华发水郡一期(别墅)解读
账号已注销
2020-05-22
特色
【轨道交通】出门50米水郡二路，双湖路双湖桥就在小区前面，建成后直通金湾，目前线路通畅不拥堵，800米到尖峰大道
【小区户型】华发水郡分布一期二期三期共852套别墅联排单边面积190平-300平獨栋220平596平都有车位花园
【小区设施】户户带有私家花园和车位,内部带有业主会所,每户花园前都有水，风水好
【生活配套】半径三公里内 有尖峰山公园、斗门市民公园、濕地公園、新青菜市场 钱大妈 华潤萬家超市，华发新天地
【居民素质】90%别墅毛坯交付，价值350~3000万，且装修少过100万，所以基本不用担心小区居住人群素质差
不足
由于小区绿化比较多，蚊虫比较多，单价比附近几个别墅稍微贵一点。
李宗升
2020-07-23
特色
【轨道交通】出门50米水郡二路，双湖路双湖桥就在小区前面，建成后直通金湾，目前线路通畅不拥堵，800米到尖峰大道
【小区户型】华发水郡1期2期3期共850套别墅，联排单边面积190平方~300平方，独栋200平方~596平方
【小区设施】小区设有健身会所，游泳池，每户自带送花园，车位，每户花园都有流动河流。
【生活配套】小区附近有钱大妈鲜肉店，超市有华润万家，医院有遵义五院，菜市场有新青市场，五福市场等等。
不足
华发水郡 小区太大了，容易迷路，
账号已注销
2020-04-05
特色
【其他描述】华发自己的物业，管理费3.8元每平米，24小时保安巡逻。
【小区设施】0.4的，超低容积日50%以上的绿化，户户都有私家花园带胡锦自带车位日超大露台，华发自己的物业
【居民素质】华发水郡居住年轻人比较多，小住户多以三代为主。
不足
由于小区绿化比较多，蚊虫比较多，单价比附近几个别墅稍微贵一点。
贺冬仁
2020-05-15
特色
【轨道交通】出门50米水郡二路，双湖路双湖桥就在小区前面，建成后直通金湾，目前线路通畅不拥堵，800米到尖峰大道
【小区户型】小区由联排、独栋别墅组成，面积190到600平，大多是南北通的户型，独栋大多是代泳池。
【小区设施】小区内有三个会所，每个平均面积1000平，三个室外泳池
【生活配套】篮球场与休闲会所，健身游泳池，三A级医院，超大型商务中心，公共汽车站
【居民素质】90%别墅毛坯交付，价值350~3000万，且装修少过100万，所以基本不用担心小区居住人群素质差
不足
由于小区绿化比较多，蚊虫比较多，单价比附近几个别墅稍微贵一点。
吴知忠
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区门口即是水郡二路连接双湖桥，直接通往珠海大道和珠海机场，未来还有香海大桥通往珠海市区。
【小区户型】华发水部分布为一二三明，其中一二期连在一起，户型有联排，双种和热统，面
积有190-599平方
不足
入住率太低了，人气不够旺，周边配套也不够完善，生活不是太方便
苏传波
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区出门50米水郡二路,双湖路双湖桥就在小区前面,建成后直通金湾,目前线路通畅不佣堵800米尖峰大道
【小区户型】华发水郡总一二期总共695栋，现在热销户型有190平米的联排别墅，258和297平米的联排单边别墅
【其他描述】华发自己的物业，管理费3.8元每平米，24小时保安巡逻。
【小区设施】小区设有健身会所，游泳池。每户自带花园送车位每户临水。
不足
入住率太低了，人气不够旺，周边配套也不够完善，生活不是太方便
颜柳军
2020-10-21
特色
【小区户型】主推户型为197平的联排别墅250到270的单边别墅到598的独栋别墅，以及三亩一栋的独栋别墅在卖。
【小区设施】内部自带有健身房、游泳池，小区后面有3.4公里的湿地公园，公园旁边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。
不足
小区规模大，栋数分布复杂，与独栋别墅相比联排花园设计太小，商业还没能配备上，目前说的商配是过两年才能建设好
叶汉铮
2020-09-25
特色
【轨道交通】出门50米水郡二路，双湖路双湖桥就在小区前面，建成后直通金湾，目前线路通畅不拥堵，800米到尖峰大道
【小区户型】华发水郡一期二期三期共852套别墅，联排单边面积190㎡~300㎡ 独栋220㎡~596㎡有车位花园
【生活配套】周边500米有华发新天地，篮球场与休闲会所，健身游泳池，三A级医院，斗门市民公园和尖峰山公园
【居民素质】租户较少，住户大多数都是企业老板和外地富商
不足
小区比较大容易迷路，需要自己有车才方便
钟榆欢
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区出门50米就是水郡二路，双湖路双湖桥就在小区前面，建成后直通金湾，目前线路通畅不拥堵。
【小区户型】华发水郡一期二期三期共853套别墅，联排单边面积190~300平独栋220～596平，有车位有花园
【小区设施】小区旁边有篮球场，有会所和游泳池等娱乐设施，美家每户都有花园，道路连接各个区域。
不足
小区花园买来必须要园丁好好的打理和修饰，不然会长杂草，导致蚊虫比较多，所以一定要注意。
张锦成
2020-04-12
特色
【轨道交通】出门50米水郡二路，双湖路双湖桥就在小区前面，建成后直通金湾，目前线路通畅不拥堵，800米到尖峰大道
【小区户型】联排：190-270平米3-5房，独栋：220-598平米3-6房 户型挑高多为南北通透，独栋带泳池
