小区绿化率为32%，绿植覆盖面积较小，环境一般。小区设施年久失修，地面破损严重，活动场地草木未得到有效清理，给人一种杂草丛生、疏于管理的感觉。

小区建筑以简洁大方为主，整体简洁实用。小区外立面采用白色和浅棕色涂料相搭配。由于物业维护不到位，楼栋外立面看起来较为老旧。

小区为普通公寓住宅，总建筑面积约为100000㎡，容积率约为1.8，总共建有28栋多层，户型有15㎡-114㎡左右的1居室、2居室、3居室和4居室，300㎡左右的5居室。

小区共有5个出入口，南门（仅行人）临近8号楼，居民可从此门通行；停车场临近心华路，居民开车可从此门通行；南二门临近19号楼，居民可从此门通行；东南门临近信德口腔门诊部，居民可从此门通行；西南门临近牛顿教育（新香洲分校），居民可从此门通行。

小区楼栋、道路、公共设施等整体看上去比较老旧，并未得到较好的维护；绿化带中草木造型为自然生长形态，并未得到精心护理和修剪。整体看来，物业服务质量较差。

小区是普通公寓住宅，小区门口有值班亭，保安24小时值班，外来人员出入小区需登记；小区内安装监控，与110联网，能有效的保证居民人身财产安全。

距离小区127m左右是壹加壹连锁超级商场(旺角百货店)，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区200m左右有旺角百货(繁丰大厦东北)，可满足居民日常生活用品采购；距离小区72m左右是潮州陈记卤鹅，距离较近，居民到此就餐十分便利。

距离小区403m左右是珠海博雅医院，这是一所综合性医院，可满足居民日常基本医疗保健需求；距离小区255m左右是梅华街道鸿运社区卫生服务站，居民平时可到此做日常体检；距离小区153m左右是宝源堂中医诊所，居民可到此快速就诊。

小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约888m有上冲农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜极为便利；小区周边约78m左右有中国邮政储蓄银行(广富支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区135m左右有中国电信(旺角营业厅)，方便居民日常通信业务办理。

小区周边公共较为资源丰富，距离小区约1.9㎞内，有香洲区人民政府、新疆维吾尔自治区政府驻珠海办事处、珠海市人力资源和社会保障局等多所政府机构；距离小区1.3㎞左右有香山湖公园，风景优美，空气清新，居民平时可来此散步、游玩；距离小区902m左右有珠海城市街区24小时自助图书馆，馆内藏书丰富，居民平时可来此阅读。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区126m左右有KIGO凯歌量贩式KTV(旺角百货店)，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区1151m左右有瑜伽跆拳道，深受附近居民的喜爱；距离小区134m左右有正能量(连锁)健身(新香洲店)，馆内环境干净舒适，设备齐全，是爱好健身居民的好去处。

建议单身购房人群购买15-19㎡左右的1居室，房屋面积较小，资金压力较小；年轻新婚人群建议购买57㎡-76㎡左右的2居室，可满足居民基本居住需求。建议家庭成员较多的购房群体购买114㎡左右的3居室和4居室，房间充足，可满足居民基本居住需求。建议企事业单位高管及老板购买300㎡左右的5居室，房间充足，空间较大，居住感受较好。

小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给公司白领，既能方便其上下班，也能方便其购物娱乐，能够较好提高房屋出售速度。

建议单身租房群体合租57㎡左右的2居室，面积小，还可分摊房租，大大减少资金压力；建议夫妻或者三口之家选择114㎡左右的3居室和4居室，房间充足，功能齐全，可以满足家庭的居住需求；企事业单位高管及老板可租住300㎡左右的5居室，房间充足，空间较大，居住感受较好。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育、医疗资源及其相关设施配备较为齐全，居民生活质量相对便利。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区业主多为老人和带孩子的家庭，他们热情和善，经常在小区里闲聊，邻里关系亲密和睦；小区居民日常活动较丰富，居住氛围浓厚。