悦澜山解读
谢明贵
2020-04-02
特色
【小区户型】悦澜山分高层跟小高层，高层两栋以99-139平方为主，小高层6栋139-142平方六米复式为主。
【其他描述】物业是金地物业 ，物业费3块一平
【小区设施】小区自带游泳池.人车分流，车位配比1:1.4.绿化率40%，绿化做的很有格调
【房屋品质】装修标准6000千/平，豪华装修，用料都是很足的
不足
装修标准比较高，所以同比周边的楼盘来说单价会高些，
账号已注销
2019-06-12
特色
【小区户型】小区共8栋，有2栋高层住宅，其余为小高层复式住宅。高层在售127-145平方3-4房。复式140平方
【小区设施】小区有500平方泳池，园林花园古树名木花重金打造，小区内有儿童游乐区，成人健身设施。
【生活配套】出小区门口向西走600米就是海边沙滩海天公园，往西走1公里就是日月贝大剧院和海韵城，适合购物散步约会
【房屋品质】小区2020年6月30日交楼，金地物业统一管理，精装修6000元/平方标准，真空玻璃隔音效果好，进口
不足
小区都是大户型为主，总价偏高，没有小户型，附近没有大型商场，不过有华润万家超市。
王廷飞
2020-05-26
特色
【小区户型】在售：128-139㎡平层
139-142㎡复式（层高6米）
【小区设施】车位比例1：1.3，人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求。
【房屋品质】同裕地产开发，金地物业
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
毕丹
2020-06-03
特色
【小区户型】在售：99-128-139㎡平层
139-142㎡复式（层高6米）
【小区设施】车位比例1：1.3，人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求。
【房屋品质】同裕地产开发，金地物业
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
王寒
2020-12-29
正顺好房
特色
【小区户型】在售：99-128-139㎡平层
139-142㎡复式（层高6米）
【小区设施】车位比例1: 1. 3, 人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
蒋蕾
2020-03-24
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，1栋是30层的高层.2栋是31层的高层.3-8栋是复式，
【其他描述】物业是金地物业 ，物业费3块一平
【小区设施】小区自带游泳池.人车分流，车位配比1:1.4.绿化率40%，绿化做的很有格调
【房屋品质】装修标准6000千/平，豪华装修，用料都是很足的
不足
装修标准比较高，所以同比周边的楼盘来说单价会高些，
毛燕芳
2020-12-06
特色
【小区户型】小区共有8栋，在售128-139平平层，精装三四房
139-145平 复式 ，4房，可选毛坯或精装
【小区设施】小区有800平米无边际泳池，还有600平方游乐设施。
【居民素质】小区为改善型小区，99%客户自住，1%租客，居民素质高
不足
新房相比周边二手房，总价会偏高点
陈庆
2020-06-16
展瑞房地产
特色
【小区户型】小区有8栋，2栋高层，6栋小高层，户型99-144平豪装平层3-4房，140平豪装复试4房南北通
【其他描述】一级资质物业，金地，物业费2.98元每平方，周边同品质小区价格差不多，24小时巡逻，园林绿化经常打理
【生活配套】一公里内，有菜市场，超市，银行酒店，两公里内有大型娱乐场所日月贝歌剧院，大型商超朝阳市场\扬名广场，
不足
在海边不能看海，一以及周边配套稍微差一点，周边同品质小区悦澜山价格稍微高点，不过产品稀缺性不一样（6米复式）看个人需求。
账号已注销
2020-04-11
特色
【小区户型】小区有8栋，2栋高层，6栋小高层，户型99-144平豪装平层3-4房，140平豪装复试4房南北通
【其他描述】金地物业一级资质物业，物业费：2.98元/㎡，保安全天巡逻，视频监.控
【小区设施】小区车位配比：1:1.3，人车分流，还有一个游泳池，业主可使用
不足
小区没有大型商业配套，不过有小型华润万家超市。
林莉莎
2020-06-03
特色
【小区户型】现售128-139平平层3-4房2卫 140-145平复式4房3厅
