海怡湾畔解读
曾德利
2019-12-05
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便
【小区户型】小区由5层、9层、31层高层洋房，二合一别墅、四合一别墅组成，面积有65-320平方的2-5房提供。
【小区设施】恒温泳池、保龄球室、桌球室、健身房、网球场、珍品图书馆。地面位642、地下370、临时约300个。
【生活配套】附近五公里内有信兴综合市场，超市有百佳超市、壹加壹生活超市、好又多，华润万家，生活购物方便
【居民素质】小区多以周边软件园IT30岁左右年青人士自住型居多，加之个别50多岁老人家属，整体素质较高，一片祥和
不足
1.小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩上下楼梯不方便 略显不足。
2.地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张
柯跃华
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区北门出去有3路3A路10路10A路66路68路69路K1到香洲，拱北。
【小区设施】珠海人工沙滩泳池及室内恒温泳池、乒乓球室、儿童游乐室、健身室、及阅览室，提供一站式休闲设施
【生活配套】小区里面有百佳超市，海王星辰药店。
不足
物业费有点高，小区有点旧。
石沃波
2020-04-29
特色
【小区户型】本小区主推户型为一梯三户总层五层高，一梯四户总层九层高，三梯八户总层三十一层高，（总共有四栋）
【小区设施】小区楼距大设有多个儿童游乐场所，园内设有网球场，会所和游泳池，并且小区还有两个超市
【生活配套】伊顿幼儿园，唐家小学，中大附中附小，北大高中，而且唐家出现过的文人比较多，学习氛围好
【房屋品质】开发商是李嘉诚，物业是万科，当初是珠海房产市场的示范单位，质量有保证，小区共分为九个园区
【居民素质】海怡湾畔租户来源于唐家高新产业IT行业，年轻化，业主港澳台汇集，邻里关系融洽
不足
小区美中不足是没有人车分流设计，地面车位拥挤，一手发售没有维修基金，现在外墙显旧
郭威
2021-01-29
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道主干道 有3路：3A路：66路：其中乘坐66路可去中山 3A可到达拱北 香洲市区
【小区户型】小区由5层、9层、31层高层洋房面积有65-320平方的2-5房提供二合一别墅、四合一别墅组成。
【小区设施】人行跑道泳池人工湖鲜花怒放多个凉亭供人休闲娱乐乒乓球场会所草长莺飞停车位1.2/1。
【生活配套】小区东门出去差不多800米可到唐家综合市场.再往前200米就是唐家医院了.小区南门出去就是共乐园了.
不足
零几年的小区，比较老旧，车位严重不足。
王筱明
2020-08-15
特色
【小区户型】64—81的两房北向,120—132的南向三房,150—267的四房
【小区设施】小区内设有恒温泳池，网球场，供小区业主锻炼身体。还设有多个儿童游乐场所，完全可供家长带小孩玩耍
【生活配套】本小区处于唐家湾镇的核心地段，距离唐家市场仅500米，小区西侧为珍珠乐园，南门正对唐绍仪故居。
【房屋品质】开发商是香港的和记黄埔，小区为珠海房产的首个示范楼盘，质量绝对是有保证的！
不足
1:小区房龄可能略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧，小区存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。2:地面车位不是很多，每逢节假日车位比较紧张。
胡金文
2019-12-07
Q房地产
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便
【小区户型】小区主推小高层，高层，复式，一梯两户，两房到五房不等，主推刚需小三房
【小区设施】小区内设有超市、健身房、药店、室内外泳池、小区内餐饮，儿童设施，以及装修设计、儿童培训相关店面。
【生活配套】唐家湾核心地段，离唐家市场500米，交通生活便利。南门正对唐绍仪故居，小区西侧1000米远为珍珠乐园
【居民素质】小区户主学历普遍高，年龄在30岁左右，自住高达70%
不足
1.小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩上下楼梯不方便 略显不足。
2.地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张
崔楚汶
2020-05-21
特色
【小区户型】小区主推户型为一梯两户。总层五层高，一梯四户总九层高，三梯八户总三十一层高(高层仅有四栋
【小区设施】会所中心有恒温泳池，园内设有网球场，供小区业主锻炼身体，设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍
【生活配套】唐家湾核心地段，离唐家市场仅500米，交通生活便利。小区西侧1000米为珍珠乐园，南门正对唐绍仪故居
【房屋品质】开发商为香港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位，质量绝对有保证的。小区总共分为四期9个园区
不足
