水岸华都一期解读
葛林旭
2020-01-11
特色
【轨道交通】小区300米有轻轨湾仔站，500米有鸿景花园公交站，14路86路62路直达横琴，市区。
【小区户型】小區共有8棟，主打小面積的40平方公寓，佔地16萬平方，總建面55萬，也有二房，和115平的三房
【小区设施】小区有自带的5000平沿街商业，930平米的大型游泳池，小区车位充足，人车分流
【生活配套】距离小区200米处有美宜佳超市，250米有钱大妈，日常购物方便，满足生活需求
【房屋品质】【品牌物管】佳兆业集团，中国前15强上市企业，源自香港，布局全国，在28个城市已经开发超过70个项目
不足
小区内没有游泳池和会所等健身娱乐设施
账号已注销
2020-03-12
特色
【轨道交通】南门门口有湾仔北轻轨站，西门现在有的士，北门以后会有公交站点，
【小区户型】总共4期，现在一期小区总共8栋，二期总共4栋，三期四期还没有建设
【小区设施】小区有小河，绿化30%以上，西门有大型超市，住宅底商有餐饮，早点，小卖部，生活配套齐全！
【房屋品质】小区13年交楼，外墙看起来老旧，但是内部质量不错，基本没有渗水，外墙拖裂。户型实用高。得房率高！
不足
住户主要是回迁居民为主，还有出租，自住的也占一部分。小区物业管理中等。
龚丽娅
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区200米就是湾仔巴士站和轻轨站湾仔北站；
【小区户型】小区一共由8栋组成，主推户型有38平公寓，51一房,63，70方两房，88，95,118平3房！
【其他描述】佳兆业物业团队，物业费2.5元/平方
【生活配套】小区商业街各种美食小吃，门口大超市，周围的银行农行，珠海农商行，建行，工行
不足
小区没有游泳池和各种大型会所
黄关燕
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区门口500米有湾仔轻轨站，600米有鸿景花园公交站，有86145路直达市区，还有横琴
【小区户型】小区共5栋，现在在售2栋，主推89 97三房，120四房，南北通透，户型设计新颖！
【小区设施】小区自带5000平米的商业街，300米的环形跑、大型泳池，儿童娱乐设施。人车分流
【生活配套】小区门口50米有美宜家超市。80米有钱大妈，生活购物都非常方便。
【房屋品质】小区2021年4月份交楼。品牌精装修。
不足
小区周边设施还在完善中，
余鸿达
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸公交站只有200米，一百米地铁站，去南屏吉大香洲横琴非常方便
【小区户型】小区共8栋住宅，6栋集中小户型，8栋有四房户型
1栋2栋开发商精装交楼，其他毛坯交楼，
【小区设施】小区有地下停车场，停车方便，内设喷泉，儿童游乐设施健身设施，饭后跑步非常舒适
【生活配套】楼下有钱大妈，回家等附近300米的菜市场，海鲜街，得一超市都在附近生活非常方便。
不足
小区没有游泳池，会所等健身娱乐设施，近马路会比较吵，小区回迁房居多
黄令盛
2019-12-06
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸公交站只有200米，一百米地铁站，去南平吉大香洲横琴非常方便
【小区户型】一期小区一共有8栋，占地16万平方，总见面55万，有公寓40平，一房，二房，大三房118平
【小区设施】小区有地下停车场，停车方便，内设喷泉，儿童游乐设施健身设施，饭后跑步非常舒适
【生活配套】楼下有钱大妈，回家等附近300米的菜市场，海鲜街，得一超市都在附近生活非常方便。
不足
小区没有游泳池，会所等健身娱乐设施，近马路会比较吵，小区回迁房居多
许红亮
2019-12-10
特色
【轨道交通】小区门口200米有轻轨站，鸿景花园公交站，87路，14路，86路，11路方便直达市区。
【小区户型】小区共5栋，在售2栋，户型有:89-97三房，120四房，南北通透，采光好，看澳门景观，2梯4户。
【小区设施】小区配置970㎡泳池，1000米阳光跑道，六大架空层特色悠闲会所
【生活配套】小区下面5000平沿街商铺。药店便利店生鲜超市，满足日常需求。500米有著名的湾仔海鲜街。华发商都。
【房屋品质】小区于9.12日开盘，2021年4月交楼，精装修交楼，阳台是窗户玻璃采用双层钢化玻璃，具有防噪音功能
不足
小区周边设施还在完善中，
文跃
2019-09-22
特色
【轨道交通】小区门口200米有轻轨站，鸿景花园公交站，87路，14路，86路，11路方便直达市区。
【小区户型】小区一共五栋，有两栋商品房，在售户型89平方3房，97平方3房，120平方4房，户户方正，看澳门海景
【小区设施】小区配930平游泳池，三百平儿童乐园，三百米阳光跑道，5000平沿街商铺。人车分流.车位配比1:13
【生活配套】小区下面5000平沿街商铺。药店便利店生鲜超市，满足日常需求。500米有著名的湾仔海鲜街。华发商都。
【房屋品质】2019年9月21号开盘，预计明年年底交楼，国家一级物业佳兆业管理。物业费2.9元/平方。
不足
轻轨站在建，2019年11份通车。
罗光辉
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸500米，往南300米是地铁湾仔站，公交站，经过14路.K10达横琴自贸区
【小区户型】水岸华都 为一期，分四期开发，一期共有8栋，户型38-135，满足刚需，过渡，改善，需求
【生活配套】小区楼下有钱大妈，百果园，餐饮等等，北门对门是家乐福超市，500米全，多样选择
不足
小区开发比较早，一期外墙有些显旧......