【小区设施】车位比例1: 1. 3, 人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
陈攀腾
2020-06-30
特色
【小区户型】141平方米复式小高层，一梯一户南北通，宽敞三个房套间，主次分明，舒适感采光强
【小区设施】车位比例1: 1. 3, 人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
账号已注销
2020-06-18
特色
【小区户型】小区有8栋，2栋高层，6栋小高层，户型99-144平豪装平层3-4房，140平豪装复试4房南北通
【小区设施】车位比例1: 1. 3, 人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
许宏利
2019-06-16
特色
【小区户型】小区共8栋，2栋是高层住宅，99-139平米3房4房，其余是小高层住宅，140平米复式4房2厅2卫
【其他描述】金地物业，国家一级资质物业管理，物业费2.98元
【小区设施】小区带有泳池，儿童游乐场区，健身设施等，园林以巴厘岛度假风情为主，小区人车分流，车位充足
【生活配套】小区步行600米内有海边沙滩，华润万家超市，酒楼餐厅，周边几公里内有歌剧院，扬名广场，中大五院等
不足
附近没有大型购物广场，小区都是大面积为主，总价偏高
刘光汉
2019-01-05
特色
【小区户型】小区共8栋，2栋高层，6栋洋房，高层户型有99~139的三到四房，洋房的户型均为140的复式3+1房
【小区设施】小区大门进去50米小区中间有800平米的露天泳池，人车分流，小区于罗汉松打造高品质，高端的园林小区。
【生活配套】出小区西南走800就到沙滩和海天驿站公园，1.5公里左右到日月贝歌剧院，中大五院
【房屋品质】楼盘2020年6月交楼，同裕地产开发，质量有保证
不足
小区附近没有大型的商业广场配套，基本生活配套还是可以的
王浩
2020-06-11
特色
【小区户型】小区有8栋，2栋高层，6栋小高层，户型99-144平豪装平层3-4房，140平豪装复试4房南北通
【小区设施】车位比例1: 1. 3, 人车分流设计，内部设有游泳池
【生活配套】小区东侧600米就是凤凰湾海天公园沙滩，东侧300米有华润万家便利店，可以满足日常购物需求
不足
一栋单元数较多 感觉有点密
张金帅
2020-04-14
特色
【小区户型】小区有8栋，2栋高层，6栋小高层，户型99-144平豪装平层3-4房，140平豪装复试4房南北通
【其他描述】金地物业，物业费3元，一级资质物业
【小区设施】车位1:1.2人车分流，游泳池，儿童乐园，老人休闲中心，周边有大型超市，学校就在小区门口，
不足
新小区，交楼时间晚，配套还不成熟
李德源
2020-04-11
正顺好房
特色
【小区户型】小区有两栋30F99-139平三四房平层和6栋11F139-142平复式，南向采光充足
【其他描述】金地物业，物业费3元，一级资质物业
【小区设施】车位1:1.2人车分流，游泳池，儿童乐园，老人休闲中心，周边有大型超市，学校就在小区门口，
不足
新小区，交楼时间晚，配套还不成熟
周伟
2019-08-10
特色
【小区户型】悦澜山分高层跟小高层，高层两栋以99-139平方为主，小高层6栋139-142平方六米复式为主。
【其他描述】一级资质物业，金地，物业费2.98元每平方，周边同品质小区价格差不多，24小时巡逻，园林绿化经常打理
【生活配套】一公里内，有菜市场，超市，银行酒店，两公里内有大型娱乐场所日月贝歌剧院，大型商超朝阳市场\扬名广场，
不足
在海边不能看海，一以及周边配套稍微差一点，周边同品质小区悦澜山价格稍微高点，不过产品稀缺性不一样（6米复式）看个人需求。
明倡华
2020-07-08
特色
【小区户型】小区有8栋，2栋高层，6栋小高层，户型99-144平豪装平层3-4房，140平豪装复试4房南北通
【其他描述】金地一级物业管理，24时巡逻管理，2.98元管理费，管理严格，需带业主卡出入
不足
总价过高。没有小面积
孙亮
2020-03-23
特色
【小区户型】小区有8栋，2栋高层，6栋小高层，户型99-144平豪装平层3-4房，140平豪装复试4房南北通
【其他描述】金地物业，物业费3元，一级资质物业
【小区设施】车位1:1.2人车分流，游泳池，儿童乐园，老人休闲中心，周边有大型超市，学校就在小区门口，
不足
新小区，交楼时间晚，配套还不成熟
