格力香樟解读
张超
2022-06-01
安居客N+
特色
【轨道交通】交通便利，南临九洲大道。北临兰埔路。西行150米为兰埔富华里站。有B7/B2/1/25/8路等。
【小区户型】小区分为12栋。1栋48平大公寓。89平两房。小区86-92平的两房。148-153的三房。
【小区设施】小区自带游泳池，在3-4栋前面。在小区中间位置有儿童游乐设施，运动设施。
【生活配套】小区北门有和大福超市，西向300米有玖洲道大型购物休闲中心，和富华里商业街。生活方便。
【房屋品质】格力开发商，2010年交楼。1500元/平精装。双层隔音玻璃。
不足
小区门口为主干路，自驾车还是蛮方便的。公交站步行较远
曾桂婷
2020-11-25
幸福之家
特色
【小区户型】小区共有12栋，大户型比较多，两房户型在2-5栋，推荐户型156平南北通双阳台，户型方正
【小区设施】小区自带大泳池，运动设施，儿童乐园，绿化率高达30%，车位配比1:1
【生活配套】小区内有和大福超市，500米有玖洲道购物公园，天虹超市，富华里商圈，700米有圆明新园及梦幻水城。
【居民素质】小区住户素质高，多数是改善型居住，年轻成功人士也多。
不足
大户型较多，总价偏高
易文杰
2020-10-20
家缘地产
特色
【小区户型】小区一共12栋，户型78--188平米的2-4房，大户型比较多，两房户型在2-5栋，推荐户型156平
【小区设施】小区绿化去到40%，泳池在小区正中央，有健身设施，老人小孩的休闲配套，车位很充足
不足
大户型较多，总价稍微会高点
冯安康
2019-01-05
宝仁地产
特色
【轨道交通】出门200米！乘坐：10路、609路到隧道南巴士站下车。距离轻轨站3公里！
【小区户型】小区共12栋主要45平公寓一房、和86平米二房、92平2+1房为辅、6~12栋149平米3房和4房！
【其他描述】格力物业封闭式管理，管理费2.8元每平每平方，保安和物业人员素质高，有礼貌
【房屋品质】格力品牌开发商，房屋为精装修标准，红木地板，隔音玻璃，户型方正实用率高。
不足
小区1~7楼靠近九洲大道主干道。上下班高峰时有点吵。离中小学比较远！
柯金霞
2018-10-11
红蛮地产
特色
【小区户型】12栋，1栋45-48平公寓为主，2栋到5栋为86-92平两梯四户两房，6-12栋两梯两户三房和四房
【其他描述】格力物业，小区内2.6元一平，公寓楼3.5元一平，全天候巡逻，封闭式管理，物业服务好，贴心管家服务，
【小区设施】小区内有露天游泳池，儿童娱乐场所，健身设施，乒乓球场，车位1:1，车位充足地上地下负一负二两层车位，
【生活配套】小区门口有建设银行，步行100米到富华里商业街，步行300米到沃尔玛还有华润万家
不足
小区一栋公寓楼在外面，主要为租户多，品牌物业，安全舒适，1-5栋南向靠近九州大道主干道会吵，
庄秋丽
2018-11-07
居雅阁
特色
【小区户型】共有12栋，没分单元，1栋为公寓，2到12栋是是住宅，2栋到5栋是2梯4户，6到12栋是2梯2户。
【其他描述】该小区是格力物业，住宅是2.6元每平，公寓是3.5元每平，服务管理也严格。
不足
1栋的公寓楼租客较多，靠近九洲大道这个方向的房子比较吵。
林永锋
2017-08-18
安居客N+
特色
【轨道交通】500米内有兰埔公交巴士站和隧道南巴士站 约有8条线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【其他描述】小区物业公司是：珠海格力管理有限公司 小区物业管理费是：2.6块 保安全天把守 管理严格 服务好
【生活配套】步行100米有板障山晨练场所 500米内有美宜佳和便利超市 1公里内有沃尔玛广场 满足业主购物需求
【房屋品质】小区开发商是：珠海格力房产有限公司 小区采用国家标准级防潮隔音的建筑材料 户型方正 品质优质
不足
小区位于兰埔和拱北的交界处 富华里附近 入住率很高 但是由于品牌关系总价过高
穆中岩
2017-09-06
安居客N+
特色
【轨道交通】步行100有凉粉桥公交站，步行300米有隧道南公交站，有20多路公交经过，出行方便，交通便利。
【生活配套】步行500米有沃尔玛生活超市，摩尔广场，可满足人们一切生活购物需求。
【房屋品质】校区开发商：珠海格力房产有限公司，国企品牌地产，品质可靠，格局户型方正，隔音防潮效果较好。
不足
入住率较高，停车位紧张。
叶燕梅
2017-12-04
正顺好房
特色
【小区户型】小区总共12栋，6-12栋为大户型，1梯2户147-188平3房到4房，2-5栋为2房，2梯4户
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐场，健身器材，篮球场为业主提供更好方便的舒适居住环境
【生活配套】小区楼下有超市，1公里圆明新园，梦幻水城斜对面就是富华里
不足
靠近九州大道比较吵，车位有点小紧张
林莉莎
2020-06-02
特色
【小区户型】小区一共12栋，大户型比较多，两房户型在2-5栋，推荐户型156平米，南北通透，双阳台，户型方正。
