中信红树湾(北区)解读
杨领
2020-06-21
特色
【小区户型】小区户型大部分为俩梯俩户，南北通透，主面积119平米-295平米，改善户型为119-193平米南北通
【小区设施】小区内部有幼儿园，游泳池、会所，绿化率为百分之40，距华发商都400米，距华润万家30米。
【生活配套】步行到澳门回归公园100米，提供休闲；步行到华润万家300米，步行到华发商都600米，购物更便捷。
【房屋品质】中信央企开发商开发，板楼设计，平层还有复试的朝南或者是南北通，2012年交楼，全屋是进口材料。
不足
周边还有很多村破旧住宅，环境比较脏乱差；单价，总价都是南湾片区比较高的，附近有村屋修建中。
吴恒
2021-11-05
特色
【小区户型】小区热门户型119-295平，复式平层3-5房户型应有尽有，满足各类人群需求，户型设计宜居舒适。
【小区设施】小区有游泳池、健身设施、游乐场、车位比例是1：1.88、每一栋楼均有管家。
不足
楼龄长了，外立面和墙体稍显旧。
刘洪均
2021-01-09
特色
【小区户型】中信红树湾北区分为一二期，均以88-295平的三房为主，85%的户型均可看河景，东南朝向，实用率高。
【小区设施】8栋楼下有儿童滑梯及部分健身器材，经常有儿童及老人使用。绿树成荫，观景喷水池，绿化率高达35.5%。
【居民素质】中信红树湾均为高素质业主，定位为成功人士及高收入人群为主。
不足
北区部分楼栋交楼早期有10年有余，外墙有些脱色的情况出现。
蓝俊业
2020-10-28
特色
【小区户型】红树湾北区户户看河，119平-295平，140左右均为主力户型 两梯两户，南北对流
【小区设施】小区旁有80000平米的公园 儿童乐园 小区内有泳池 大人、儿童均可使用
【生活配套】向西1km有珠海华润万家，2km发华商都，朝东2km富华里 可满足平时生活需求，购物天堂
不足
小区很多设施旧了 楼体外墻掉色
邓賀巍
2020-04-03
特色
【轨道交通】珠海大道500米为市区交通主干道，多条线路公交
拱北口岸，可以去澳门关口
【小区户型】户型方正，设计师精心设计，主打面积119㎡-295㎡的3房-6房，户户南北通透，看澳门、河景、山景；
【小区设施】小区有游泳池，游乐场，图书馆，车位充足，1：1.88
【生活配套】小区楼下有超市，餐饮，药店。不行可以到河边散步，小区800米有大型购物中心。
【居民素质】小区自住占比70%，居民素质普遍是白领级别以上人物，邻里关系氛围好。
不足
小区的8-9栋有公寓酒店，人员流动大，不是很方便，旁边的东桥拆迁还是比较有影响，租户就比较多，物业费还是4.5元，有些偏高
账号已注销
2019-11-20
特色
【小区户型】公寓45平，一房一厅55平。小复式3房88平；平层135平3房，148平4房；200-296平4房。
【小区设施】小区内部有幼儿园，游泳池、会所，绿化率为百分之40，距华发商都400米，距华润万家30米。
【生活配套】步行到澳门回归公园100米，提供休闲；步行到华润万家300米，步行到华发商都600米，购物更便捷。
【房屋品质】中信央企开发商开发，板楼设计，平层还有复试的朝南或者是南北通，2012年交楼，全屋是进口材料。
不足
周边还有很多村破旧住宅，环境比较脏乱差；单价，总价都是南湾片区比较高的，附近有村屋修建中。
陈柱中
2019-11-07
特色
【小区户型】小区户型大部分为俩梯俩户，南北通透，主面积119平米-295平米，改善户型为119-193平米南北通
【其他描述】物业属于中海物业，一级资质，管理严格规范。物业费高层3元每平米，超高层3.8元，酒店式公寓4.5元
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，健身设施，车位比例是1.88.每栋均有管家
【居民素质】邻里关系和睦，住户素质高，属于珠海高端人群，租户占比20%左右，小区管理严格规范，安保不间断巡逻。
不足
楼龄长，外立面和墙体显得有些旧，小区游泳池偏小
账号已注销
2020-12-26
特色
【小区户型】南区总1616户， 高层12栋， 别墅57户 ，是由中信房地产有限公司开发 中海物业管理
【小区设施】小区中央有2000平的绿地 出不多每栋楼下都有一些小朋友玩乐的设施 还有一个老人会所
【生活配套】附近500米有个大型超市华润万家 附近还有公交车站
【房屋品质】2016年交楼 PVC墙布 全屋双层钢化膜玻璃 隔音效果超好
不足
3期4期的房子不满两年 税费较高
王子涛
2021-02-22
特色
【轨道交通】近珠海大道.步行500米有华发新城公交站609.608等路线到达斗门，通行到拱北口岸到香洲总站
【小区户型】专区代理中信红树湾，小区热卖户型119-295平的东南向河景三房、四房、两梯两户、均有阳台、板楼设计。
不足
小区很多设施旧了 楼体外墻掉色
庄晓丽
2020-07-29
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站400m，有13条公交线路景观。乘坐B2经过两站可到达富华里。
【小区户型】小区共有11栋，有平层、复式和公寓，主推大户型，景观高层、面积适用，采光好，住着舒适感非常好！
【小区设施】小区内有泳池，有室内，室外娱乐设施，很多人在此健身玩乐。
【生活配套】小区有商业街，内有超市，药店，洗衣房。
【房屋品质】交房时间是2013年底，统一精装交付，装修标准3000元一平方米，有冷暖变频中央空调。
