园林花园(香洲)解读
张拴恒
2022-05-11
耀威房地产
特色
【小区户型】小区一共52栋楼，4-32是一期楼梯房1994年，二期1-3栋和42栋1997年 三期园林熙郡
【其他描述】小区是格力物业，楼梯为0.86/平米管理费 电梯房为1.38/平米管理费
不足
小区不是人车分流，一期二期楼龄相对较老旧
袁海亮
2019-10-31
灏璟地产
特色
【轨道交通】出北门，即到吉大总站，K3等多躺车可以直接到达拱北口岸，西区，新香洲等车辆，目前还扩建中。
【小区户型】园林花园分为一期和二期，和园林熙郡组成，共52栋，面积91平到235平，两房到五房主推110和124
【小区设施】园林熙郡中庭有大型的广场，共小孩和老人活动和娱乐，22栋旁有健身和娱乐社区。
【生活配套】出小区北门就是美食街，三大超市，1KM即使海滨浴场，九洲城，免税商场，海滨公园。
【房屋品质】园林花园三期，园林熙郡2006年交楼，一楼架空6米，外墙做有防水隔热，贴有瓷砖，多年后也不显旧。
不足
没有人车分流，安全隐患存在，一二期房龄老旧
成少红
2019-06-21
耀威房地产
特色
【轨道交通】小区北面100米处就是吉大总站，坐车去拱北、香洲、唐家湾都比较方便
【小区户型】小区为三期共52栋，一期户型102-149㎡二期92-114㎡三期76-146㎡，其中三期人车分流！
【小区设施】小区三期中心属于人车分流的位置，很多小朋友放学后在此玩耍，一楼下架空层设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【居民素质】小区80%,都是以自住为主、老人和小孩会相对多一些，居住氛围浓厚，出租的比较少！
不足
小区一期建的楼梯房，过于老旧，人车不分流，管物业管理不是很严！显得有些杂乱
陈林宏
2017-07-21
子墨房地产
特色
【小区户型】小区为三期共52栋，一期户型102-149平二期92-114平三期76-146平，其中三期人车分流
【小区设施】小区有地上停车位，上面也可以停车，小区40栋旁边有海贝幼儿园，有健身休闲区
不足
人车不分流 车位不充足
贺圣猛
2022-03-19
吉丰房地产
特色
【轨道交通】出小区100米是君怡花园巴士站，有9路25路等多路公交出行，出行便利，斤九洲港码头去香港深圳方便
【小区户型】小区一共52栋楼，4-32栋是一期楼梯房1994年，二期1-3栋42栋1996年，三期园林熙郡
【其他描述】小区是格力物业，物业费1.5一平米，管理好
【小区设施】小区中庭设有凉亭，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，方便老人儿童游玩。
【生活配套】出小区大门就是园林路商业街，100米有金碧时代广场，方便业主买菜购物。
不足
小区不是人车分流，一二期楼龄相对比较老旧
冼绮筠
2022-03-19
特色
【轨道交通】距离公交站100米距离，近拱北和海边
【小区户型】小区共有4期52栋，一期三期是楼梯，二期四期是电梯，四期叫园林熙郡
【生活配套】小区西面30米就是金碧广场里面有华润万家超市，小区北面出门就是一条商业街
【居民素质】百分之八十以为都是居家为主，小区有幼儿园和小学，老人小孩相对较多，是居家生活选择
不足
没有人车分流，有安全隐患，一二期楼龄旧
江家林
2021-09-05
特色
【轨道交通】出北门，即到吉大总站， K3等多躺车可以直接到达拱北口岸，西区，新香洲等车辆，目前还扩建中。
【小区户型】园林花园分为一期和二期，和园林熙郡组成，共52栋，面积91平到235平，两房到五房主推110和124
【小区设施】园林熙郡中庭有大型的广场，共小孩和老人活动和娱乐，22栋旁有健身和娱乐社区。
【房屋品质】园林花园三期，园林熙郡2006年交楼，一楼架空6米，外墙做有防水隔热，贴有瓷砖，多年后也不显旧。
