中信红树湾(北区)解读
罗家辉
2022-02-19
宏佑地产
特色
【轨道交通】有16条公交线路经过小区大门100米处，具体如下：乘坐14路、16路、18路、25路、34路、201
【小区户型】专区代理中信红树湾，小区热卖户型119-295平的东南向河景三房、四房、两梯两户、均有阳台、板楼设计
【小区设施】内有露天游泳池，儿童游乐场，且实施人车分流，车位比是1:1.88
【生活配套】小区内有80平米的游泳池，小区楼下800米处有新天地商业街内华润万家超市和中影电影院
不足
暂时没有大型菜市场，买菜不方便
张宇
2022-01-10
特色
【轨道交通】小区位于前山大桥与白石桥的中间位置，距离珠海大道只有300米路程。
【小区户型】小区主要以11栋高层组成
其中1栋跟11栋为1梯1户 4房至6房 看澳门夜景
【小区设施】小区中庭有休闲广场和泳池，小区内设有儿童乐园和老年活动场所。车位充足，配比1：1.88，
【生活配套】小区楼下就是商业街，50米到华润万家，400米到华发商都。
不足
楼下没有大型的购物广场，只有一个巴士站。周边生活配套还不是十分成熟。
单价，总价都属南湾片区偏高的。
杨桔
2022-03-21
特色
【小区户型】一房为45平和54平。两房为76平，三房是110平，118平，126平，138平。四房为148平
【小区设施】小区有游泳池，有樱花园，有老年健身中心，带小水系的中心花园。
【生活配套】小区到华润华家大约500米，距离华发商都大约2000米，到珠海妇幼保健医院大约5公里。
不足
小区物业费高，而且小区有些陈旧，整体房价过高。
赵维棉
2021-04-11
特色
【小区户型】北区分两期开发1－6为1期，7－11为2期。主力户型有45－295平1－5房，215－396平
【小区设施】小区有健身房，游泳池，儿童游乐场等设施，每栋均有一个管家，小区车位比例1:1.8
【生活配套】小区西面500米华发商都，北面100米澳门回归公园，南面一公里酒吧一条街，东面50米是前山河。
【居民素质】小区入户门槛较高，几乎都是上流社会人士，高素质群体，邻里关系和睦，几乎都是业主自住，人流不杂。
不足
小区别墅比较密集，导致小区的绿化较低，另小区8栋为酒店式公寓，人员密集，且物业费高。
叶瑞轩
2021-08-22
特色
【小区户型】主打119-295平三四五房，三四房南向看园林景观，安静，五房 两梯两户南北通透看河景澳门，格局方正
【其他描述】物业属于中海物业，一级资质，管理严格规范。物业费高层3元每平米，超高层3.8元，酒店式公寓4.5元
【小区设施】小区4栋楼下有滑梯，8栋楼下也有一个，还有300平大小的游泳池，是小孩玩耍的好去。
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚至高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
刘志肯
2021-07-17
荣耀之家
特色
【轨道交通】距离小区500米处就是主干道珠海大道，有大型的公交站台华发新城站。600米处白石桥可通往夏湾和拱北
【小区户型】红树湾北区大部分为两梯两户，南北通透出阳台。主打是看河景。户型方正使用率高。面积为119㎡-295㎡
【小区设施】小区有游泳池，游乐设施。车位充足，人车分流。还有会所健身房
【房屋品质】央企中信集团开发，2013年中交房，装修标准5000元/平，大理石，卫浴都是进口材料。
不足
小区没有两房的户型，刚需2房的客户满足不了。
宁海
2021-10-07
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】推荐户型：1栋 238平米-298平米共两个户型，3房-5房，主卧朝南带飘窗，朝向东南。
【小区设施】小区中庭有个大的休闲广场，车位充足，配比1：1.88，占地面积76000平方，车位有2856个。
【生活配套】300米东桥市场，北山市场，南屏海鲜街，华润万家，华发商都，四大银行
不足
小区周边有待完善，对面是东桥城中村，有点不符合小区格调。
谭舒平
2021-11-05
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】中信红树湾一二期一共有11栋高层，其中8栋是45-83平方公寓楼，9栋是纯复式楼约85平的3+1房
【小区设施】有两层地下停车场，车位比1：1.88，小区中心有泳池，现在已经对业主开放，小区绿化率35%
【生活配套】一公里内有华润万家，华发商都，北山市场，华发步行街，步行即可。
不足
周边还有比较多的民房，需要 进一步改善。
梁蔚东
2021-10-21
特色
【轨道交通】离华发新城巴士站80米 离珠海大道50米 前往斗门、拱北、前山都很便利
【小区户型】126平 135平 三房。150平 165平四房 201平米211平米，看河景高层为主
【小区设施】小区有儿童乐园 露天游泳池，健身房，等娱乐设施，车位配比在1：1.88小区绿化非常漂亮适合散步跑步
【生活配套】1期200米范围内有华润万家超市 500米内有北山市场 1公里内有华发商都商场 2公里内有人民医院
不足
小区没有自己的商业配套
伍文双
2021-09-02
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站400m，有13条公交线路景观。乘坐B2经过两站可到达富华里。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家
【生活配套】步行到澳门回归公园100米，提供休闲；步行到华润万家300米，步行到华发商都600米，购物更便捷。
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
卢一粤
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，第1次小区楼下就有经过公交站和到湾仔横琴
【小区户型】红树湾北区布户户看河景，119-295 145左右均为主力户型，南北通透。
【小区设施】三用自动门锁，可视对讲门铃。 餼、高层，采光好，空气好，视野通透，可看小区花园 看一线全河景，景观。
【生活配套】下楼需要买菜，楼下有钱大妈，
