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龙洲湾花园(一期)解读
葛兆猛
2022-05-27
子墨房地产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，1-8栋都是板楼，一梯两户跟两梯两户，9栋为一梯四户，户型有70-223平两房到四房
【小区设施】有900平绿地，周围设有儿童滑板，跷跷板娱乐设施
【生活配套】西南方向1000米有个虹口足球场，傍晚有很多人在此锻炼，打球
【居民素质】小区老人小孩相对比较多，正常三代为主，居住氛围浓厚
不足
本小区地面停车位不足。
袁海亮
2020-06-28
灏璟地产
特色
【轨道交通】出门正对面50米到九洲新村[公交站]；出小区门左转150米到洲仔[公交站]；
【小区户型】户型方正，朝东南向看港珠澳大桥，71-223平，4房2个卫生间，主卧朝南带飘窗。
【其他描述】物业费是1/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格性价比高，小区成交价在2.5万左右。
【小区设施】小区配套有大地幼儿园；地下车位住户比例1：1。
不足
2004年的小区小区商品房跟回迁房结合，物业管理费低、差
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
陈桂佳
2017-03-29
子墨房地产
特色
【轨道交通】出门正对面50米到九洲新村[公交站]；出小区门左转150米到洲仔[公交站]；
【小区户型】户型方正，朝东南向看港珠澳大桥，71-223平，4房2个卫生间，主卧朝南带飘窗。
【其他描述】物业费是1/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格性价比高，小区成交价在2.5万左右。
【小区设施】小区配套有大地幼儿园；地下车位住户比例1：1。
不足
2003年的小区入住率不是很高，小区商品房跟回迁房结合，物业管理费低、差
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
陈林宏
2017-02-22
子墨房地产
特色
【轨道交通】出门正对面50米到九洲新村[公交站]；出小区门左转150米到洲仔[公交站]；
【小区户型】户型方正，朝东南向看港珠澳大桥，71-223平，4房2个卫生间，主卧朝南带飘窗。
【其他描述】物业费是1/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格性价比高，小区成交价在2.5万左右。
【小区设施】小区配套有大地幼儿园；地下车位住户比例1：1。
不足
2003年的小区入住率不是很高，小区商品房跟回迁房结合，物业管理费低、差
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
邓方敏
2020-07-26
特色
【轨道交通】出小区就有九洲新村公交站，可乘25路，4路12路，100米就是九州港码头，去香港深圳很便利
【小区户型】小区一共8栋，都是一梯两户，南北通透，高层东南向看海景，主力互相143南北通透大三房，适合居家。
【小区设施】小区内绿化充足，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区大门口有和大福超市，近海滨泳场，饭后海边散步非常合适
不足
小区入住率不高物业不是很好
庄晓丽
2020-08-04
特色
【轨道交通】出门正对面50米到九洲新村[公交站]；出小区门左转150米到洲仔[公交站]；
【小区户型】小区一共有8栋，71-233平2-4房，户型方正，朝东南向。
【其他描述】物业费是1/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格性价比高，小区成交价在2.5万左右。
【小区设施】小区配套有大地幼儿园；地下车位住户比例1：1。
不足
2003年的小区入住率不是很高，小区商品房跟回迁房结合，物业管理费低、差
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
账号已注销
2020-07-09
特色
【轨道交通】出门正对面50米到九洲新村[公交站]；出小区门左转150米到洲仔[公交站]；
【小区户型】户型方正，朝东南向看港珠澳大桥，71-223平，4房2个卫生间，主卧朝南带飘窗。
【其他描述】物业费是1/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格性价比高，小区成交价在2.5万左右。
【小区设施】小区停车位以跃式设计，按1:1的地下停车位，停车位充足。小区配套有会所,幼儿园；