周涛
2019-12-16
特色
【轨道交通】小区门口500米有湾仔轻轨站，600米有鸿景花园公交站，有86145路直达市区，还有横琴
【小区户型】二期共有5栋，在售2栋89-97-120三房四房，光线充足可看园林澳门景观
【小区设施】小区内有大型泳池，公园式园林，2栋架空层内健身房和儿童室内乐园，还有老人活动
【生活配套】楼下就有钱大妈，美宜家，300米有菜市场，800米有湾仔海鲜街，配套完善。
【房屋品质】2019年9月21号开盘，预计明年年底交楼，国家一级物业佳兆业管理。物业费2.9元/平方。
不足
小区周边设施还在完善中
范后亮
2019-12-08
特色
【小区户型】小区位于南湾湾仔，近十字门商务区。分四期开发，二期共5栋，均为高层，以89-120平为主，通风良好。
【其他描述】小区物业是佳兆业物业，管理费3元，佳兆业是上市公司，物业资质好，服务质量好，全心全意为每一位业主服务
【小区设施】小区采用人车分流，车位比是1：1.3，车位充足。小区内设游泳池，儿童乐园和绿地草坪，供业主休闲使用。
【生活配套】小区东侧五百米是湾仔海鲜街，南侧两公里是十字门华发商都，可供业主休闲，娱乐，观影，购物等一站式配套。
【房屋品质】小区于2019年9月开盘，以精装形式统一交付，采用双层真空玻璃，隔音效果好。由上市公司佳兆业开发。
不足
小区整体规模较大，共分四期开发，后续还有三期四期待建；小区位于主城，单套物业总价较高。
账号已注销
2019-09-30
特色
【轨道交通】湾仔口岸隧道直达珠海的站点就在小区门口200米距离，距港珠澳大桥公路口岸只有400米路程。
【小区户型】佳兆业水岸华都二期悦港湾共5栋，有两栋商品房，在售户型89-97-120平方三房四房，户户视野开阔
【小区设施】小区配置930㎡游泳池，夜光慢跑道，自带5000平方米商业街，人车分流，架空层特色休闲泛会所。
【生活配套】小区楼下门口有便利店，超市，药店，生鲜超市，满足日常生活。4公里内有2座华发商都。
【房屋品质】开盘时间：2019年9月21日；交楼时间：2021年4月15日，精装交付。佳兆业管理。物业费2.9元
不足
配套全租客多，周边村庄准备改造，湾仔北站未完工。
陈少敏
2020-01-14
特色
【轨道交通】出门就是湾仔北站出口，直达拱北横琴等地，湾仔口岸即将通关可直达澳门内港，轻轨通后公交站点将移至东门处
【小区户型】小区总共有8栋，1，2栋是纯商品的3房，其余是商品房和回迁房的混搭。主要有公寓—四房，小户型较多
【小区设施】有儿童游乐，健身器材和物业管理处在7栋附近，二期悦港湾有泳池，可以共使用，小区采用人车分流十分安全
【生活配套】小区周边配套成熟，楼下有百草园，钱大妈，银行，酒店，餐饮，超市理发店等生活配套，可以满足您的日常需要
【房屋品质】小区是15年交楼，现在在美化外墙和翻新防水墙。加长使用寿命
不足
小区回迁房和出租房较多，人员流动相对比较大
王靖
2021-01-04
特色
【轨道交通】距小区300米不到有轻轨站，公交站，到南屏，吉大，横琴，长隆，机场等极其便利，明年六月湾仔口岸也开通
【小区户型】小区共5栋，在售1-2栋，户型89南向，97和120平南北通，三到四房，光线充足，可看园林，澳门景观
【房屋品质】小区由香港上市公司佳兆业开发，质量有保障，2021年四月交楼，外围玻璃双层隔音玻璃
不足
小区还有三期四期未开发，后期建设可能会有噪音，配套未完善
张东
2019-09-10
中居地产
特色
【轨道交通】小区门口500米有湾仔轻轨站，600米有鸿景花园公交站，有k11，14，5，86，60，等多路公交车