【居民素质】小区分三期大型社区，百分之80都是以居家为主，近小学，老人和小孩相对比较多，是居家生活选择。
不足
小区比较大，一共三期，一半是楼梯房，一期和二期没有地下车库，要停地面，所以停车位比较紧张。
武小燕
2021-10-15
特色
【轨道交通】距公交站牌100米距离，近拱北近海边
【其他描述】物业费楼梯0.68元/平，电梯1.2元/平，物业费便宜管理好
【小区设施】小区中心有一个足球场那么大的中信广场，小孩放学可以到此玩耍
【生活配套】向西五十米是金碧时代购物广场，特别适合亲子活动。
不足
小区体量大，人员多，管理没有小型小区严格。
郭亮
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区外100米有君怡花园巴士站，有9路25路等多路公交出行。交通便利，近九洲港码头，去深圳香港方便。
【小区户型】小区一共52栋，4-32栋是一期1994年，二期1-3栋42栋1996年，三期是园林熙郡2000年
【其他描述】小区是格力物业，物业费1.5元一平。管理挺好的。
【居民素质】小区分三期大型社区，百分之80都是以居家为主，近小学，老人和小孩相对比较多，是居家生活选择
不足
小区不是人车分流，一二期楼龄旧。
廖琦
2020-11-24
特色
【小区户型】一共分为三期，共52栋，一期楼梯房，二期和三期是电梯，面积77平至235平栋2房至5房。
【小区设施】小区里面有大型广场，可供老人和小孩休闲娱乐使用。
【生活配套】北门出去就是商业街，鲜一街超市，原味汤粉王、老干妈超市、百果园等。
【房屋品质】园林花园三期园林熙郡2006年交楼，外立面贴有瓷砖，防腐蚀效果非常好，时隔多年也不会显得老旧。
不足
小区比较大，一共三期，一半是楼梯房，一期和二期没有地下车库，要停地面，所以停车位比较紧张。
谭月飞
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区外100米有君怡花园巴士站，有9路25路等多路公交出行。交通便利，近九洲港码头，去深圳香港方便。
【小区户型】小区一共有4期52栋，一期三期是楼梯，二期是电梯，四期是园林熙郡
【小区设施】小区有地面停车场，三期园林熙郡有地下停车场，41栋是海贝幼儿园，小区内有各种儿童娱乐设施。
【生活配套】周边生活配套齐全，小区100米有菜市场，大型超市！
【居民素质】小区分三期大型社区，百分之80都是以居家为主，近小学，老人和小孩相对比较多，是居家生活选择
不足
一期二期比较老旧，三期四期格局方正，比较新。
邓方敏
2020-08-05
特色
【小区户型】小区一共52栋，4-32栋是一期1994年，二期1-3栋42栋1996年，三期是园林熙郡2000年
【小区设施】小区有地面停车场，三期园林熙郡有地下停车场，41栋是海贝幼儿园，小区内有各种儿童娱乐设施。
【生活配套】小区对面有生活超市，菜市场，生活非常方便，近九州百货逛街买生活用品都非常方便。
【居民素质】小区分三期大型社区，百分之80都是以居家为主，近小学，老人和小孩相对比较多，是居家生活选择
不足
小区不是人车分流，一二期楼龄较旧
刘富贵
2020-07-04
吉丰房地产
特色
【轨道交通】小区100米处是吉大总站，坐车去拱北，香洲，唐家湾都方便
【小区户型】小区一共52栋，一期4到32栋，二期1到3栋和42栋，三期是园林熙郡
【小区设施】小区地面可以停车，41栋是幼儿园，小孩上学方便，小区中间有个运动场所
【居民素质】小区百分81都是以自住为主，老人和小孩相对多一些，居家氛围浓厚
不足
小区人车不分流，小区里有小卖部，显得有点杂乱
徐倩
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区外100米有君怡花园巴士站，有9路25路等多路公交出行。交通便利，近九洲港码头，去深圳香港方便。