还有生活小超市金罗宝，出小区走200米就有大型商场华润万家。
【房屋品质】中新开发的滨河大盘，装修标准2500一平米
不足
小区楼龄化比较严重，外墙掉漆。要就是8-9栋租户太多，管理不是很完善。
甘英明
2021-02-03
特色
【小区户型】小区共有33栋，1-7，10、11栋为高层住宅，8、9栋为公寓。12-33栋是别墅
【生活配套】小区北有澳门回归公园，前山河走廊，距离100米。西北向800米，华发商都大型商业综合体，供你衣食住行
【房屋品质】中信集团开发，2013统一精装交付，材料用的是:意大利云石地板，防潮墙纸，五金诺托隔音防噪玻璃。
【居民素质】租户占比20%，小区定位较高，主要居住人群：公司高管，职工，商业老板。都是成功人士，素质高，气氛融洽
不足
小区没有2房的户型，总价不低。
费子程
2020-05-14
特色
【小区户型】红树湾北区总共有11栋，其中1栋和11栋是楼皇单位，8栋是公寓，9栋是小复式单位确保户户都能看到河景
【小区设施】小区内有游泳池，健身房 小朋友游乐园，车位比例是1：1.88 配有大型商业街，洗衣店，药店，便利店。
【生活配套】小区距离5MI到华发商都，3MI到华润万家，5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥，澳门回归公园
【房屋品质】开盘时间是2010年，交楼时间是2012年精装交楼，玫瑰金T脚边 PVC墙布防潮，阿漫米黄大理石地板
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚至高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
账号已注销
2020-06-18
特色
【轨道交通】近珠海大道.步行500米有华发新城公交站609.608等路线到达斗门，通行到拱北口岸到香洲总站
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【小区设施】小区内有泳池，有室内，室外娱乐设施，很多人在此健身玩乐。
【生活配套】向西500米有华发商都，大型华润万佳广场，向南（江边）世纪城风情酒巴一条街等，特别是成功人士放松压力
【居民素质】邻里关系和睦，住户素质高，属于珠海高端人群，租户占比20%左右。小区管理严格规范，安保不间断巡逻。
不足
主要没有两房的户型，这种户型的需求还是很多 因为总价不高 ，有部分未满两年的税费极高 甚高达100万 这对于普通老百姓来说 可以在郊区买套大三房了。
林小丹
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区附近900米有华发新城巴士站，通达珠海各区域
【小区户型】红树湾北区均以119-295平，三房四房居家为主，多栋为南北通透，两梯两户。采光俱佳
【小区设施】小区绿化约8万㎡，内部有幼儿园，游泳池，会所！车位比例是1:1.18（妈妈再也不用担心停车的问题。
【生活配套】小区内有80平米的游泳池，小区楼下800米处有新天地商业街内华润万家超市和中影电影院
不足
小区无 大型购物广场
苏会静
2021-06-24
正顺好房
特色
【轨道交通】400米有华发世纪城巴士站，550米有南山巴士站，约有6条线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【小区户型】小区户型119-295㎡3-5房为主，3-4房朝南看园景，5房两梯两户南北通透看河景和澳门景观!!
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家!!
【生活配套】200米华润万家大型超市，500米东桥市场，1000米华发新城商业街，2000米华发商都商业步行街!
不足
小区管理很严格，看房需要看房书，晚上五点后看房很麻烦，小区基本未满五年，税费偏高
李学雯
2021-05-30
特色
【小区户型】公寓45平，一房一厅55平。小复式3房88平；平层135平3房，148平4房；200-296平4房。
【其他描述】全天式管家、保安服务，视频覆盖整个小区，管理费：3.5元/平
【小区设施】小区内设有露天游泳池，小孩游乐园，健身馆 小区是人车分流，车位比例是：1:1.88
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
谢永礼
2021-08-12
正顺好房
特色
【轨道交通】三期7栋门口50米连接白石洲大桥，向东两公里可达市区，拱北口岸。向西1公里连接嘉岭山隧道可达横琴长隆
【小区户型】小区户型大部分分为两梯两户，南北通，主要面积119-295平，平层居多，户型方正。
【小区设施】小区内设游泳池、健身器材、儿童娱乐设施，部分商业餐饮及便利店。
【生活配套】南面华发新天地商业街，北面天朗海峰大型华润万家超市，近华发商都大型商业广场，生活非常便利
不足
小区周边配套不完善，有点不方便
熊富标
2021-06-29
特色
【轨道交通】距离小区500米处，有大型的公交站台华发新城站，公交线路达28个线路，500米有珠海主干道珠海大道。
【小区户型】小区户型大部分分为两梯两户，南北通，主要面积119-295平，平层居多，户型方正
【房屋品质】小区由央企中信集团开发，珠海07年高地价，11年开盘，均带5000/平装修，全屋进口材料。
【居民素质】户主学历普及高，平均年龄在33岁左右，自住约78%
不足
周边还有很多村破旧住宅，环境比较脏乱差；单价，总价都是南湾片区比较高的，附近有村屋修建中。
利小虎
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区到澳门关口8MI，到珠海机场30MI。
【小区户型】高层住宅面积由45平-295平户型有1房1厅-5房2厅，別墅面积由215平-396平户型有5房-7房。
【小区设施】小区有游泳池健身设施儿童游乐场车位比例是1.88.每栋均有管家。
【生活配套】小区距离5MI到华发商都5MI到明德医药 美丽的母亲河 白石桥3MI到华润万家澳门回归公园。
【房屋品质】开发商是中海集团装修标准6000元／平1期2期13年统一精装修交房五金诺托玻璃有效隔绝噪音。
不足
北区园林比较小，需要到旁边澳门回归公园散步