【其他描述】格力自持物业，物业费：2. 6元全天保安巡逻，小区内设360度监挥。
【房屋品质】由实力开发商格力打造，2010年的楼龄，外墙内部格局以及居住舒适度都是相当
高的。
【居民素质】小区内老人小孩相对多点，多为住家，居住舒适度相当高，小区氛围融洽。
不足
地上车位不多，地下车位还可以，停车费有点高。
周雪
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区左侧是隧道南公交站台，右手边是兰埔公交站，离圆明新园巴士站也很近，富华里公交站台
【小区户型】格力香樟这个小区总共十二栋 楼五楼之间间距都很宽阔 视野采光无遮挡 户型方正实用 格力的物业
【小区设施】小区自带游泳池 小孩游乐场 老人健身场所 小区自带和大福超市 人车分离 保安二十小时值守。
【生活配套】小区自带游泳池，自带和大福超市，离富华里也很近，隔壁就是玖洲道商场，后面配套板障山玻璃栈道。
【房屋品质】房子是06年的 格力物业精装交房楼，双层玻璃防噪音，人车分离，内部结构动静分离。
不足
唯一的缺点就是楼下没有什么高档餐厅，一栋公寓楼在小区外面的，出入人员太多。
符卫江
2020-09-11
特色
【小区户型】格力香樟位于拱北九洲大道北侧，北傍板障山丶南临九洲大道丶东临迎宾路丶西靠圆明新园，这一带状区域内拥有优美的自然景观和丰富的人文景观。
格力香樟占地约4.6万平方米，总建筑面积约20万平方米，项目为12栋高层住宅，其中11栋为27层到30层的高层住宅，1栋为39层的单身公寓，均南向布置。商业1-2层沿九洲大道丶兰埔路布置。户型面积从40-188平方米的单身公寓到四房都有，不同设计配套可以满足各阶层人士的不同需求。
格力香樟建筑设计通过现代简约的手法，采用鲜明轻快的色彩，创造一个清新丶雅致的立面造型表现独特的现代建筑风采通过光影丶材质变化丶入口处理丶建筑之间的联系等细节形成悠闲丶舒适丶气质高雅的居住氛围同时充分体现格力简洁丶严谨丶高效的工业精神
1.项目亮点
原生山麓之畔全立体空间布局6米高差原生台地
三大风情园林下沉式庭院
2.典型户型推荐
3.5栋02户型
两房一梯两户空间南北通透,双阳台设计
多飘窗设计超大入户花园,卫生间赠送大飘窗
主卧附送景观阳台.
【其他描述】格力物业管理好，保安24小时都在值班，小区内2.6一平管理费，公寓楼3.5元管理费
【小区设施】小区绿化去到40%，泳池在小区正中央，有健身设施，老人小孩的休闲配套，车位很充足。
【房屋品质】2009年由珠海格力地产开发统一精装交楼，精装标准2500/平，都是双层玻璃，隔音效果绝佳
【居民素质】小区内租户较多，因为考近拱北，很多澳门高薪人员，及澳门大学在读生比较多都选择这个小区
不足
大户型较多，总价都会稍微高点
江家林
2021-09-03
正顺好房
特色
【小区户型】小区一共12栋，大户型比较多，两房户型在2-5栋，推荐户型156平米，南北通透，双阳台，户型方正。
【其他描述】格力自持物业，物业费：2.6元全天保安巡逻，小区内设360度监挥。
【房屋品质】由实力开发商格力打造，2010年的楼龄，外墙内部格局以及居住舒适度都是相当高的。
【居民素质】小区年轻人小孩会相对多一些，放学以后家里没人，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区不足点就是三房面积偏大。总价高
叶秋梅
2021-10-18
特色
【轨道交通】距离小区300米有巴士站，途径的公交车比较多有13路 62路 69路等，居民公交出行比较便利
【小区户型】小区户型有约45平米一房，约86平米的两，约141平米的三房，约187平米的四房
【其他描述】小区物业是珠海格力地产物业服务有限公司，服务质量非常好，保洁阿姨会定期打扫卫生，对小区内绿植定期修剪
【小区设施】小区内设有游泳池，有老年健身设备，儿童游乐园
【生活配套】周边配套成熟，距离小区700米大型购物中心，居民日常逛街购物比较方便，生活服务比较完善
不足
由于交通比较方便，可能会有些噪音
胡楚平
2021-09-28
特色
【轨道交通】交通四通八达，两条主干大道去 西区横琴非常方便，近拱北口岸
【小区户型】格力香樟小区总共12栋纯住宅
1栋是公寓楼，2.3.4.5栋是两房的5-12栋是三房四房
【小区设施】小区绿化栽种全是香樟树，小区内配有游泳池 儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】板障山森林公园下 圆明新园梦幻水池，富华里对面 离玖洲道商业购物公园200米
【房屋品质】格力开发 2011年的小区，纯住宅小区同意精装交楼标准
每户都采用三层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
唯美中不足的就是小区外墙颜色，看上去显的怀旧
陈宝杰
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区北门往东侧直行100米处有板樟山南公交站，可以到达拱北口岸，人工岛，日月贝，鱼女，海滨公园...
