- 南村豪苑
- 31281 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民西路68号
- 珠海市经济特区亮华房产有限公司
- 亮华物业
小区概述
- 南村豪苑位于香洲区域新香洲板块。小区由珠海市经济特区亮华房产有限公司开发，于2003年竣工。容积率约为2.11，小区共有约13栋楼。主力户型有78㎡左右的两居室以及140㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区192m左右有南村公交站，1路、5路、8路等多路公交车途经该公交站点，距离小区253m左右有南村东公交站，33路公交车途经此站，距小区约464m有公交新村公交站，22路、33路、56路等公交此途经此站，小区临近迎宾北路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
9.8
73个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
距小区约104m处有金路南村豪苑幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约184m处有珠海市香洲区第十九小学，是一所公办小学；距离小区597m左右有珠海市文园中学(一校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了浅粉色和棕色的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2003年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为2.11，小区共有13栋住宅楼，主力户型有78㎡左右的两居室以及140㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共有9个出入口，分别是北2门、北1门、西门、东门、南门、北3门、南3门、南1门和停车场，其中西门、南门和南1门仅限行人通行，北1门、北2门和北3门紧邻同华路，东门临近迎宾北路，南3门临近人民西路，停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1100户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 亮华物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
9.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
12个
便利店
商业配套
优特汇购物中心距离小区大约1.5km，方便小区居民逛街购物；福家生活超市(南村分店)距离小区大约90m，方便小区居民购买物品；和轩(香洲店)距离小区大约497m，方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区2.3km左右有珠海博雅医院，该医院是一家综合性医院。距小区106m左右有梅华街道南村社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区179m左右有博一堂，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区1.2km左右有市场集团柠溪市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区421m左右有中国人民银行(珠海市中心支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区312m左右有中国电信(珠海分公司)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
香洲区人民政府距离小区大约666m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；珠海市公安局梅华派出所距离小区大约892m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约183m有天行健健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.4km有中影火星湖电影城(柠溪路店)，方便居民日常观影。距离小区497m左右有辉煌世纪KTV，方便居民唱歌消遣。
南村豪苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
31662元/㎡
0.17%
02-18
31742元/㎡
0.25%
02-25
31850元/㎡
0.34%
03-03
31920元/㎡
0.22%
03-10
31938元/㎡
0.06%
03-17
31911元/㎡
0.08%
03-24
31818元/㎡
0.29%
03-31
31745元/㎡
0.23%
04-07
31657元/㎡
0.28%
04-14
31596元/㎡
0.19%
04-21
31310元/㎡
0.91%
04-28
31281元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33833元/㎡
1.73%
2023-06
33881元/㎡
3.86%
2023-07
33829元/㎡
4.1%
2023-08
33848元/㎡
2.41%
2023-09
33486元/㎡
3.88%
2023-10
32692元/㎡
3.51%
2023-11
32197元/㎡
2.26%
2023-12
32115元/㎡
0.36%
2024-01
31580元/㎡
4.36%
2024-02
31804元/㎡
3.11%
2024-03
31818元/㎡
6.99%
2024-04
31281元/㎡
7.93%
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