- 龙光玖龙府
- 17438 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎河东路398号
- 珠海市骏驰房地产开发有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司
小区概述
- 龙光玖龙府位于珠海市金湾区红旗板块，由珠海骏驰房地产开发有限公司开发，小区于2019年竣工，容积率约为3.5。小区共有11栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有72㎡-129㎡左右的2居室-4居室。小区内的配套设施比较完善，有运动设施、儿童游乐社区，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离金湾华发商都较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离遵义医科大学第五附属珠海医院较远，居民到大型医院就医不便；
- 小区临近金铭东路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约79m处有金山公园东公交站，有金湾观光线在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区199m左右是金鑫路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.8
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约347m处有春田蜜蜜幼幼园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区572m左右有珠海市金湾区航空新城小学，此学校是一所公办小学；距离小区约620m处是珠海市实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般。从内部环境整体来看，清洁程度较好，绿植数量较为稀少，小区内道路两旁会种植些许树木，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，小区外立面以卡其色为主色调。小区于2019年竣工，房龄较新，小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总占地面积约49000㎡，总建筑面积约190000㎡。小区共有11栋楼，均为高层住宅，容积率约为3。小区户型面积有72㎡-129㎡左右的2居室-4居室。
出入口
小区共有2个出入口。3号岗在小区东北侧中间位置，人车均可通行。停车场在小区3号岗旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1315户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.87
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 游乐园；
- 阳光跑道。
物业服务
小区物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象，居民可以放心使用。小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 中电建物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1708车位
- 地下1708个
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1km左右有金湾华发商都，距离小区近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约775m处是美包家购物广场（西湖市场店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约744m有毛家湾主题餐厅，居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约7.7km有遵义医科大学第五附属珠海医院，此医院距离小区较远；诗康内科诊所距离小区约1km，居民身体不适就医方便；距离小区约346km有嘉宝华医药（中央公园药店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较少，居民到大型医院就医不方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区759m左右有西湖市场（金二路店），居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约547m处有中国民生银行（珠海金湾支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区456m左右有中国联通（泰喜通讯服务部），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约880m处有足康馨沐足店，工作比较劳累的居民可以到此放松身心，休养生息，距离小区比较近；距离小区约1.9km处有菲猫网咖（红旗店），喜欢电竞的居民可以到此。
龙光玖龙府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
17995元/㎡
0.53%
03-09
17874元/㎡
0.67%
03-16
17661元/㎡
1.19%
03-23
17583元/㎡
0.44%
03-30
17591元/㎡
0.05%
04-06
17641元/㎡
0.28%
04-13
17673元/㎡
0.18%
04-20
17653元/㎡
0.11%
04-27
17612元/㎡
0.23%
05-04
17573元/㎡
0.22%
05-11
17518元/㎡
0.31%
05-18
17438元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19955元/㎡
11.49%
2024-07
20074元/㎡
10.7%
2024-08
19502元/㎡
12.18%
2024-09
19297元/㎡
12.13%
2024-10
18969元/㎡
10.86%
2024-11
18828元/㎡
8.46%
2024-12
18378元/㎡
9.37%
2025-01
18054元/㎡
10.54%
2025-02
18104元/㎡
10.74%
2025-03
17566元/㎡
12.74%
2025-04
17630元/㎡
12.49%
2025-05
17438元/㎡
13.72%
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