- 华发悦府
- 41336 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 琴政路589号
- 珠海横琴华发房地产投资有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发悦府小区位于珠海市香洲区横琴板块，由珠海横琴华发房地产投资有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为16栋，由小高层、高层组成，容积率为2.5，绿化率35%，小区户型面积有57㎡-202㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近琴扬路，有噪音影响；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区270m左右有下村-公交站，停靠此站的公交车有87路、Z52路，距离小区300m左右有天星里-公交站，Z50路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区4.4㎞左右有珠三角环线高速/Ｇ９４入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.5
初中
7.2
5个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区900m左右有横琴新区子期幼儿园和小学项目，孩子上学方便。距离小区350m左右有珠海市首都师范大学横琴伯牙小学，是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有珠海市横琴新区第一中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率35%，小区道路两旁种植了各类花草树木，小区内部环境很好，小区内设有凉亭、花园、儿童娱乐设施等，常有居民带着孩子来这里玩耍，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，小区外立面为卡其色涂料，小区楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，由小高层、高层组成，容积率为2.5，小区户型面积有57㎡-202㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
华发悦府小区有3个出入口，6号门位于琴政路589号，东门位于港澳大道，靠近知音北路，西门位于港澳大道，靠近琴扬路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1357户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
小区物业工作人员充足，物业保洁人员每天对小区卫生清理比较及时，小区环境干净整洁，对于业主日常的需求或问题，物业基本都可以及时解决处理，小区内公共设备管理完善，居民使用安全放心。
安保
小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，多次在小区内巡逻，以保障小区的居民安全。小区大门外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区监控设施完善，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共1691车位
- 地下1691个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有励骏庞都广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区190m左右有乐购(濠江路店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有喜洋洋便利店(港澳大道店)，居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不方便。距离小区300m左右有横琴仁福内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有康美来健康药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区4.4㎞左右有连屏农贸市场，居民买菜不方便。距离小区1.7㎞左右有创兴银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(华发悦天地营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有中影国际影城(励骏庞都广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有珠海横琴云悦瑜伽馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
华发悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
41772元/㎡
0.21%
02-02
41639元/㎡
0.32%
02-09
41555元/㎡
0.2%
02-16
41529元/㎡
0.06%
02-23
41492元/㎡
0.09%
03-02
41440元/㎡
0.13%
03-09
41243元/㎡
0.48%
03-16
41205元/㎡
0.09%
03-23
41166元/㎡
0.09%
03-30
41130元/㎡
0.09%
04-06
41299元/㎡
0.41%
04-13
41336元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
50851元/㎡
8.2%
2024-06
49501元/㎡
8.46%
2024-07
48670元/㎡
12.44%
2024-08
48922元/㎡
10.12%
2024-09
47686元/㎡
11.36%
2024-10
47367元/㎡
9.7%
2024-11
47425元/㎡
9.59%
2024-12
43721元/㎡
15.43%
2025-01
41819元/㎡
19.68%
2025-02
41508元/㎡
19.67%
2025-03
41149元/㎡
20.48%
2025-04
41336元/㎡
19.68%
华发悦府问答
华发悦府周边小区房源
华发悦府同区域房源推荐