不足
2003年的小区入住率不是很高，小区商品房跟回迁房结合，物业管理费低、差
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
邓中沛
2021-03-31
特色
【轨道交通】出门正对面50米到九洲新村[公交站]；出小区门左转150米到洲仔[公交站]；。
【小区户型】小区一期一共有8栋680户，2房到4房朝东南向看港珠澳大桥，71一223平
【小区设施】小区内绿化充足跷跷板等娱乐设施儿童滑梯。
【生活配套】小区大门口有和大福超市饭后海边散步非常合适近海滨泳场。
不足
2005年小区入住率不是很高，拆迁房和商品房一块，有点乱
刘富贵
2020-07-09
吉丰房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米处就是九洲花园公交站，交通方便
【小区户型】龙园湾花园一期小区共8栋，小区均为1梯两户
【小区设施】小区里设有凉亭，夏天可以去乘凉，有儿童滑梯
【生活配套】小区门口50米处有华润万家生活超市，200米处有各种餐饮店
不足
小区地上车位不足，造成车辆乱停，有待物业整顿
杜进
2020-08-14
兴晖地产
特色
【小区户型】户型方正，大多南北通透，朝东南向看港珠澳大桥，71-223平，4房2个卫生间，主卧朝南带飘。
【其他描述】工程项目由中建三局珠海一公司承建，一期工程获得“珠海市优良样板工程”，“广东省双优工程”
【房屋品质】开发商：珠海市快利达商业有限公司！地下车库防潮，地下停车场车位充足
不足
2003年的小区，小区管理低、差，里面是商品房跟回迁房结合，大面积比较多，能接受价格的客户比较少。
朱丽
2020-06-28
久顺地产
特色
【轨道交通】出门正对面50米到九洲新村(公交站)出小区门左转150米到洲仔(公交站)有3，4，12，23，25路
【小区户型】小区一期共8栋，2005年建成，680户，71一223平，2房一4房，户型方正，朝东南向看港珠澳大桥
【小区设施】小区停车位1:1配比，停车位充足，小区配有会所，大地幼儿园
不足
2005年小区入住率不是很高，拆迁房和商品房一块，有点乱
范后亮
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区门口是洲仔站，有多路公交。
【小区户型】小区一共有8栋，71-233平2-4房，户型方正，朝东南向。
【小区设施】小区车位充足，车位比是1:1，小区内有会所和大地幼儿园。
【生活配套】小区门口就是和大福超市，小区东侧是海滨泳场。
不足
小区物业管理水平和服务态度一般。
陈俊锋
2020-05-26
特色
【小区户型】户型方正，朝东南向看港珠澳大桥，71-223平，4房2个卫生间，主卧朝南带飘窗。
【其他描述】工程项目由中建三局珠海一公司承建，一期工程获得“珠海市优良样板工程”，“广东省双优工程”
【房屋品质】开发商：珠海市快利达商业有限公司！地下车库防潮，地下停车场车位充足
不足
2003年的小区，小区管理低、差，里面是商品房跟回迁房结合，大面积比较多，能接受价格的客户比较少。
曹学文
2019-07-29
吉丰房地产
特色
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大住户，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
地上车位不足，造成车辆乱停，有待物业调整并整顿车辆停放地下车位
严超
2017-05-31
特色
【小区户型】户型方正，大多南北通透，朝东南向看港珠澳大桥，71-223平，4房2个卫生间，主卧朝南带飘。
【其他描述】工程项目由中建三局珠海一公司承建，一期工程获得“珠海市优良样板工程”，“广东省双优工程”
【房屋品质】开发商：珠海市快利达商业有限公司！地下车库防潮，地下停车场车位充足
不足
2003年的小区，小区管理低、差，里面是商品房跟回迁房结合，大面积比较多，能接受价格的客户比较少。
尹以权
2017-02-21
特色
【轨道交通】出门正对面50米到九洲新村[公交站]；出小区门左转150米到洲仔[公交站]
【其他描述】工程项目由中建三局珠海一公司承建,一期工程获得"珠海市优良样板工程","广东省双优工程",
【小区设施】小区停车位以跃式设计，按1:1的地下停车位，停车位充足。小区配套有会所,幼儿园；
【房屋品质】开发商为：珠海市快利达商业有限公司！地下车库防潮，地下停车场车位充足
不足
2007年的小区入住率不是很高，面积大总价就搞，所以能接受价格的客户少。
李少文
2017-12-04
特色
【小区户型】小区户型方正，主推大面积162平4房2个卫生间，朝南向
不足
小区里面 商品房和回迁房一起，管理不是很好