1：地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张。2：小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。
徐熊文
2019-10-26
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便
【小区户型】海怡湾小区一起海琴园跟海逸园都是楼梯房，一梯两户，主力户型都是91平跟120平的3房为主，总高五层
【小区设施】小区内部有一些儿童娱乐设施，比如滑梯，跷跷板，之内的，很多小朋友都会聚集在一起玩耍
【生活配套】小区内部会所处有一个超市，小区4期怡峯楼下也有一个小型的超市，小区外面东向3公里有一个唐家菜市场
【房屋品质】海怡湾畔开发商是李嘉诚名下的和记黄埔开发，一共分为4期，一期交楼时间为2002年，统一毛坯房
不足
小区楼龄比较久，距离现在已经20年，目前小区还是楼梯房居多，一期的外观有很多都已经比较难看，包括绿化设施都有一些生锈，地面停车太多，导致路面停车乱放现象
刘智恒
2021-05-09
特色
【小区户型】项目总层五层高，1梯4户总层9层高，3梯8户总31层高，高层只有4栋
【小区设施】园内设有网球场，供小区业主钢炼导体。设有多个儿童游乐场所
【房屋品质】项目开发商为普港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位
不足
1、地面车位不是很多2。小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。3、小区绿化多，晚上会比较多蚊子。
许俊杰
2020-03-30
特色
【小区户型】小区由5层、9层、31层高层洋房，二合一别墅、四合一别墅组成，面积有65-320平方的2-5房提供。
【小区设施】小区内设有超市、健身房、药店、室内外泳池、小区内餐饮，儿童设施，以及装修设计、儿童培训相关店面。
【生活配套】离唐家湾核心地段距离仅500米有大型商超，餐饮，医疗休闲，儿童玩耍设施珍珠乐园、旅游有唐绍仪故居。
【房屋品质】开发商是李嘉诚的和记黄埔，在珠海首个示范海景楼盘，质量物业各方面口碑极好，户型选择多，人气旺。
【居民素质】海怡湾畔居住人群以周边软件园IT行业人士居多，人员相关素质较高，高素质人群高品质小区加上优质万科管理
不足
小区车位是严重不足，目前排队租车位基本是没有，小区早期开发的外观显旧，小区太大，不熟容易迷路。
钱楚强
2020-08-10
Q房地产
特色
【小区户型】本小区主推户型为一梯两户总层五层高，一梯四户总层九层高，三梯八户总层三十一层（高层仅有四栋）
【小区设施】小区楼距大设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍。园内设有网球场，会所中心有游泳池供小区业主锻炼身体
【生活配套】唐家湾核心地段，离唐家市场500米，交通生活便利。南门正对唐绍仪故居，小区西侧1000米远为珍珠乐园
【房屋品质】开发商为香港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位，质量有的保证。小区分为四期9个园区。
不足
1.小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩上下楼梯不方便 略显不足。
2.地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张
王浩
2020-06-11
特色
【小区户型】房子楼层好，采光充足，精装修，房子保养非常好
【小区设施】小区建筑面积445671.5平方米，中心位置有会所，超市，人工湖边有网球场，凉亭可供业主休闲娱乐。
【房屋品质】海怡湾畔香港和记黄埔开发，1比0.4密度，精装修交楼，分四期，一期始于2001年后4期2008年交。
【居民素质】海怡湾畔租户占比50%，来源于唐家高新产业IT行业，年轻化，业主港澳台汇集，邻里关系融洽。
不足
小区美中不足是没有人车分流设计，地面车位拥挤；一手发售没有收维修基金，现在外墙显旧。
张洋国
2020-04-18
安居客N+
特色
【小区户型】本小区户型有一梯两户，总层高5层高，一梯四户总高9层，三梯八户总31层高（仅有4栋）有楼梯，有电梯。
【小区设施】小区景色优美，映像深的是一条环绕小区的湖，绿化率也非常高，小区里面也有生活超市平时买菜没有什么问题。
【生活配套】小区里面有生活超市，出了小区不远处就是唐家商业广场，平时一些购物娱乐应有尽有，医疗休闲，儿童玩耍设施
【房屋品质】不同的楼栋，其设计风格也有所不通，楼梯房多是木质地板，通风良好，房屋朝向问题也有很好顾及到，非常不错
不足
小区由于建造年代久远，其中有一些是楼梯房
周飞
2020-04-10
Q房地产
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便
【小区户型】小区一共5栋楼.1.4.5.栋是25层高的住宅（1.2楼是商铺），2栋是垃圾用房.3栋是商业和幼儿园
【小区设施】会所中心有恒温泳池，园内设有网球场，供小区业主钢炼导体。设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍
