阳市场、扬名广场。
不足
出门两百米就是海边但是在家看不到海，以及周边配套稍微差一点，周边品质小区相对比悦澜山稍微贵点，不过产品稀缺性不同，（6米层高复式）
欧马妹
2020-04-15
特色
【小区户型】悦澜山分高层跟小高层，高层两栋以99-139平方为主，小高层6栋139-142平方六米复式为主。
【小区设施】小区车位配比：1:1.3，人车分流，还有一个游泳池，业主可使用
【生活配套】出小区往西南走800米就到沙滩和海天驿站公园，1.5公里左右就到日月贝歌剧院。
【房屋品质】装修标准6000千/平，豪华装修，用料都是很足的
【居民素质】小区为改善型小区，99%客户自住，1%租客，居民素质高
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
范后亮
2019-09-19
特色
【小区户型】小区位于老香洲凤凰湾西侧，自然环境好。一共有8栋，1-2栋为32层高层，3-8栋为11层的小高层
【其他描述】小区物业是金地物业，管理费2.98元，物业资质良好，服务质量和管理水平高，用心服务每一位住户。
【小区设施】小区车位比例1：1.3，车位充足；小区有游泳池，绿地草坪和儿童娱乐设施，可供小朋友玩耍和交新朋友。
【生活配套】200米步行到华润万家便利超市，海天公园等一站式休闲配套，小区西侧是凤凰山麓，是原生自然景观。
【房屋品质】小区于2018年开盘销售，除第8栋毛坯交付，其余均已统一豪华装修交付，采用日本双层玻璃，隔音效果好。
不足
小区位于主城区边缘地带，周边配套不够成熟，学校和交通配套不够完善。
账号已注销
2020-04-16
特色
【小区户型】141平方米复式小高层，一梯一户南北通，宽敞三个房套间，主次分明，舒适感采光强
【小区设施】小区中间有800平米的露天游泳池，人车分流。
【生活配套】小区步行600米内有海边沙滩，华润万家超市，酒楼餐厅，周边几公里内有歌剧院，扬名广场，中大五院等
【房屋品质】同裕地产开发，金地物业
【居民素质】小区为改善型小区，99%客户自住，1%租客，居民素质高
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
账号已注销
2020-03-26
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，1栋是30层的高层.2栋是31层的高层.3-8栋是复式，
【小区设施】车位1:1.2人车分流，游泳池，儿童乐园，老人休闲，周边有大型超市，学校就在小区门口，
【生活配套】小区步行600米内有海边沙滩，华润万家超市，酒楼餐厅，周边几公里内有歌剧院，扬名广场，中大五院等
【房屋品质】同裕地产开发，金地物业
【居民素质】小区为改善型小区，99%客户自住，1%租客，居民素质高
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
黄佳如
2020-05-28
日鑫地产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，1栋是30层的高层.2栋是31层的高层.3-8栋是复式，
【小区设施】小区中间有800平米的露天游泳池，人车分流。
【生活配套】一公里内，有菜市场，超市，银行酒店，两公里内有大型娱乐场所日月贝歌剧院，大型商超朝阳市场扬名广场，
【居民素质】小区为改善型小区，99%客户自住，1%租客，居民素质高
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
夏素芳
2020-04-24
特色
【小区户型】小区共有8栋，在售128-139平平层，精装三四房
139-145平 复式 ，4房，可选毛坯或精装
【小区设施】人车分流，车位比例1：1.3，小区内有游泳池
【生活配套】600米有凤凰湾沙滩、海天公园，300米有华润万家超市、朝阳市场，距离中大五院1.5KM，生活配套成
【房屋品质】2020年6月交房，豪华装修标准，外墙使用美国金山麻石 和高级仿石砖，高端豪华
不足
总价高，临海不近海。
张文秀
2020-05-24
特色
【小区户型】小区有两栋30F99-139平三四房平层和6栋11F139-142平复式，南向采光充足
【小区设施】车位比例1：1.3，人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求。
【房屋品质】同裕地产开发，金地物业
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
姚娟
2020-06-21
特色
【小区户型】在售：128-139㎡平层
139-142㎡复式（层高6米）
【小区设施】车位比例1：1.3，人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求。
【房屋品质】同裕地产开发，金地物业
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
李云章
2020-07-23
特色
【小区户型】现在在售128-139平平层和3房4房，复式都有
【小区设施】车位比例1：1.3，人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求。
【房屋品质】同裕地产开发，金地物业
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
账号已注销
2020-06-03
特色
【小区户型】现在在售128-139平平层和3房4房，复式都有
【小区设施】车位比例1:1.3，人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求
【房屋品质】同裕地产开发，金地物业管理
不足
多为大面积为主，总价高