不足
近期东桥拆迁，会影响到住户，会比较超，这个时间比较长
夏玉娣
2020-10-09
荣兴物业
特色
【小区户型】住宅总共11栋，半包围合式建筑，主力户型公寓、三房、四房以及一些复式产品，6楼以上大部分可以看河景。
【小区设施】每栋楼均配有管家服务，自带健身房、会所、儿童娱乐设施，小区绿化高，有3个园林景观，车位1:1.88。
不足
小区没有两房，临近东桥拆迁，近两三年噪音大，比较吵。
吴勇
2020-08-29
特色
【其他描述】物业属于中海物业，一级资质，管理严格规范。物业费高层3元每平米，超高层3.8元，酒店式公寓4.5元
【生活配套】小区楼下有超市，餐饮，药店。不行可以到河边散步，小区800米有大型购物中心。
【居民素质】邻里关系和睦，住户素质高，属于珠海高端人群，租户占比20%左右。小区管理严格规范，安保不间断巡逻。
不足
南湾片区高端豪宅，单价比周边楼盘高。
龙晓宇
2020-05-04
特色
【轨道交通】珠海大道500米为市区交通主干道，多条线路公交
拱北口岸，可以去澳门关口
【小区户型】红树湾房子户型多为南北通户型，大多两梯两户，148平方四房两卫高层采光好
【小区设施】小区有游泳池，游乐场，图书馆,车位充足1：1.88。业主晚上跑步散步都可以
【生活配套】小区楼下有超市，餐饮，药店。不行可以到河边散步，小区800米有大型购物中心。
【房屋品质】小区由央企中信集团开发，珠海07年高地价，11年开盘，均带5000/平装修，全屋进口材料。
不足
小区泳池偏小，小区门口只有一路公交车站，园林较小。
袁欣怡
2020-06-11
荣兴物业
特色
【轨道交通】距离华发新城公交站400m，有13条公交线路景观。乘坐B2经过两站可到达富华里。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，139平三房两卫为主力户型，150平四房三卫为改善户型。
【小区设施】小区内有泳池，有室内，室外娱乐设施，很多人在此健身玩乐。
【生活配套】小区有商业街，内有超市，药店，洗衣房。
【房屋品质】交房时间是2013年底，统一精装交付，装修标准3000元一平方米，有冷暖变频中央空调。
不足
近期东桥拆迁，会影响到住户，会比较超，这个时间比较长
于艺
2021-06-16
特色
【轨道交通】距离小区500米处，有大型的公交站台华发新城站，公交线路达28个线路，500米有珠海主干道珠海大道。
【小区户型】小区在卖主面积119平米-295平米，改善户型为119-193平米南北通
不足
开发商是中海集团，1期2期13年统一精装修交房，装修标准6000元／平，五金诺托玻璃有效隔绝噪音。
柯贤焜
2020-05-03
荣兴物业
特色
【小区设施】小区车位配比是1:1.88，全都是独立产权的地下停车位。小区内有小型儿童游乐场2处，有乒乓球场。
【生活配套】1期200米范围内有华润万家超市，500米内有北山市场，1公里内有华发商都商场，2公里内有人民医院
【房屋品质】1期开盘时间2011年
【居民素质】小区居住业主群体都是比较成功的高素质人群。小区还成立了业主委员会，传统节日都会举办社区活动。
不足
北区因为别墅建得比较多，所以绿化面积不是特别多
陈俊锋
2019-12-29
特色
【小区户型】户型方正，设计师精心设计，主打面积119㎡-295㎡的3房-6房，户户南北通透，看澳门、河景、山景；
【小区设施】小区内部有幼儿园，游泳池、会所，绿化率为百分之40，距华发商都400米，距华润万家30米。
【生活配套】步行到澳门回归公园100米，提供休闲；步行到华润万家300米，步行到华发商都600米，购物更便捷。
【房屋品质】中信央企开发商开发，板楼设计，平层还有复试的朝南或者是南北通，2012年交楼，全屋是进口材料。
不足
周边还有很多村破旧住宅，环境比较脏乱差；单价，总价都是南湾片区比较高的，附近有村屋修建中。
刘冬才
2019-08-25
特色
【小区户型】1：小区分为南北区，北区是一二期，南区是三四期。总栋数是23栋高层加100栋双拼别墅，楼间距宽
【小区设施】1:小区南北区均配有游泳池和儿童乐园，
2：小区车位配比为1:1:88，车位充足。
【生活配套】1：小区自带生活超市，海鲜超市，有健身房。
2：小区楼下还有药店，满足基本的生活需求
【房屋品质】1：红树湾北区是12年至13年交的楼，均带5000一平的精装标准
2：房屋品质防水防潮，隔音效果很好
不足
1：小区不足的话就是房屋总价太高了。
2：小区房屋总价过高。
谢闽炎
2020-12-25
特色
【小区户型】小区户型大部分为两梯两户，南北通，主面积119-295平，改善户型为119-193平居多，户型方正。
【其他描述】物业属于中海物业，一级管理资质，严格规范
【小区设施】小区中庭有休闲广场和泳池，小区内设有儿童乐园和老年活动场所。车位充足，配比1：1.88，
不足
小区没有2房的户型，满足不了需要2房的刚需客户。税费高
李艺
2020-11-30
特色
【小区户型】高层为1-11栋，大部分是两梯两户，南北通户型，主要面积为119-295平，平层居多，户型方正。
【其他描述】物业属于中海物业，一级管理资质，严格规范
【小区设施】小区中庭有休闲广场和泳池，小区内设有儿童乐园和老年活动场所。车位充足，配比1：1.88，
不足
小区没有2房的户型，满足不了需要2房的刚需客户。
