- 万科魅力之城
- 9225 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 白蕉南路26号
- 珠海市万汇房地产开发有限公司
- 珠海市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科魅力之城位于斗门区白蕉镇板块，由珠海市万汇房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区分为一期和二期，一期12栋楼，二期9栋楼，容积率约为2，主推户型为75㎡左右的二房、90㎡左右的三房和122㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有星宇公交站，该站途经线路有306路、307路、520A路等，距离小区约350m有禾益中路南公交站，该站途经线路有B38路，距离小区约400m有斗门行政服务中心(南方IT学院)公交站，该站途经线路有306路、307路、520A路等，方便居民公交出行。距离小区约3.1km有香海高速/Ｓ３４入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
38个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约250m有魅力之城春天里幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.1km有东湖小学，该小学是公立小学。距离小区约500m有珠海一职实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约36%，绿化面积较大。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色和白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区分为一期和二期，一期12栋楼，二期9栋楼，容积率约为2，主推户型为75㎡左右的二房、90㎡左右的三房和122㎡左右的四房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口和1个停车场，出入口分为北门、西二门、一号门、5号门、6号门、7号门、8号门，其中北门临近虹桥三路，西二门临近万科魅力之城商业街，一号门和8号门临近禾益西路，8号门仅限行人出入，5号门位于万科魅力之城商业街11号商铺附近，6号门临近虹桥三路，7号门临近虹桥二路，停车场临近虹桥三路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2813户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.6-2.7元/㎡/月
车位
- 共1644车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。小区周边超市较多，距小区200m左右有华润万家便利超市(万科魅力之城店)，距小区400m左右还有华润万家(时代倾城店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2.1km左右有珠海同和医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区400m左右有虹声中医综合诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区200m左右有健康药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民平时买菜不太方便。小区附近约600m处有珠海农商银行(虹桥四路)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约200m处有中国电信(万科魅力营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是珠海市公安局(西区森林派出所)，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区600m左右有禾益城市公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有凯都汇KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约200m有诚丰影城，居民看电影很方便。距小区350m左右有舒尔健身(舒尔健身)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万科魅力之城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9536元/㎡
0.22%
03-09
9516元/㎡
0.21%
03-16
9503元/㎡
0.14%
03-23
9468元/㎡
0.37%
03-30
9409元/㎡
0.62%
04-06
9356元/㎡
0.56%
04-13
9311元/㎡
0.48%
04-20
9277元/㎡
0.37%
04-27
9266元/㎡
0.12%
05-04
9248元/㎡
0.19%
05-11
9234元/㎡
0.15%
05-18
9225元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10641元/㎡
12.86%
2024-07
10521元/㎡
12.85%
2024-08
10723元/㎡
10.9%
2024-09
10191元/㎡
14.38%
2024-10
9765元/㎡
15.59%
2024-11
9716元/㎡
13.31%
2024-12
9721元/㎡
11.71%
2025-01
9627元/㎡
11.58%
2025-02
9560元/㎡
12.05%
2025-03
9459元/㎡
12.6%
2025-04
9270元/㎡
14.87%
2025-05
9225元/㎡
13.62%
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