锦园解读
江练
2021-05-06
特色
【小区户型】小区的户型丰富，从44平到177平都有，七号楼是小户型的，，
【其他描述】物业：锦园物业管理有限公司。物业费1.68-2.6元/平米・月。开发商：珠海市南福房产开发有限公司。
【生活配套】小区门口就是儿童乐园，也有华润万家大超市，白莲洞公园等。。
【居民素质】整个小区多为住家住户，7栋出租的房源较多，但是7栋独立于整个小区外面。。
不足
小区密度偏高，低楼层采光会差一些。7栋靠马路，会受噪音的影响。单价偏高。。。
谭奇文
2020-06-17
安居客N+
特色
【轨道交通】出门50米就是白莲洞巴士站，乘坐25路直达吉大汽车总站，2路公交车到拱北，多条公交路线非常方便。
【小区户型】小区均为以三梯六户，有45-177平米南北通的1-4房，主要推荐137平米3房东南户型，刚需自住
【小区设施】小区自带游泳池，会所，住户与车位比例1:1.6，住户夏天可到游泳池游泳
【生活配套】小区1号门位置10米有个童话王国，2号门有华润万家超市，3号门湘夫人餐馆，6栋有两层商铺，可以健身
【房屋品质】小区是2010年的小区，墙体采用的都是防潮隔音的高标准物料，电梯公用设施定期维护
不足
不足就是7栋是小户型楼，住户多，而且还养宠物，不过还好不是在小区里面，影响不大
林小丹
2021-08-16
正顺好房
特色
【轨道交通】小区在白莲洞公园旁边 有个公交站 小区就在九州道旁边 交通方便
【小区户型】小区户型丰富，44-177平1-4房，其中7号楼是小户型，主推约138平东向三房。
【小区设施】住户与车位比例1:1.6。车位住户比例
【生活配套】小区内有华润万家超市和生鲜超市，还有早餐店和面馆，出小区500米处有香洲区人民医院
不足
7栋公寓楼 租客比较多 门口没有巴士站 出行比较不方便
熊兵
2021-06-22
特色
【轨道交通】出门就是白莲洞巴士站，2路公交车到拱北，香洲，吉大都非常方便。
【小区户型】小区六栋七栋在外边是回迁房 主要在卖的是127.157.177的三四房
【小区设施】小区有园林。小区园林绿化非常好。有会所，小区分两个车入囗，一个人行入囗
【生活配套】小区1号门位置10米有个童话王国，2号门有华润万家超市，3号门湘夫人餐馆，6栋有两层商铺，可以健身
不足
楼间距较密，朝向不正，153的户型不实用。底层采光较差
刘先羊
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区在白莲洞公园旁边 有个公交站 小区就在九州道旁边 交通方便.
【小区户型】小区主推大面积153平大三房两厅，格局方正、采光好.
【小区设施】小区有园林。小区园林绿化非常好。有会所，小区分两个车入囗，一个人行入囗.
【生活配套】小区2号门岗有华润万家超市，3号门有湘夫人餐馆.
不足
新小区，面积大价格普遍偏高.