【小区设施】小区有休闲会所，游泳池，钓鱼台等娱乐设施，每家每户都有花园，每天都有保安值班巡逻，安全性高。车位充足
【生活配套】小区2.7公里有遵义医学院第五附属（珠海）医院，医疗设备完善，医生专业度高，为业主生活提供便利。
【居民素质】华发水郡居住年轻人比较多，小住户多以三代为主。
不足
由于小区绿化比较多，蚊虫比较多，单价比附近几个别墅稍微贵一点。
吴秋艳
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区2号门100米就是公交车站，可以去井岸镇商场购物，去白蕉汽车站坐长途汽车，交通方便
【小区户型】小区主要户型以190-600㎡独栋和联排别墅组成，容积率0.41，别墅区采光充足，通透性好。
【小区设施】小区每户送1-2个停车位，而且小区还配有公共停车位，车位非常充足，小区还配有篮球场和游泳池。
【生活配套】小区周边5公里有大型三甲医院（遵义五院）菜市场 华润万家超市 华联超市 湿地公园。
不足
小区绿化太高导致蚊虫较多，花园少许下沉。
王星河
2020-10-28
特色
【轨道交通】距离沙江路地铁口180米，可乘3，4号线，
【小区户型】华发水郡，主推190中间位258平单边位，333平独栋别墅
【生活配套】向东3公里有个七宝城市广场，共有三层，向南1公里遵义五院
【房屋品质】华发一线品牌，修建而成，独有的河水环绕，，房子都是装的双层真空玻璃，隔绝一切噪音，防水深度处理，
不足
小区房子价格不稳定，略偏高
刘子成
2020-04-24
特色
【小区户型】别墅区一共分为三期开发共770套，主推190-600平联排单边独栋别墅，户户临水，省级实地公园
【其他描述】华发自己的物业，管理费3.8元每平米，24小时保安巡逻。
【生活配套】200米有个三甲医院，遵义五院，100米有珠峰实验中小学，小区门口就是湿地公园
不足
1.别墅的面积大，导致总价高 2.华发物业，别墅的管理费高
杨兴
2020-03-17
特色
【轨道交通】出门50米水郡二路，双湖路双湖桥就在小区前面，建成后直通金湾，目前线路通畅不拥堵，800米到尖峰大道
【小区户型】华发水郡一期二期合计756套,联排别墅有190平到300平的,独栋别墅有230到590平
【小区设施】每栋门前带车位，内设健身会所，游泳池，围墙由电网，全天保安巡逻及全方位摄像头
【生活配套】小区2.7公里有遵义医学院第五附属（珠海）医院，医疗设备完善，医生专业度高，为业主生活提供便利。
【居民素质】1.租户少，业主素质高
2.住户大多是企业白领或大老板
不足
交通买菜不便，适合老人小孩居住
余鸿达
2020-09-28
特色
【小区户型】华发水郡分布为一二三期，其中一二期连在一起，户型有联排，双拼和独栋，面积有190-599平方
【小区设施】小区设有健身会所，游泳池。每户自带花园送车位每户临水。
【生活配套】小区周边5公里有大型三甲医院（遵义五院）菜市场 华润万家超市 华联超市 湿地公园。
不足
小区绿化太高导致蚊虫较多，花园少许下沉。
账号已注销
2020-04-16
特色
【轨道交通】北向距离珠峰大道500米，西向紧挨水郡二路，南向距离双湖桥100米，半刻钟到达机场
【小区户型】别墅区一共分为三期开发，主推190-600平联排单边独栋别墅，户户临水，省级实地公园
【小区设施】0.4的超低容积率 50％以上的绿化 户户都有私家花园带湖景 自带车位与超大露台 国家一级物业管理
【生活配套】周边500米有华发新天地，农贸市场，篮球场与休闲会所，健身游泳池，三A级医院，超大型商务中心
不足
园区太大没有代步汽车，出行不方便容易迷路，由于绿化过高蚊虫比较多，靠近黄杨河每到4月左右湿气会比较重。
郭彦
2020-10-14
幸福之家
特色
【轨道交通】小区门口就是水郡二路连接双湖桥，一首歌的时间到金湾。珠峰大道双向八车道直通市区，金湾，横琴，香港澳门
【小区户型】华发水郡共有三期，一期和二期在一起，中间仅隔一桥可以互通。有联排，双拼和独栋。面积在189-599平
【生活配套】小区一公里范围内有大型三甲医院，菜市场，商业街，华润万家，美宜佳。华发新天地商业街和里维埃拉商业街
不足
小区花园下沉较严重，入住率不高
曾亚萍
2021-04-21
特色
【小区户型】小区有190 268 的中间位和258平 299的单边 219是小独栋335 358是大独栋 别墅
【生活配套】周边有钱大妈，和华润万家，生活方便，公交总站就在小区对面
不足
有些楼栋靠路边会吵，税费会高一点
沈强
2019-07-17
特色
【小区户型】珠海唯一个省级湿地公园别墅群，依山傍水，居住人群非富即贵是成功人士居住之地198-420㎡在售户型
【其他描述】绵延3公里的黄杨河私家岸线；规划逾200个泊位的游艇码头，车位总数：3735费业物：3.90元平方米
【小区设施】小区内有三个会所，每个平均面积1000平，三个室外泳池
【房屋品质】2012年开盘，中式装修风格外墙
不足
交通买菜不便，适合老人小孩居住
林莉莎
2020-09-05
特色
【小区户型】华发水郡分布为一二三期，其中一二期连在一起，户型有联排，双拼和独栋，面积有190-599平方
【小区设施】小区设有健身会所，游泳池。每户自带花园送车位每户临水。
【生活配套】小区周边5公里有大型三甲医院（遵义五院）菜市场 华润万家超市 华联超市 湿地公园。
不足
小区绿化太高导致蚊虫较多，花园少许下沉。