【小区户型】小区一共52栋，4-32栋是一期1994年的，二期1-3栋和42栋，是1996年的，三期是园林熙郡。
【其他描述】小区是格力物业，物业费1.5元一平。管理挺好的。
【小区设施】小区有地面停车场，三期园林熙俊有地下停车场，41栋是海贝幼儿园，小区内有各种儿童娱乐设施。
【生活配套】小区对面有超市，钱大妈，市场，生活非常方便，近九洲百货，免税商场。
不足
小区不是人车分流，一二期楼龄旧。
贺月月
2020-09-21
绿城房地产
特色
【小区户型】小区一共有4期52栋，一期三期是楼梯，二期是电梯，四期是园林熙郡
【小区设施】13栋楼下是健身休闲区，园林熙郡人车分流，小区内有海被幼儿园。
【生活配套】小区对面市超市，菜市场，公交站，离九洲城仅仅700米。
【房屋品质】一期老旧，二期是电梯楼，三期建于1999年，户型方正，格局科学合理，四期园林熙郡是2006年小区。
不足
一期二期比较老旧，三期四期格局方正，比较新。
账号已注销
2020-10-02
特色
【轨道交通】出北门，即到吉大总站，K3等多躺车可以直接到达拱北口岸，西区，新香洲等车辆，目前还扩建中。
【小区户型】小区共三期，一期楼梯一梯1户；二期电梯两梯6户；三期电梯一梯4户。户型以90-145平的两到四房为主
【小区设施】小区一期中间有个运动场所，三期中间个喷泉广场，很多小朋友都在那里玩
【生活配套】小区对面有生活超市，菜市场，生活非常方便，近九州百货逛街买生活用品都非常方便。
不足
小区一期建的楼梯房，过于老旧，人车不分流，管物业管理不是很严！显得有些杂乱
范后亮
2020-07-04
特色
【小区户型】小区一共有4期52栋，一期三期是楼梯，二期是电梯，四期是园林熙郡
【小区设施】13栋楼下是健身休闲区，园林熙郡人车分流，小区内有海被幼儿园。
【生活配套】小区对面市超市，菜市场，公交站，离九洲城仅仅700米。
【房屋品质】一期老旧，二期是电梯楼，三期建于1999年，户型方正，格局科学合理，四期园林熙郡是2006年小区。
不足
一期二期比较老旧，三期四期格局方正，比较新。
赖沛凤
2021-02-24
正顺好房
特色
【小区户型】小区一共52栋，4-32栋是一期1994年的，二期1-3栋和42栋，是1996年的，三期是园林熙郡。
【其他描述】小区是格力物业，物业费1.5元一平。管理挺好的。
【居民素质】小区分三期大型社区，百分之80都是以居家为主，近小学，老人和小孩相对比较多，是居家生活选择
不足
小区不是人车分流，一二期楼龄旧。
朱丽
2020-04-07
久顺地产
特色
【轨道交通】小区附迎就是吉大总站，海滨南路公交站，有公交43路，25路，9路
【小区户型】小区共有4期52栋，一期是楼梯，二期电梯，三期楼梯，4期园林熙郡
【小区设施】13栋楼下健身休闲区，小朋友放学后在这里玩耍，园林熙郡人车分流，原41栋现改为海贝幼儿园。
【生活配套】有超市，出门菜市场，公交站，吉大派出所就在附近，离九洲城很近
【房屋品质】一期老旧，二期电梯，3期楼梯1999年户型方正格局好，4期园林熙郡2006年房，楼龄比较新
不足
1期2期有点旧，3期4期户型方正，比较新
任宏鹏
2019-10-30
特色
【轨道交通】小区北面100米处就是吉大总站，坐车去拱北、香洲、唐家湾都比较方便。
【小区户型】小区为三期共52栋，一期户型102-149平二期92-114平三期76-146平，其中三期人车分流
【小区设施】小区三期中心属于人车分流的位置，很多小朋友在此玩耍，一楼下架空层设有儿童滑梯，踏踏板等娱乐设施。
【居民素质】小区80%都是以自主为主，老人和小孩会相对多一些，居住氛围浓厚，出租的比较少。
不足
地上车位目前不足，造成小区车位乱停乱放，有待物业调整解决