贾亚利
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区门口就是巴士站，25，202，2，12，B2等多条公交线路经过，通达全市，可直接到口岸过关澳门。
【小区户型】小区共7栋楼，除了7栋是公寓型的，其他都是大面积户型的，主推265平米的2/3栋168和177平主推
【小区设施】小区自带2层停车库，满足业主停车所需，绿化高，小区自带会所，满足业主日常锻炼娱乐。
【生活配套】小区自带商业，楼下有生鲜超市，华润万家，美容护肤店，健身房，饭店，业主基本的衣食住行都可以满足。
【房屋品质】小区统一装修，装修材质优质，靠马路隔音玻璃效果很好，没有杂音，业主入住多年，从来没有出现过装修问题。
不足
小区占地比较小，居住密度有点大，学区普通。不是重点学区
谭月飞
2021-03-23
特色
【轨道交通】锦园门口50米处就是白莲洞巴士站，有202、992、603、60、b2路等多条公交线路去西区、横琴！
【生活配套】小区自带商业，楼下有生鲜超市，华润万家，美容护肤店，健身房，饭店，业主基本的衣食住行都可以满足。
【居民素质】小区大多数中年成功人士跟住家人群居多，素质非常高！
不足
小区占地比较小，居住密度有点大，学区普通。不是重点学区
龙会飞
2021-07-02
特色
【小区户型】小区一共8栋，第七栋是回迁房，主要户型112平方，12147平方，160平方，214平方，264平方
【小区设施】小区有凉亭，会所，泳池等
【生活配套】小区旁边有成熟商业街，超市都有。
不足
2015年开盘，市区次新小区。
龚麦芝
2020-09-29
红蛮地产
特色
【轨道交通】东门200米处有白莲洞公交站，多条线路直达拱北吉大斗门唐家等
【小区户型】小区户型丰富，44-177平1-4房，其中7栋是小户型，主力138平东南向三房
【小区设施】小区自带健身广场，会所，车位配比1：1.2，地下两层停车位，车位充足
【生活配套】小区门口就是儿童乐园，也有华润万家大超市，白莲洞公园等
【房屋品质】小区是近几年的新小区，墙体采用了防潮隔音材料，电梯等公用设备定期维护
不足
七栋在小区外面，户型小，都是租客
郭城
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区门口就是巴士站，25，202，2，12，B2等多条公交线路经过，通达全市，可直接到口岸过关澳门。
【小区户型】小区户型多样，33到265平，主推户型45平，总价低，适合投资。137平——153平三房，适合居住。
【小区设施】小区自带2层停车库，满足业主停车所需，绿化高，小区自带会所，满足业主日常锻炼娱乐。
【生活配套】小区自带商业，楼下有生鲜超市，华润万家，美容护肤店，健身房，饭店，业主基本的衣食住行都可以满足。
【房屋品质】小区统一装修，装修材质优质，靠马路隔音玻璃效果很好，没有杂音，业主入住多年，从来没有出现过装修问题。
不足
小区占地比较小，居住密度有点大，学区普通。不是重点学区
刘富贵
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区300米处就是白莲洞公园公交站，可乘坐25路到珠海海滨泳场
【小区户型】锦园小区共7栋，1栋到6栋在小区里面，7栋为小户型在小区外面，
【小区设施】小区设施有500平米的活动空间，没有儿童玩的场所，可以去旁边有白莲洞公园玩
【生活配套】小区2号门岗有华润万家超市，3号门有湘夫人餐馆
不足
小区蚊子多，因为小区绿化率高蚊子比较多
范后亮
2020-07-04
正顺好房
特色
【小区户型】小区位于吉大，比邻白莲洞公园而建。共7栋，均为高层，以44-177平为主，户型方正实用，采光通风好。
【其他描述】小区物业是南福物业，管理费2.6元，南福物业资质较为普通，管理水平一般。
【小区设施】小区园林景观好，中央布置喷泉；小区有会所，自带两千平花园，周围铺设石质步道，可供业主休闲健身使用。
【生活配套】步行四百米到吉莲市场和万业百货，满足业主一站式购物。步行五十米到白莲洞公园，可供业主休闲。
【房屋品质】小区于2010年统一交付，墙体采用防潮隔音材料，隔音效果好。小区由珠海南福公司开发，楼盘品质好。
不足
小区7号楼是回迁楼，租户非常多；小区对口中小学非常普通。
廖琦
2020-11-25
特色
【小区户型】小区8栋，没有4栋，户型选择多，从30平一房到270平五房，全都是高层洋房。
【小区设施】外合适建筑，内设2000平米花园，地下停车位两层，车位充足，车位比例超过1：1.2。
