中海银海湾解读
曾桂婷
2020-11-27
幸福之家
特色
【小区户型】别墅1-121栋共99户，二期122-125栋高层，带装修交楼，三期126-131栋毛坯总高42层
【小区设施】小区内有大型会所，乒乓球场，篮球场，健身房，无边际泳池，车位比1:2，车位充足
【生活配套】小区1公里内有富世华假日酒店，悦椿度假酒店，银坑市场，美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院
【房屋品质】央企开发商，做工品质高，所用材料都是一线品牌，包括德国进口的铝合金和双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区户型从205平至900平米，住户素质高，很少出租的
不足
小区面积大，总价高，离市场较远，交通不方便
区善访
2020-03-19
泰安地产
特色
【小区户型】别墅1-121栋共99户，二期122-125栋高层，带装修交楼。三期126-131栋毛坯总高42层。
【小区设施】小区内有大型会所，有无边际泳池、健身房、网球场等设施。
【居民素质】小区户型从205至900平米，住户素质高，很少出租。
不足
全部都是大户型，总价高。
肖建凤
2019-04-20
和旺地产
特色
【小区户型】三期为42层的超高层，面积分别为：318平米平层、450平米挑高复式、505平米中空大平层。
【房屋品质】小区是2015年开盘，开发商是中海地产（珠海）有限公司，高层停车位有1360个，车位比1：2。
不足
总价过高，交通不便。
贺月月
2021-09-08
绿城房地产
特色
【轨道交通】从珠海市中心自驾车前往：沿情侣路北行，到达美丽湾路口后继续前行约1公里，掉头即到
【小区户型】三期共6栋126栋到131栋海景房，面积分别为318平米平层、450平挑高复式、502平米中空大平层
【小区设施】带家私泳池会所，儿童娱乐设施，老人健身器材
【房屋品质】小区是2015年开盘，开发商是中海地产（珠海）有限公司，15年交楼外立面窗户玻璃使用双层真空隔音隔噪
不足
全部都是大户型，总价高。
范后亮
2021-02-06
正顺好房
特色
【小区户型】小区位于老香洲凤凰湾北侧，背山面海而建。共131栋，包括别墅和高层，高层以206-500平为主。
【其他描述】小区物业是中海物业，管理费3元。中海地产是央企和上市公司，物业资质良好，服务质量和管理水平高。
【小区设施】小区内部设施丰富，设有大型私家会所，无边际游泳池，篮球场和健身房等，可供业主休闲娱乐健身使用。
【生活配套】小区南侧一公里是美丽湾商圈，设有综合市场，银坑市场等，可满足业主购物休闲等一站式生活服务配套。
【房屋品质】小区于2014年统一以精装或毛坯形式交付，采用双层真空玻璃，隔音效果好。由央企中海地产开发，品质好。
不足
小区位于主城区边缘地带，周边配套不够成熟，步行一公里内没有大型的商业街区。
江家林
2021-09-02
特色
【小区户型】别墅1-121栋共99户，二期122-125栋高层，带装修交楼，三期126-131栋毛坯总高42层
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为405元/平，全天24H巡逻服务
【小区设施】小区内有大型会所，乒乓球场，篮球场，健身房，无边际泳池，车位比1:2，车位充足
【房屋品质】央企开发商，做工品质高，所用材料都是一线品牌，包括德国进口的铝合金和双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区户型从205至900平米，住户素质高，很少出租。
不足
面积从203平米起，都是大户型，总价高。
林小丹
2021-08-16
特色
【轨道交通】乘坐3.10.10A.10F.7.68.69路在银星花园下车回走500米即到
【小区户型】小区位于老香洲凤凰湾北侧，背山面海而建。共131栋，包括别墅和高层，高层以206-500平为主。
【小区设施】小区内部设施丰富，设有大型私家会所，无边际游泳池，篮球场和健身房等，可供业主休闲娱乐健身使用。
【生活配套】2公里内有珠都国际广场、唐家湾华润万家、吉之岛，香洲百货，扬名广场等大型购物广场。
不足
小区南向朝马路 白天略吵
余鸿达
2020-09-18
特色
【小区户型】别墅1-121栋共99户，二期122-125栋高层，带装修交楼。三期126-131栋毛坯总高42层。
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为405元/平，全天24H巡逻服务
【小区设施】小区会所内设电影院、兵乓球场、篮球场、健身房；户外景观游泳池，2:1的车位，车位充足。
【生活配套】小区一公里内有富世华假日酒店、悦椿度假酒店、银坑市场、美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院。
【居民素质】小区是高端小区，居住在小区的基本是大老板富豪、上层人物，非贵即富，小区居民素质不说高，但是肯定不会低
不足
小区单价高.总价更高，能住得起的都是大富豪等上层人物，非贵即富，离市场较远，交通不方便。
宋刚
2022-04-27
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚，很少有租户
不足
所属户型都是大户型，总价比较高
陈赐文
2020-08-03
望崇地产
特色
【小区户型】别墅1-121栋共99户，二期122-125栋高层，带装修交楼。三期126-131栋毛坯总高42层。
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为405元/平，全天24H巡逻服务
【小区设施】小区会所内设电影院、兵乓球场、篮球场、健身房；户外景观游泳池，2:1的车位，车位充足。
【生活配套】小区一公里内有富世华假日酒店、悦椿度假酒店、银坑市场、美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院。
【居民素质】小区是高端小区，居住在小区的基本是大老板富豪、上层人物，非贵即富，小区居民素质不说高，但是肯定不会低
不足
小区单价高.总价更高，能住得起的都是大富豪等上层人物，非贵即富，离市场较远，交通不方便。
符卫江
2020-08-08
特色
