- 兰埔花园
- 20044 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 九洲大道西2108号
- 珠海市香洲兰埔股份合作公司
- 珠海君瑞酒店经营管理有限公司
小区概述
- 小区位于香洲区兰埔板块，由兰埔股份有限公司投资开发，于2000年竣工，房龄较老。小区为普通公寓住宅，容积率约为0.6，总共建有21栋小高层，主要以45㎡左右的一居室、85㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室为主，房型多，适合人群广泛。小区绿化率为25%，绿植覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区有超市、饭馆等，居民日常生活较为便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，方便子女入学。
缺点- 小区绿化率为25%，绿植覆盖面积较小，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兰埔富华里公交站约125m，停靠公交车有跨城穿梭车，距离约139m有兰埔东公交站，停靠公交车有13路、62路、69路等，距离207m有兰埔(富华里)公交站，停靠公交车有1路、14路、25路等，居民可乘公交车出行；小区临近九洲大道西，居民开车外出比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.9
91个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区62m左右有香洲区兰埔幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区489m左右有珠海市香洲区金钟小学，是一所公办小学。距离小区1.7㎞左右有珠海市第十一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为25%，绿植覆盖面积较小，环境一般。小区内有小区花园、休闲长廊、康乐设施、喷泉、活动中心等设施，居民经常在此运动休闲，氛围很好。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主。小区楼栋外立面采用米黄色、白色和灰色面砖相搭配。由于物业维护较好，楼栋外立面无明显墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，容积率约为0.6，总共建有21栋小高层，主要以45㎡左右的一居室、85㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室为主，房型多，适合人群广泛。
出入口
小区共有四个出入口。南门临近九洲大道西，居民可从此门通行。东门临近桂花北路，居民可从此出入。地下停车场临近23号楼，居民开车可从此出入。停车场临近华润万家便利超市，居民开车可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2363户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动场地；
- 喷泉。
物业服务
珠海保利物业管理有限公司
安保
小区设保洁岗，负责打扫公共区域，保洁人员和业主比较熟悉，见面会热情打招呼。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性较好的。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共4486车位
- 地上3412个，地下1074个
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
4个
购物中心
1个
商场
116个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约138m有玖洲道购物公园，距离较近，方便居民购物逛街。距小区约261m有天虹超市(香洲玖洲道店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区193m左右有麻辣英雄重庆火锅(玖洲道店)，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1㎞左右有珠海市香洲区人民医院，是一家综合性二级医院，居民可到此处解决身体问题。距离小区151m左右有前山街道兰埔卫生站，方便居民日常体检。距离小区219m左右有蜗牛齿科，方便居民解决口腔问题。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区141m左右有珠海华润银行(北岭支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区142m左右有中国电信(兰埔营业厅)，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约2.5㎞内有拱北街道办事处、珠海市香洲区前山街道办事处等多所政府机构，居民办理相关业务较为便利。距离小区984m左右有板樟山森林公园，园内风景优美，空气清新，居民可到此处游玩，丰富日常生活，放松身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区400m左右有英皇UA电影城(富华里店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区835m左右有金海湾养生会所，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
兰埔花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22018元/㎡
0.86%
01-26
22055元/㎡
0.17%
02-02
22091元/㎡
0.16%
02-09
21731元/㎡
1.63%
02-16
21484元/㎡
1.14%
02-23
21176元/㎡
1.43%
03-02
20726元/㎡
2.13%
03-09
20513元/㎡
1.03%
03-16
20317元/㎡
0.96%
03-23
20214元/㎡
0.51%
03-30
20069元/㎡
0.72%
04-06
20044元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21702元/㎡
2.89%
2024-06
21859元/㎡
2.78%
2024-07
22068元/㎡
0.96%
2024-08
22155元/㎡
4.16%
2024-09
22139元/㎡
3.09%
2024-10
22290元/㎡
1.86%
2024-11
21871元/㎡
3.16%
2024-12
21205元/㎡
5.71%
2025-01
22034元/㎡
2.17%
2025-02
21287元/㎡
5.1%
2025-03
20208元/㎡
7.79%
2025-04
20044元/㎡
8.23%
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