- 粤隆花园
- 16632 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 明珠北路60号
- 珠海粤东成发展有限公司
- 珠海市金地物业管理有限公司
小区概述
- 粤隆花园位于香洲区上冲板块，为商品房住宅，于2000年竣工，房龄较老，由珠海粤东成发展有限公司开发完成。小区容积率为1.5，共3栋楼房，均为小高层住宅，小区户型为2-3室，户型面积为59㎡-79㎡左右，比较适合刚需人群购买。小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距离上冲农贸市场较近，生活便利；
- 小区距离珠海印象城较近，购物方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约105m有明珠公交站，此站停靠广珠城际铁路C7602、广珠城际铁路C7604、广珠城际铁路C7606等公交车，城轨明珠站公交站距离小区约117m，停靠16路、31路、36路等公交车，居民公交出行便利。香海高速/Ｓ３４入口距离小区约553m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.8
初中
8.5
107个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；小区距离上宝幼儿园约104m，是一所私立幼儿园。距离小区约372m有兴华实验小学，该学校是一所公立小学，距离小区约1.3km有珠海市第九中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
9.5
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区内绿植主要在道路两侧和楼栋前后，树木长势比较茂盛。小区有老年活动中心，设有健身设施、乒乓球台等，老人经常在这里打乒乓球，居住氛围较好。
建筑特色
小区为老小区，无明显建筑风格，楼栋外立面主要以灰色和浅橙色涂料搭配，外立面物业维护不好，已有涂料脱色以及墙体脱落等现象。
楼栋分布
小区容积率为1.5，共3栋楼房，均为小高层住宅，小区户型为2-3室，户型面积为59㎡-79㎡左右，比较适合刚需人群购买。
出入口
小区有3个出入口，西南门和北门紧邻，均临近明珠北路。西南1门位于海升包装的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 252户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 乒乓球台。
物业服务
小区内有快递柜，方便居民收发快递。居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上比较干净，无明显可见垃圾。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内部分路面有破损，墙体也有脱落现象，有待物业维护修缮。
安保
小区门口有保安值班室，安保比较负责，外来车辆进入小区需进行登记。小区内部也会安排保安定时巡查。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 粤隆物业
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:4.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
7个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1.0km有珠海印象城，居民逛街购物方便。距离小区约984m处有山姆会员商店(香洲店)，可以满足居民的日常采购需求。饭菜好湘距离小区约66m，居民日常就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有综合甲级医院，居民大病就医不方便。距离小区约231m有新香社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区56m左右有仁致药房(明珠店)，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，小区出门约504m有上冲农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种齐全，居民日常采购方便。距离小区289m左右有珠海农商银行(上冲支行)，居民办理银行相关业务比较方便。小区距离约1.0km有中国移动通信(旺角服务厅)，居民办理日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.1km有香山湖公园，公园内环境优美，空气清新，居民周末可带着家人来此游玩。距离小区约2.0km处是海城市街区24小时自助图书馆，居民闲暇时间可来此阅读。距离小区约1.2km有凤山街道办事处，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约1.1km有KIGO凯歌量贩式KTV(旺角百货店)，方便居民唱歌约娱乐。距离小区约318m有贤语茶室(新香洲店)，居民可和朋友相约来此品茶闲聊。完美世界影城(旺角店)距离小区958m左右，年轻人可以来此观影。
粤隆花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
16067元/㎡
0.56%
03-16
16163元/㎡
0.6%
03-23
16233元/㎡
0.43%
03-30
16260元/㎡
0.17%
04-06
16287元/㎡
0.17%
04-13
16387元/㎡
0.61%
04-20
16399元/㎡
0.07%
04-27
16556元/㎡
0.96%
05-04
16635元/㎡
0.48%
05-11
16632元/㎡
0.02%
05-18
16632元/㎡
0%
05-25
16632元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17593元/㎡
12.05%
2024-07
17721元/㎡
10.36%
2024-08
17317元/㎡
11.29%
2024-09
14722元/㎡
23.14%
2024-10
15302元/㎡
17.52%
2024-11
16318元/㎡
10.36%
2024-12
16195元/㎡
9.28%
2025-01
15872元/㎡
10.81%
2025-02
15881元/㎡
10.65%
2025-03
16237元/㎡
8.63%
2025-04
16399元/㎡
8.02%
2025-05
16632元/㎡
5.82%
粤隆花园问答
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