【小区户型】小区1栋有45-47平方公寓，89-92平方两房，2栋-5栋是86平方两房和92平方2+1房，南北通
【小区设施】小区中心位置有个200-300平方的游泳池，夏天很多业主都会带着小朋友游泳玩耍交朋友
【生活配套】小区南门有便利店，发廊店和美容店等，北门有小吃店和点心店，生鲜超市......
【房屋品质】由品牌开发商格力操盘，08年统一精准修交房，装修标准1500/平方，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔
不足
节假日期间地上停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
徐浩然
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区北门往东侧直行100米处有板樟山南公交站，可以到达拱北口岸，人工岛，日月贝，鱼女，海滨公园...
【小区户型】小区共12栋主要45平公寓一房、和86平米二房、92平2+1房为辅、6~12栋149平米3房和4房！
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐场所，健身器材，车位比例为1：1分地上停车场、地下车库。
【生活配套】小区500米有玖洲道购物公园，天虹超市，富华里商圈，700米有圆明新园及梦幻水城。
不足
南向靠近九洲大道的户型稍微有些吵
王晓龙
2020-08-28
特色
【轨道交通】乘坐：10丶10A丶11丶12丶14丶22丶32丶35丶201丶609路到隧道南巴士站下车。
【小区户型】格力香樟位于拱北九洲大道北侧，北傍板障山丶南临九洲大道丶东临迎宾路丶西靠圆明新园，这一带状区域内拥有优美的自然景观和丰富的人文景观。
格力香樟占地约4.6万平方米，总建筑面积约20万平方米，项目为12栋高层住宅，其中11栋为27层到30层的高层住宅，1栋为39层的单身公寓，均南向布置。商业1-2层沿九洲大道丶兰埔路布置。户型面积从40-188平方米的单身公寓到四房都有，不同设计配套可以满足各阶层人士的不同需求。
格力香樟建筑设计通过现代简约的手法，采用鲜明轻快的色彩，创造一个清新丶雅致的立面造型表现独特的现代建筑风采通过光影丶材质变化丶入口处理丶建筑之间的联系等细节形成悠闲丶舒适丶气质高雅的居住氛围同时充分体现格力简洁丶严谨丶高效的工业精神
1.项目亮点
原生山麓之畔全立体空间布局6米高差原生台地
三大风情园林下沉式庭院
2.典型户型推荐
3.5栋02户型
两房一梯两户空间南北通透,双阳台设计
多飘窗设计超大入户花园,卫生间赠送大飘窗
主卧附送景观阳台.
【生活配套】商场: ,迎宾广场,又一家超市,屈臣氏,沃尔玛小区内部配套:综合超市
医院:珠海市第二人民医院,
不足
小区物业费高.总价也比较高
唐性愿
2021-11-11
特色
【轨道交通】距离兰埔东200米 有11条公交线，距离隧道南站200米也有10条公交路线 方便去往各地
【小区户型】小区主要以45平公寓和86平南向二房近九洲大道为主，92平带入户花园为辅。
【小区设施】小区自带游泳池，运动设施，儿童乐园，绿化率高达30%
【生活配套】距离人民医院近，旁边就是九州道商业广场。圆明新园。
不足
小区的车位比较低，车位紧张
林小丹
2021-10-13
正顺好房
特色
【轨道交通】交通方便，南门出口为九洲大道，北门出口为兰埔路
【小区户型】小区一共12栋，大户型比较多，两房户型在2-5栋，推荐户型156平米南北通双阳台，户型方正。
【小区设施】小区带有泳池，及健身设施，绿化率高，适合老人小孩休闲娱乐；车位充足，1:1.5
【生活配套】小区内设有和大福超市天虹超市700米有圆明新园和梦幻水城500米有玖洲道购物公园富华里商圈。
不足
小区管理好，单价单价比较高
