中信红树湾(北区)解读
宁海
2021-10-07
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】推荐户型：1栋 238平米-298平米共两个户型，3房-5房，主卧朝南带飘窗，朝向东南。
【小区设施】小区中庭有个大的休闲广场，车位充足，配比1：1.88，占地面积76000平方，车位有2856个。
【生活配套】300米东桥市场，北山市场，南屏海鲜街，华润万家，华发商都，四大银行
不足
小区周边有待完善，对面是东桥城中村，有点不符合小区格调。
谭舒平
2021-11-05
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】中信红树湾一二期一共有11栋高层，其中8栋是45-83平方公寓楼，9栋是纯复式楼约85平的3+1房
【小区设施】有两层地下停车场，车位比1：1.88，小区中心有泳池，现在已经对业主开放，小区绿化率35%
【生活配套】一公里内有华润万家，华发商都，北山市场，华发步行街，步行即可。
不足
周边还有比较多的民房，需要 进一步改善。
梁蔚东
2021-10-21
特色
【轨道交通】离华发新城巴士站80米 离珠海大道50米 前往斗门、拱北、前山都很便利
【小区户型】126平 135平 三房。150平 165平四房 201平米211平米，看河景高层为主
【小区设施】小区有儿童乐园 露天游泳池，健身房，等娱乐设施，车位配比在1：1.88小区绿化非常漂亮适合散步跑步
【生活配套】1期200米范围内有华润万家超市 500米内有北山市场 1公里内有华发商都商场 2公里内有人民医院
不足
小区没有自己的商业配套
陈思遐
2021-05-18
吉家地产
特色
【轨道交通】距离小区500米处，有大型的公交站台华发新城站，公交线路达28个线路，500米有珠海主干道珠海大道。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家
【生活配套】小区距离5MI到华发商都，3MI到华润万家，5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥，澳门回归公园
【居民素质】红树湾入住门槛高，基本都是顶流人士，高素质群体，邻里关系和睦，几乎都是业主自住。
不足
近期东桥拆迁，会影响到住户，会比较超，这个时间比较长
伍文双
2021-09-02
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站400m，有13条公交线路景观。乘坐B2经过两站可到达富华里。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家
【生活配套】步行到澳门回归公园100米，提供休闲；步行到华润万家300米，步行到华发商都600米，购物更便捷。
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
卢一粤
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，第1次小区楼下就有经过公交站和到湾仔横琴
【小区户型】红树湾北区布户户看河景，119-295 145左右均为主力户型，南北通透。
【小区设施】三用自动门锁，可视对讲门铃。 餼、高层，采光好，空气好，视野通透，可看小区花园 看一线全河景，景观。
【生活配套】下楼需要买菜，楼下有钱大妈，
还有生活小超市金罗宝，出小区走200米就有大型商场华润万家。
【房屋品质】中新开发的滨河大盘，装修标准2500一平米
不足
小区楼龄化比较严重，外墙掉漆。要就是8-9栋租户太多，管理不是很完善。
甘英明
2021-02-03
特色
【小区户型】小区共有33栋，1-7，10、11栋为高层住宅，8、9栋为公寓。12-33栋是别墅
【生活配套】小区北有澳门回归公园，前山河走廊，距离100米。西北向800米，华发商都大型商业综合体，供你衣食住行
【房屋品质】中信集团开发，2013统一精装交付，材料用的是:意大利云石地板，防潮墙纸，五金诺托隔音防噪玻璃。
【居民素质】租户占比20%，小区定位较高，主要居住人群：公司高管，职工，商业老板。都是成功人士，素质高，气氛融洽
不足
小区没有2房的户型，总价不低。
费子程
2020-05-14
特色
【小区户型】红树湾北区总共有11栋，其中1栋和11栋是楼皇单位，8栋是公寓，9栋是小复式单位确保户户都能看到河景
【小区设施】小区内有游泳池，健身房 小朋友游乐园，车位比例是1：1.88 配有大型商业街，洗衣店，药店，便利店。
【生活配套】小区距离5MI到华发商都，3MI到华润万家，5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥，澳门回归公园
【房屋品质】开盘时间是2010年，交楼时间是2012年精装交楼，玫瑰金T脚边 PVC墙布防潮，阿漫米黄大理石地板
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚至高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
林小丹
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区附近900米有华发新城巴士站，通达珠海各区域
【小区户型】红树湾北区均以119-295平，三房四房居家为主，多栋为南北通透，两梯两户。采光俱佳
【小区设施】小区绿化约8万㎡，内部有幼儿园，游泳池，会所！车位比例是1:1.18（妈妈再也不用担心停车的问题。
【生活配套】小区内有80平米的游泳池，小区楼下800米处有新天地商业街内华润万家超市和中影电影院
不足
小区无 大型购物广场
账号已注销
2020-06-18
特色
【轨道交通】近珠海大道.步行500米有华发新城公交站609.608等路线到达斗门，通行到拱北口岸到香洲总站
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【小区设施】小区内有泳池，有室内，室外娱乐设施，很多人在此健身玩乐。
【生活配套】向西500米有华发商都，大型华润万佳广场，向南（江边）世纪城风情酒巴一条街等，特别是成功人士放松压力
【居民素质】邻里关系和睦，住户素质高，属于珠海高端人群，租户占比20%左右。小区管理严格规范，安保不间断巡逻。
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
苏会静
2021-06-24
正顺好房
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】小区户型119-295㎡3-5房为主，3-4房朝南看园景，5房两梯两户南北通透看河景和澳门景观!!
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家!!
【生活配套】200米华润万家大型超市，500米东桥市场，1000米华发新城商业街，2000米华发商都商业步行街!