【小区户型】小区缺点是都是大户型204至214平3房、260至413平4房、5005房；高层、超高层、联排别墅。
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为405元/平，全天24H巡逻服务
【小区设施】小区会所内设电影院、兵乓球场、篮球场、健身房；户外景观游泳池，2:1的车位，车位充足。
【生活配套】小区一公里内有富世华假日酒店、悦椿度假酒店、银坑市场、美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院。
【居民素质】小区是高端小区，居住在小区的基本是大老板富豪、上层人物，非贵即富，小区居民素质不说高，但是肯定不会低
不足
小区单价高.总价更高，能住得起的都是大富豪等上层人物，非贵即富，离市场较远，交通不方便。
林丽鹏
2021-06-12
特色
【小区户型】二期中的122栋23层、123栋29层、125栋33层，三期中的130栋、131栋均为42层。
【其他描述】中海物业，4.50元/平方米·月！都是全天24小时管理
不足
小区目前周边比较少商业配套，要去大型商业综合体，要去到市区
周飞
2020-08-06
特色
【小区户型】总户数675户，其中别墅99户，二期高层246户（已售罄），三期超高层330户。
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为4。5元/平，全天24H巡逻服务
【小区设施】小区会所内设电影院、兵乓球场、篮球场、健身房；户外景观游泳池，2:1的车位，车位充足。
【生活配套】小区一公里内有富世华假日酒店、悦椿度假酒店、银坑市场、美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院。
【居民素质】小区是高端小区，居住在小区的基本是大老板富豪、上层人物，非贵即富，小区居民素质不说高，但是肯定不会低
不足
小区单价高.总价更高，能住得起的都是大富豪等上层人物，非贵即富，离市场较远，交通不方便。
郭晓旭
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站点，共有12条公交可抵达珠海任何角落。
【小区户型】银海湾所有房间均为套房，面积段在206平-503平，别墅917平，户户看海，
【小区设施】小区车库地下共7 层，满足你爱车的所有空间需求，园林绿化赛过植物园，鸟语花香邻里欢。
不足
小区周边暂时没有大型商场
萧乐君
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区位于情侣北路旁，门口就是凤凰湾巴士站，多路公交经过，出行方便。
【小区户型】总户数675户，其中别墅99户，二期高层246户（已售罄），三期超高层330户。
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为405元/平，全天24H巡逻服务
【生活配套】小区一公里内有富世华假日酒店、悦椿度假酒店、银坑市场、美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院。
不足
小区单价高.总价更高，能住得起的都是大富豪等上层人物，非贵即富，离市场较远，交通不方便。
王小龙
2021-04-14
特色
【小区户型】中海银海湾总户数675户：一期别墅99户，二期高层246户，三期高层330户。
【小区设施】小区设有半山会所，会所内设有室外无边际游池，室内标准网球场，室内高尔夫练习室等。
【房屋品质】开发商一期别墅和三期高层是毛胚交楼，二期高层是精装交楼，使用了双层玻璃隔音效果好。
不足
小区距离市场约两公里，买菜和生活便利店较远，有些不便。管理费相对同片区较高。
黄毅
2020-08-03
珠海未来地产
特色
【轨道交通】从珠海市中心自驾车前往：沿情侣路北行，到达美丽湾路口后继续前行约1公里，掉头即到；
【小区户型】小区缺点是都是大户型204至214平3房、260至413平4房、5005房；高层、超高层、联排别墅。
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为405元/平，全天24H巡逻服务
【小区设施】小区会所内设电影院、兵乓球场、篮球场、健身房；户外景观游泳池，2:1的车位，车位充足。
【生活配套】小区一公里内有富世华假日酒店、悦椿度假酒店、银坑市场、美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院。
不足
总价过高，交通不便。
陈宝金
2020-12-01
特色
【小区户型】主推126栋500平米平层，两梯一户，尽显奢华；500平独栋别墅。
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为405元/平，全天24H巡逻服务
【小区设施】设有半山会所，室外景观泳池、室内恒温泳池、室内高尔夫练习室、室内标准网球场等配套。
【生活配套】小区一公里内有富世华假日酒店、悦椿度假酒店、银坑市场、美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院。
不足
小区单价高.总价更高，能住得起的都是大富豪等上层人物，非贵即富，离市场较远，交通不方便。
账号已注销
2021-07-06
特色
【其他描述】中海物业，国家以及管理资质，管理费为405元/平，全天24H巡逻服务
【小区设施】小区会所内设电影院、兵乓球场、篮球场、健身房；户外景观游泳池，2:1的车位，车位充足。
不足
小区一公里内有富世华假日酒店、悦椿度假酒店、银坑市场、美丽湾市场等提供生活便利，医疗更是有中大五院。
区善严
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区位于情侣北路旁，门口就是凤凰湾巴士站，多路公交经过，出行方便。
【小区户型】小区共675户，别墅99栋，二期122-125共3栋带豪华装修交楼，126-131栋毛坯交楼。
【小区设施】小区配套有会所，无边际泳池，恒温泳池，健身房，篮球场等设施。小区门口配套有巴朶幼儿园。
【房屋品质】央企开发商，做工品质高，所用材料都是一线品牌，包括德国进口的铝合金和双层玻璃，隔音效果好。
不足
面积从203平米起，都是大户型，总价高。
