- 三好名苑
- 37597 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民西路168号
- 珠海市三好房地产开发有限公司
- 三好物业
小区概述
- 三好名苑位于珠海市香洲区新香洲板块，由珠海市三好房地产开发有限公司开发。小区竣工时间为2005年，小区总建筑面积约110000 ㎡，绿化率约40%，容积率2.6左右。小区由13栋楼房构成，户型面积段为44㎡-530㎡左右，主推78㎡左右的两房，118㎡-173㎡左右的三房和530㎡左右的复式六房。 以刚需和改善置业型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边学校较为集中，孩子上学方便；
- 小区周边有沃尔玛购物广场(前山店)，商业配套较为完善。
缺点- 小区竣工时间为2005年，房龄较老；
- 小区距离三甲医院较远，居民就诊不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离红山路南公交车站约206m，有18、35、Z16路公交车经过；距离香洲区府公交站约214m，途经公交有1、5、8、15、18等十余辆公交车；距离香华中公交站约275m，途经公交有33路，公交线路较多，居民外出可选择性较多；小区距离红山路约254m，小区居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
9.6
76个
附近幼儿园
24个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校众多，孩子可就近入学。小区距离金宝宝幼儿园约172m，是一所民办幼儿园；距离珠海市香洲区第十九小学约475m，是一所私立小学；距离珠海市文园中学(第二校区)约359m，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内有大面积绿地和树木、灌木，整体环境较好。小区内有人工湖，周边树木茂密，绿树成荫。小区内园林景观丰富，配套设施完善，有凉亭、泳池、滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，小区里的孩子经常在此玩耍，居民平时傍晚经常来此乘凉或运动，
居住较为舒适，生活气息浓厚。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主，外观比较大气，楼栋外立面整体采用浅粉色的瓷砖铺砌，防潮隔音效果好。小区外墙物业维护及时，外立面看起来整体效果很好，没有任何外瓷砖脱离现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000 ㎡，占地面积约60000 ㎡，容积率2.6左右。小区由13栋楼房构成，户型面积段为44㎡-530㎡左右，主推78㎡左右的两房，118㎡-173㎡左右的三房和530㎡左右的复式六房。 以刚需和改善置业型人群为主。
出入口
小区有四个门口和一个停车场。北门位于小区北侧；南门位于人民西路168号附近，仅限行人出入；西门位于红山路86号附近，仅限行人出入；南1门位于人民西路138号附近；停车场为地下停车场，位于人民西路香洲广场北侧约90m左右。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 874户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，工作人员服务态度好。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。小区绿化和公共设施以及房屋外立面物业维护也很好，整体干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 三好物业
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共550车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
14个
便利店
商业配套
距离沃尔玛购物广场(前山店)约2.4㎞，集购物娱乐等于一体，为居民逛街提供了便利；小区周边超市较多，距离华润万家便利超市(香华路店)约241m，距离华润万家便利超市(红山路店)约264m，距离较近，居民可在此购买一些日常用品，满足了居民日常所需。
医疗资源
珠海市人民医院距小区约3.4km,该医院为三级甲等综合医院，居民就医有保障。南虹社区卫生服务站距小区约156m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。嘉宝华健康药房(阳光花园分店)距小区约164m，居民购买常用药品很方便。
生活服务
小区距离市场集团柠溪市场约1.6㎞，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜比较方便；距离中国建设银行(珠海康怡支行)约437m，小区附近金融网点较多，居民办理一些日常理财业务比较方便；距离中国联通(新香洲营业厅)约69m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区距离梅华城市公园约921m，环境很好，居民经常来此跑步运动或者跟家人一起散步；距离珠海汉东博物馆约1.2㎞，居民带孩子来游览比较方便；距离珠海市公安局梅华派出所约481m，居民来办理户籍等业务比较方便；距离香洲区人民政府约451m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
天行健健身距小区约617m，居民日常健身锻炼很方便。中影火星湖电影城(柠溪路店)距小区约1.7㎞，可以满足居民观看电影的需要。辉煌世纪KTV距小区约917m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
三好名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
37695元/㎡
0.43%
04-21
37716元/㎡
0.06%
04-28
37620元/㎡
0.25%
05-05
37510元/㎡
0.29%
05-12
37425元/㎡
0.23%
05-19
37236元/㎡
0.51%
05-26
37215元/㎡
0.06%
06-02
37407元/㎡
0.52%
06-09
37407元/㎡
0%
06-16
37502元/㎡
0.25%
06-23
37637元/㎡
0.36%
06-30
37597元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39253元/㎡
3.38%
2023-09
39002元/㎡
6.26%
2023-10
39429元/㎡
1.96%
2023-11
38623元/㎡
0.95%
2023-12
39135元/㎡
1.65%
2024-01
38941元/㎡
4.13%
2024-02
38715元/㎡
5.01%
2024-03
38103元/㎡
6.05%
2024-04
37705元/㎡
6.5%
2024-05
37158元/㎡
8.43%
2024-06
37637元/㎡
6.41%
2024-07
37597元/㎡
5.14%
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