海怡湾畔解读
雷智强
2019-06-04
特色
【小区户型】本小区户型为一梯两户总层五层高，一梯四户总层九层高，三梯八户总层三十一层（高层仅有四栋）
【小区设施】小区内设施充足自带600平游泳池，900平的绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【居民素质】居住人群港澳客户居多，入住率高年龄段在30-50岁左右，租户占小区1层左右，都在高新区上班比较稳定
不足
车位紧张，小区楼房外表显旧
古卫鑫
2020-05-25
特色
【小区户型】房子楼层好，采光充足，精装修，房子保养非常好
不足
小区没有人车分流设计，
林莉莎
2020-04-29
特色
【小区户型】小区有4栋32层高层，125栋多层住宅，和记黄埔地产开发，2008年竣工，约2300个车位
不足
绿化多，夏天蚊子多，车位紧张
郑力豪
2020-06-24
特色
【小区户型】小区主推小高层，高层，复式，一梯两户，两房到五房不等，主推刚需小三房
【小区设施】小区内设有超市，儿童滑板乐园，凉亭，游泳池
不足
小区楼盘有点老化了，而且附近道路还没建设完
刘维伟
2019-07-19
特色
【小区户型】小区由5层的多层、9层和11层的小高层、30层的高层以及别墅组成，面积从65平到300来平不等。
【小区设施】小区里面会所中心有恒温泳池、网球场、儿童游乐设施等。
【生活配套】小区自带有百佳生活超市、连锁药店、海怡伊顿幼儿园，步行可以到唐家的商业广场中心
不足
小区楼龄偏旧，楼梯房比较多，靠近交通主干道，噪音比较大
晏维
2018-12-20
友联地产
特色
【其他描述】现在物业是万科物业，
【小区设施】小区楼距大设有多个儿童乐园，供家长带小孩玩耍，园内有网球场，会所有游泳池，餐厅
【房屋品质】开发商为香港和记黄埔，当初作为打开珠海市场的示范单位，质量有保证，小区分四期9个园区
【居民素质】小区户主学历普遍高，年龄在30岁左右，自住高达70%
不足
小区房龄旧，一期2002年，外观显旧，部分楼梯房，老人小孩上下不方便，停车位不是很多，每逢过节假日车位紧张
罗皓
2018-10-30
特色
【小区户型】68-81平两房，91-113平朝南三房。有独栋别墅和顶层复式楼房
【小区设施】小区内部配套齐全：恒温游泳池，乒乓球室，健身房，桌球室，阅览室和保龄球室等
不足
小区车位紧张，楼龄有十年历史，外墙显旧
吴梓秀
2017-03-27
特色
【小区户型】141至380平南北向，板楼二房至五房面积朝向多选择，四期超高层塔楼三梯六户160至285平
【小区设施】小区车位1：1.3配套地下停车位。有室外游泳池，中西餐厅，体育馆，百佳超市。
【生活配套】一公里内有唐家市场，福乐购超市，唐人街商业街。小区内有百佳超市，嘉宝华药店，中西餐厅。
【居民素质】租客大学老师外国老师为主，居民素质较高，年龄40岁以下，租客与居民比例3比7。原业主港澳人居多。
不足
2002年开发小区分四期，楼龄太旧，小区主道人车分流不够好。小区内地产公司家政公司多，人员进出太杂。小区湖水较深安全性不足，树木多又高 蚊虫多，靠主港湾大道主干道噪声大。
账号已注销
2019-04-24
特色
【小区设施】小区会所设恒温泳池，桌球室、健身房、网球场、珍品图书馆。地面车位642、地下370、临时约300个。
【生活配套】海怡湾畔是周边几个配套成熟的大型小区靠近市场和商业街，出东门600米左右是唐家市场和商业街。
不足
海湾园1-6栋北向有点吵
左立凯
2017-08-15
特色
【轨道交通】小区北门就是港湾大道 可以通往珠海各个地方 交通便利 离小区门口20米有公交车站 也可通往珠海各地
【其他描述】和记物业（深圳）服务有限公司珠海分公司管理。物业费楼梯2.7元 电梯2.9元 四期3.5元
【小区设施】小区内有百佳生活超市 游泳池 台球室 篮球场 羽毛球场 健身房和图书馆。地上车位约700个地下400
【生活配套】小区离唐家生活广场800米左右 餐饮娱乐配套成熟 银行和加油站也在附近
不足
小区外墙比较陈旧 需要物业清洗修补
王辉洋
2017-03-28
特色
【轨道交通】港湾大道是珠海的主干道,通往珠海各个地方，一路全程高速。
【其他描述】海怡湾畔的特点很明显，就是楼间距，楼与楼之间的很宽，很少很稀有。不会带来压抑感，特别是老年人。