【生活配套】小区门口有出来50米，有生活超市，华润万家、美容护肤店、健身房、银行等，生活非常便利。
【房屋品质】房子是2010年的次新小区，建筑装修的是中式风格，靠近白莲洞公园。
不足
出行或者回家不方便，要去到北岭隧道掉头。
胡跃明
2020-11-05
华盈乐居
特色
【轨道交通】小区东门200左右有个公交站，多个公交站点，可以直达口岸
【小区户型】小区共7栋，7栋为小户型房型，主推265的面积视野宽阔，113平和137平适合置换客户首选，
【小区设施】小区里自带的健身小广场，游泳池，会所
【生活配套】小区门口有小餐馆沙县小吃，湘夫人等还有超市华润万家平安保险
不足
小区七号楼的租客较多，流动性比较大，靠近马路会有点吵
郭靖
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区门口就是巴士站，25，202，2，12，B2等多条公交线路经过，通达全市，可直接到口岸过关澳门。
【小区户型】小区户型多样，33到265平，主推户型45平，总价低，适合投资。137平——153平三房，适合居住。
【小区设施】小区自带2层停车库，满足业主停车所需，绿化高，小区自带会所，满足业主日常锻炼娱乐。
【生活配套】小区自带商业，楼下有生鲜超市，华润万家，美容护肤店，健身房，饭店，业主基本的衣食住行都可以满足。
【房屋品质】小区统一装修，装修材质优质，靠马路隔音玻璃效果很好，没有杂音，业主入住多年，从来没有出现过装修问题。
不足
小区占地比较小，居住密度有点大，学区普通。不是重点学区
陈宝金
2020-12-01
特色
【轨道交通】东门200米处有白莲洞公交站，多路公交，可以直达口岸，高铁站。
【小区户型】整个小区总共7栋楼，其中7栋在小区外面，1、7栋是独栋，其余楼栋都是两个单元，采光好
【其他描述】物业：锦园物业管理有限公司。物业费1.68-2.6元/平米・月。开发商：珠海市南福房产开发有限公司。
【居民素质】整个小区多为住家住户，7栋出租的房源较多，但是7栋独立于整个小区外面
不足
第7栋是公寓楼，租客多，靠近马路会有点吵
余鸿达
2020-09-25
特色
【轨道交通】东门200米处有白莲洞公巴士站，乘2路到拱北口岸，605到高栏港，B2车到金湾区，大约10分钟一趟车
【小区户型】147平方，两梯三户，两梯四户，看白莲洞公园朝东向，单位户型非常好。层高32层，
【小区设施】小区有500米的一个绿化活动空间，缺少儿童玩耍的场地，有喷泉，会所，住户主要是去隔壁的白莲洞公园健身
【生活配套】小区西门10米有个童话王国，大益茶，中门有华润万家和农民老爹，东门15米有个湘夫人餐馆，带健身馆2家
不足
不足就是7栋都是小户型租客多，而且养宠物，靠路边，
郑钦芬
2020-09-13
正顺好房
特色
【轨道交通】岀门就是九洲大道，交通非常方便。
【小区户型】147平方，两梯三户，两梯四户，看白莲洞公园朝东向，单位户型非常好。层高32层，
【小区设施】小区有园林。小区园林绿化非常好。有会所，小区分两个车入囗，一个人行入囗
【生活配套】一公里内生活配套齐全。公园，吉莲小学，四中，吉莲市场，中医院
【房屋品质】小区分两期开发，一期是2015年交楼，二期是2018年交楼，防水非常好。
不足
没有游泳池，蓝球场，羽毛球场。
账号已注销
2020-07-14
特色
【轨道交通】东门200米处有白莲洞公交站，多路公交，可以直达口岸，高铁站。
【小区户型】小区均为以三梯六户，有45-177平米南北通的1-4房，主要推荐137平米3房东南户型，刚需自住首选
【小区设施】小区自带健身广场，游泳池，会所，车位比是1：1，车位充足。
【生活配套】小区门口有个儿童天地乐园，也有华润万家超市，湘夫人餐馆等。
【房屋品质】小区是2010新小区，墙体采用了防潮隔音材料，电梯等公用设备定期维护。
不足
7栋不在小区内，以小户型多，都是租客。
杨领
2020-04-22
特色
【轨道交通】东门200米处有白莲洞公巴士站，乘2路到拱北口岸，605到高栏港，B2车到金湾区，大约10分钟一趟车
【小区户型】小区共7栋楼，除了7栋是公寓型的，其他都是大面积户型的，推127.157.177的三四房
【小区设施】小区有500米的一个绿化活动空间，缺少儿童玩耍的场地，有喷泉，会所，住户主要是去隔壁的白莲洞公园健身
【生活配套】小区西门10米有个童话王国，大益茶，中门有华润万家和农民老爹，东门15米有个湘夫人餐馆，带健身馆2家
【房屋品质】小区是2010年的小区，墙体采用的都是防潮隔音的高标准物料，电梯公用设施定期维护
不足
不足就是7栋都是小户型租客多，而且养宠物，靠路边，