不足
小区管理很严格，看房需要看房书，晚上五点后看房很麻烦，小区基本未满五年，税费偏高
李学雯
2021-05-30
特色
【小区户型】公寓45平，一房一厅55平。小复式3房88平；平层135平3房，148平4房；200-296平4房。
【其他描述】全天式管家、保安服务，视频覆盖整个小区，管理费：3.5元/平
【小区设施】小区内设有露天游泳池，小孩游乐园，健身馆 小区是人车分流，车位比例是：1:1.88
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
谢永礼
2021-08-12
特色
【轨道交通】三期7栋门口50米连接白石洲大桥，向东两公里可达市区，拱北口岸。向西1公里连接嘉岭山隧道可达横琴长隆
【小区户型】小区户型大部分分为两梯两户，南北通，主要面积119-295平，平层居多，户型方正。
【小区设施】小区内设游泳池、健身器材、儿童娱乐设施，部分商业餐饮及便利店。
【生活配套】南面华发新天地商业街，北面天朗海峰大型华润万家超市，近华发商都大型商业广场，生活非常便利
不足
小区周边配套不完善，有点不方便
熊富标
2021-06-29
特色
【轨道交通】距离小区500米处，有大型的公交站台华发新城站，公交线路达28个线路，500米有珠海主干道珠海大道。
【小区户型】小区户型大部分分为两梯两户，南北通，主要面积119-295平，平层居多，户型方正
【房屋品质】小区由央企中信集团开发，珠海07年高地价，11年开盘，均带5000/平装修，全屋进口材料。
【居民素质】户主学历普及高，平均年龄在33岁左右，自住约78%
不足
周边还有很多村破旧住宅，环境比较脏乱差；单价，总价都是南湾片区比较高的，附近有村屋修建中。
利小虎
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区到澳门关口8MI，到珠海机场30MI。
【小区户型】高层住宅面积由45平-295平户型有1房1厅-5房2厅，別墅面积由215平-396平户型有5房-7房。
【小区设施】小区有游泳池健身设施儿童游乐场车位比例是1.88.每栋均有管家。
【生活配套】小区距离5MI到华发商都5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥3MI到华润万家澳门回归公园。
【房屋品质】开发商是中海集团装修标准6000元／平1期2期13年统一精装修交房五金诺托玻璃有效隔绝噪音。
不足
北区园林比较小，需要到旁边澳门回归公园散步
王寒
2021-01-31
正顺好房
特色
【轨道交通】珠海大道500米为市区交通主干道可以去澳门关口多条线路公交
拱北口岸。
【小区户型】南区总1616户 别墅57户 高层12栋是由中信房地产有限公司开发 中海物业管理。
【小区设施】小区4栋楼下有滑梯还有300平大小的游泳池8栋楼下也有一个是小孩玩耍的好去。
【生活配套】小区距离5MI到华发商都5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥3MI到华润万家澳门回归公园。
【房屋品质】开发商是中海集团装修标准6000元／平1期2期13年统一精装修交房五金诺托玻璃有效隔绝噪音。
不足
小区别墅群密集，导致园林绿化较少，8栋有个公寓酒店，人流密集，物业费还高。
郭凯凯
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区500米处有华发新城公交站多条交通线路直达拱北前山吉大香洲往西可到斗门金湾。连接珠海市区主干道。
【小区户型】小区大部分的户型均为两题两户，户型面积主要在119平方-295平方其中四房两阳台两卫为改善户型之首。
【小区设施】小区有儿童乐园，露天游泳池，健身房，等娱乐设施，车位配比在1：1.88，小区绿化非常漂亮适合散步跑步
【生活配套】小区楼下有 有便利店，生鲜超市，以及餐饮，药房，或华润万家，华发商都，富华里以及世纪城酒吧街。
【房屋品质】08年由中海集团开发打造。全屋精装修标配在6000/平方，全屋都是国外进口材料打造。
不足
别墅群体稍微密集一点，以及有些楼体外墙稍微有些许脱落
阳敏洁
2020-11-18
特色
【小区户型】三四房面积的使用率几乎达到100，性价比高，除了89栋很少户型看河景，其他除楼层特低基本都能看河景
【其他描述】高层物业费3块一平，超高层3.5公寓及别墅4.5，小区物业管理很严格，非常安全。
【生活配套】往北走路400米有大型超市华润万家，附近一千米以内有酒吧街，华发商都，富华路两个购物吃饭的场所。
【房屋品质】设计前卫，全屋进口材质，隔音效果很好且防水设计用的都是近两年才流行的设计。
【居民素质】红树湾入住门槛高，基本都是顶流人士，高素质群体，邻里关系和睦，几乎都是业主自住。
不足
小区别墅群密集，导致园林绿化较少，8栋有个公寓酒店，人流密集，物业费还高。
罗顺发
2021-05-28
特色
【其他描述】物业：百利行物业物业费：3.6香洲 - 南屏 - 前河西路333号
【生活配套】医疗设施:娱乐:澳门回归纪念公园343米，中庭广场491米， 休闲娱乐的好去处小区距离5MI到华发商
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
小区入住率高，人比较多小区泳池偏小，小区门口只有一路公交车站，园林较小。
任景源
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区到澳门关口8MI，到珠海机场30MI
【小区户型】高层住宅面积由45平-295平户型有1房1厅-5房2厅，別墅面积由215平-396平户型有5房-7房
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家
【生活配套】北门出去对面马路就是澳门回归公园。距离珠海市农商商业银行只有275米。
【居民素质】邻里关系和睦，住户素质高，属于珠海高端人群，租户占比20%左右，小区管理严格规范，安保不间断巡逻。
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。