【小区设施】恒温泳池、保龄球室、桌球室、健身房、网球场、珍品图书馆。地面位642、地下370、临时约300个。
【生活配套】海怡湾畔是周边几个配套成熟的大型小区zui靠近市场和商业街，出东门600米左右是唐家市场和商业街。
【居民素质】海怡湾畔属于高档，高品质小区，加上优质物业的管理。让您拥有优质生活，享受生活。
不足
海湾园1-6栋北向有点吵
吴红东
2017-07-18
特色
【轨道交通】小区门口即是海怡湾畔巴士站，可换乘3、3A至九洲港坐船至香港、深圳，10、10F、K1至城轨珠海站
【其他描述】和记物业服务（深圳）有限公司珠海分公司管理，物 业 费：2.60元/平米·月
【居民素质】小区多以周边软件园IT30岁左右年青人士自住型居多，加之个别50多岁老人家属，整体素质较高，一片祥和
不足
小区入住率高，车位与住户比例不足
周幸钊
2018-04-12
特色
【小区户型】小区主推小高层，高层，复式，一梯两户，两房到五房不等，主推刚需小三房
【小区设施】小区内设施充足自带600平游泳池，900平的绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
不足
车位紧张，小区楼房外表显旧
刘璐
2018-03-20
特色
【小区户型】主推户型是海湾园的两房户型，81平方，优点是大阳台和主卧大飘窗，缺点是朝向偏西。该楼间距15米左右。
【小区设施】小区南门100米处有会所，里面有游泳池，图书馆和中医理疗室，提供业主娱乐养生服务。
【生活配套】离小区200米处是唐家综合市场和福乐购大超市，满足小区业主的日常生活采购。
不足
小区的露天停车位太少，租客杂乱，有待改善。
刘长龙
2017-04-20
特色
【轨道交通】小区有66 10 3 68 69路公交车经过 3公里内可到达两个广珠轻轨站 1公里内唐家客运站
【小区户型】一梯两户 两梯四户 四梯四户 两到五房 面积68到356创变空间 大多南北朝向
【小区设施】小区内有百佳超市 游泳池 台球室 阅读室 网球场 车位比例1：2
【生活配套】小区离唐家生活中心广场公800米 生活便利 电影院 夜市 福乐购超市都在一公里内
不足
一期2002年开发 相对楼龄旧 小区绿化高夏天蚊虫多 靠近马路的房子相对较吵
李文森
2018-01-30
特色
【轨道交通】小区紧邻翠亨快线，离南朗轻轨站4公里 离广澳高速5公里并且紧邻深中通道深中通道通车后20公里到深圳
【小区户型】小区分四期开发 一期是酒店式公寓也就是现在在卖的25-50平的，三期为22亩的住宅，四期是商业配套
不足
小区现在周边配套不够成熟 周边环境绿化也不是很好
王博
2018-05-29
特色
【小区设施】小区内部配套：室内恒温泳池、保龄球室、乒乓球室、儿童游乐室、健身室、桌球室及阅览室
【生活配套】商场：福乐购超市（1.2公里）、百佳超市（50米）
医院：唐家湾镇卫生院（1.7公里）
不足
房龄有十多年了，车位有些不够用
王德齐
2018-01-12
Q房地产
特色
【小区户型】小区总共有30栋、约有559户，主要户型有：206平6室、205平5室、206平5室206平4室
【小区设施】小区自带地下停车场，车位充足，有社区娱乐室 ，人工湖，游泳池，生活娱乐方便。
【生活配套】附近五公里内有信兴综合市场，超市有百佳超市、壹加壹生活超市、好又多，华润万家，生活购物方便
不足
小区是08年的，相对来说楼龄稍微大点。
方琼
2017-04-13
特色
【轨道交通】小区南门巴士站，北门有10A路公交车，2公里左右有轻轨唐家湾站，交通方便
【小区户型】主推户型海天阁：125平米，南北通透，三房，通风效果好，背靠共乐园，81平米南向两房，采光好等
【小区设施】内有百佳超市，会所（含游泳池，乒乓球，台球馆，阅读室），网球场
【生活配套】小区800米左右有唐家市场，福乐购超市，小区北门旁边有百佳生活超市
不足
楼龄偏旧，部分楼靠近马路相对吵，小区太大出入不方便
黄苹
2017-02-23
友联地产
特色
【小区户型】户型有一梯四户，一梯两户，有南北通透的，也有单纯朝南朝北的。
【其他描述】周边大学林立，高新企业云集，生活便利，是您置业的不二选择
【小区设施】车位充足，有露天泳池，恒温泳池。也有网球场和健身房
【居民素质】居住人群香港与外国人较多，居民生活相处很融洽，主要以30岁左右年轻住户为主 整体国民素质偏高
不足
小区靠近交通主干道，外围的房子比较吵