【房屋品质】开发商为普港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位、质量绝对有保证的。小区总共分为四期9个园区
不足
1、地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张。2。小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。3、小区绿化多，晚上会比较多蚊子。
吴景春
2020-03-18
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便
【小区户型】小区由5层、9层、31层高层洋房，二合一别墅、四合一别墅组成，面积有65-320平方的2-5房提供。
【小区设施】会所中心有恒温泳池，园内设有网球场，供小区业主钢炼导体。设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍
【房屋品质】开发商为普港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位、质量绝对有保证的。小区总共分为四期9个园区
不足
1、地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张。2。小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。3、小区绿化多，晚上会比较多蚊子。
高件
2019-10-26
特色
【小区户型】本小区主推户型为一梯两户，总层五层高，一梯四户总九层高，三梯八户总三十一层高（高层仅有四栋）
【小区设施】会所中心有恒温泳池，园内设有网球场，供小区业主锻炼身体，设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍
【生活配套】唐家湾核心地段，离唐家市场仅500米，交通生活便利。小区西侧1000米为珍珠乐园，南门正对唐绍仪故居
【房屋品质】开发商为香港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位，质量绝对有保证的。小区总共分为四期9个园区
不足
1：地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张。2：小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。
朱俊明
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门100米就有公交车站，南门50米这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带
【小区户型】小区推出户型为1梯2户，总层五层高，1梯4户总层9层高，3梯8户总31层高，高层只有4栋
【房屋品质】开发商为普港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位、质量有保证的。小区总共分为
不足
小区比较老旧，管理方面欠缺
肖雄
2020-05-10
特色
【小区户型】小区主推户型为一梯两户。总层五层高，一梯四户总九层高，三梯八户总三十一层高(高层仅有四栋
【小区设施】小区内设有恒温泳池，网球场，供小区业主锻炼身体。还设有多个儿童游乐场所，完全可供家长带小孩玩耍
【生活配套】本小区处于唐家湾镇的核心地段，距离唐家市场仅500米，小区西侧为珍珠乐园，南门正对唐绍仪故居。
【房屋品质】开发商是香港的和记黄埔，小区为珠海房产的首个示范楼盘，质量绝对是有保证的！
不足
1:小区房龄可能略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧，小区存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。2:地面车位不是很多，每逢节假日车位比较紧张。
杨伟坤
2020-03-26
特色
【小区户型】海怡湾小区一起海琴园跟海逸园都是楼梯房，一梯两户，主力户型都是91平跟120平的3房为主，总高五层
【小区设施】小区内设有超市、健身房、药店、室内外泳池、小区内餐饮，儿童设施，以及装修设计、儿童培训相关店面。
【生活配套】离唐家湾核心地段距离仅500米有大型商超，餐饮，医疗休闲，儿童玩耍设施珍珠乐园、旅游有唐绍仪故居。
【房屋品质】开发商是李嘉诚的和记黄埔，在珠海首个示范海景楼盘，质量物业各方面口碑极好，户型选择多，人气旺。
【居民素质】海怡湾畔居住人群以周边软件园IT行业人士居多，人员相关素质较高，高素质人群高品质小区加上优质万科管理
不足
小区车位是严重不足，目前排队租车位基本是没有，小区早期开发的外观显旧，小区太大，不熟容易迷路。
陈赐文
2020-07-25
特色
【小区户型】小区主推户型为一梯两户。总层五层高，一梯四户总九层高，三梯八户总三十一层高(高层仅有四栋
【生活配套】小区设有百佳社区超市，连锁药店，室内外大型泳池，小区商业餐饮等。小区步行2-3公里到唐家商业中心
【居民素质】小区以港澳人士、大学老师、附近企业主，管理层，以及内地退休养老为主的，人文素质好，环境舒适！
不足
小区楼龄稍久，许多原先的娱乐设施保养得不是很好，小区住户多，停车位紧张不足；小区的生活配套少，购物不方便。