【小区户型】小区共5栋，在售2栋，户型有:89-97三房，120四房，南北通透，采光好，看澳门景观，2梯4户。
【小区设施】小区自带930平阳光泳池，儿童游乐场，有喷泉装饰。小区人车分流，车位充足。
【生活配套】楼下就有钱大妈，美宜家，300米有菜市场，800米有湾仔海鲜街，配套完善。
不足
目前修建道路和城轨，因此交通略有不便，预计年底通车就好了。
廖华辉
2020-04-01
爱居地产
特色
【轨道交通】小区距离湾子口岸公交站300米直达南屏，吉大，香洲，横琴，地铁站，途径拱北横琴
【小区户型】一期小区有8栋楼，占地16万平米，总建筑55万，有40平公寓，一房，二房，小三房，大三房118平
【小区设施】小区有地下停车场，停车方便，内设喷泉，儿童游乐设和健身设施，饭后跑步非常舒适
【生活配套】小区楼下有钱大妈，美宜家等附近步行300米有菜市场，海鲜街，得一超市都在附近，生活非常方便
不足
小区内没有游泳池和会所等健身娱乐设施
账号已注销
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区300米有轻轨湾仔站，500米有鸿景花园公交站，14路86路62路直达横琴，市区。
【小区户型】小区共8栋住宅，6栋集中小户型，8栋有四房户型 1栋2栋开发商精装交楼，其他毛坯交楼。
【小区设施】小区有自带的5000平沿街商业，930平米的大型游泳池，小区车位充足，人车分流
【生活配套】小区楼下有钱大妈，美宜家等附近步行300米有菜市场，海鲜街，得一超市都在附近，生活非常方便
不足
小区附近的轻轨在建，目前还没有完善，交通不便
庄浩扬
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有K10直达拱北，五公里可到横琴口岸
【小区户型】小区共四期，一期共八栋，二期共四栋，目前在售的有89平三房，97平三房，120平四房户型方正户户朝南
【生活配套】五百米范围内湾仔海鲜街，市场，得一超市等！三公里内十字门商圈，五公里内可抵达华发商都
不足
小区附近的轻轨在建，目前还没有完善，交通不便
税兵
2019-09-18
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸公交站300米，直达南屏，香洲，横琴非常方便
【小区户型】小区一期有8栋占地16万平米，总建筑55万，主推小面积，一房两房，也有三房115平米
【小区设施】小区有地下停车场，车位配比1:1.12，人车分流停车方便，内设喷泉，和儿童娱乐设施和健身器材
【生活配套】小区楼下就有钱大妈，美宜家，附近300米有菜市场，海鲜街，生活方便，500米有一个旅游码头。
不足
小区没有游泳池和各种大型会所
虞与钢
2019-09-14
中居地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是珠机城轨一期湾仔北站，湾仔北站地下共分三层，底层走城轨，二层走汽车，三层是商场
【小区户型】晓佳兆业水岸华都二期一共开发四栋住宅和一栋写字楼，两梯四户，分别有89㎡;97㎡;120㎡三个户型
【小区设施】小区内有大型泳池，公园式园林，2栋架空层内健身房和儿童室内乐园，还有老人活动中心
【生活配套】水岸华都一期楼下有钱大妈生鲜超市，这项目300米有一个大型农贸市场和得一超市
【房屋品质】房屋是钢金混凝土剪力墙结构，有防风抗震隔音等效果及佳
不足
周边作物村准备改造，湾仔北站未完工
