小区绿化率为42%，环境较好。小区内绿植主要以树木为主，到了春夏季节，植被生长茂盛，树叶郁郁葱葱，常有居民饭后来此散步休闲。小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域比较干净，小区整体看起来干净整洁。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以绿色为主色调；小区外立面维护情况一般，看起来较为老旧。

小区内共有79栋楼，容积率为1.83左右，均为多层建筑。小区户型有1-4居室，户型面积约为27㎡-123㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有2个出入口，东南门位于33号楼附近，西门位于白莲新村公交站附近。

小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套完善，吉莲商业城距离小区约377m，居民可来此逛街休闲；距离小区805m左右有华润万家便利店(钰海环球金融中心店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，广东省中医院(珠海医院)距离小区约1.1km，该医院为三级甲等中医医院；距离小区255m左右有社区家庭医生工作站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套较完善，鲜一街一站式菜市场综合超市距离小区约1.9km，可方便居民日常采买；距离小区211m左右有中国建设银行（宜宾分行营业部），居民可来此办理各项金融类业务。

小区周边公共资源较丰富，白莲洞公园距离小区约823m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。珠海市公安局吉大派出所距离小区约1.8km，可进一步保障居民人身财产安全。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.5km左右有K立方量贩式KTV(前山店)，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区235m左右有中洲足浴养生会所，居民可以来这里泡脚按摩。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择27㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择123㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套123㎡左右的4房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择123㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。居民整体居住体验较好。

小区业主基本以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，业主文化素质较高。小区居民大多为老业主，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居住氛围较浓厚，邻里关系比较融洽。