- 五洲花城山场
- 38790 元/㎡
- 2005-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山场路1号
- 珠海市五洲房产开发有限公司
- 福建五洲物业管理有限公司
小区概述
- 五洲花城山场小区位于珠海市香洲区香洲板块。由珠海市五洲房产开发有限公司开发完成。小区于2012年竣工，房龄较新。小区户型面积有62㎡-74㎡左右的二室。81㎡-112㎡左右的三室。125㎡左右的四室。容积率为3.75。小区绿化率为40%，绿化较好。小区户型，南北通透。小区适合改善型置业者和刚需置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区没有人车分流，存在交通隐患；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约331m有农商银行(优特汇)公交站，本站途经线路有7路、9路、18路等；距离小区约507m有优特汇(农商银行)公交站，本站途经7路、18路、26路。距离小区约597m有城市广场公交站，本站途经线路有55路、68路、K2路等站点，居民出行方便。距离小区约1.8km，有梅华东路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
9.0
65个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约454m是珠海市香洲区五洲教育幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园。香华实验学校距离小区约568m，为公办小学。珠海市文园中学(一校区)距离小区约583m，为公办中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.9
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区植被种类较丰富，植被较有层次感，物业对绿植修剪细致用心。小区设有儿童游乐区，健身器材等设施，方便居民在此玩耍。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为橙红色色，外观时尚。该小区于2012年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共10栋楼。小区户型相对较大。小区容积率为3.75。小区户型面积有62㎡-74㎡左右的二室。81㎡-112㎡左右的三室。125㎡左右的四室。楼栋点错式排列。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有2个出入口，南门临近银桦路，仅行人。停车场位临近书香路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2005-04
总户数
- 1696户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福建五洲物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离约464m有丹田城市广场，能够满足居民的购物需求。杰民生活超市在小区127m左右，距离较近，可以进行日常购物。距离小区约121m是孔一凡饺子(山场路店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，珠海市人民医院距离小区约2.3km，居民可以在这里治疗重大疾病。珠海方华兴中医诊所距离小区约148m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约145m是珠海良泰药店，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离市场集团柠溪市场约1.6km，居民可以在这里瓜果蔬菜。距离小区约148m处有中国邮政储蓄银行(珠海市五洲花城营业所)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约168m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约469m有珠海星河国际电影城(丹田城市广场店)，看电影较方便；距小区约1.2km有卡迪亚时尚KTV(银桦路店)，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约164m有快快智能健身(五洲花城店)，周边的居民经常来此健身。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
五洲花城山场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
39484元/㎡
0.11%
02-18
39558元/㎡
0.19%
02-25
39656元/㎡
0.25%
03-03
39636元/㎡
0.05%
03-10
39658元/㎡
0.06%
03-17
39579元/㎡
0.2%
03-24
39307元/㎡
0.69%
03-31
39165元/㎡
0.36%
04-07
39028元/㎡
0.35%
04-14
38910元/㎡
0.3%
04-21
38857元/㎡
0.14%
04-28
38790元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
40842元/㎡
3.6%
2023-07
41022元/㎡
4.73%
2023-08
41518元/㎡
2.86%
2023-09
41850元/㎡
1.06%
2023-10
41796元/㎡
0.52%
2023-11
40909元/㎡
2.15%
2023-12
40421元/㎡
1.67%
2024-01
39585元/㎡
3.98%
2024-02
39627元/㎡
2.45%
2024-03
39307元/㎡
5.21%
2024-04
38836元/㎡
6.59%
2024-05
38790元/㎡
6.44%
五洲花城山场问答
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